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✔️保利雅郡

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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

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一座大城成长的背后，不只是居住功能的革新，更是人们对居住价值的不断探索。

广钢新城，历经10年蝶变，通过由政府主导，以成片开发，共同造城的方式，持续进阶。

而央企保利一路同行，深耕广钢十载，以非凡之远见与不懈深耕，匠心布局精工“十子”。

2013年广钢新城控制性规划发布，巨擘蓝图由此打开；

2016年保利于广钢首次落子——葛洲坝保利曼城，一经问世，便以多个“唯一”搅动广州楼市风云，至今仍是业内传奇佳话；

2017年保利和光晨樾上市，首创咬合式复式墅惊艳广州，再次引领楼市新风尚；

2020年9月保利堂悦首开，以超大面积平层、复式产品，为广钢带来高舒适度人居体验……

项目效果图

十年匆匆，保利不仅擎铸了广钢人居的“半壁江山”，还负责配建广钢中央公园、华南师范大学附属荔湾小学等重量级公建配套。

通过十年深耕，展现了保利成为区域发展的创领者和引路人，为更多人带来更美好的品质生活。

如今，保利再次携革新之作——保利雅郡，优雅入局广钢前沿。

这不仅是保利品牌的又一次战略远见，更是对广钢新城十年硕果的一次致敬。

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十年深耕，在保利的造城能力下，广钢新城从一片黄土，发展为一座宜居大城。

在同一个生活圈，住宅和商业、医疗、教育、交通、公园等资源，互通互享...“你中有我，我中有你”，配套和价值，都是看得见，摸得着的。

占地面积约35万方的中央公园，目前西区已开放，预计2026年完工。住在这里，下楼就能享受比肩国际的高品质大城生活，堪称广州人的“曼哈顿中央公园”。

效果图

更重要的是，广钢新城蜕变为醇熟实景大城，代言的不仅是一种进阶的生活方式，更是映射了广州中产们的奋斗人生。

这里的一切都是看得见、摸得着的实景，约5万㎡的中海花湾天地商业已运营，日常吃喝玩乐就在家门口；

实拍图

此外，半径800米内涵盖15所学校，每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学，全龄教育一键配齐；‌

这里的居者，信奉的是长期主义，折服的是无需等待、自带松弛感的人居价值。

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作为一个成熟的大城，广钢新城地处寸土寸金的老城区，本就万里挑一。

更为关键的是，它还背靠世界级地标商圈白鹅潭，左手是万象城，右手双太古。还有广船综合体、白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）、广州国际健康港，等一批地标级项目，蓄势待发。

在这里，政府正投入真金白银下一盘大棋。

效果图

2023年，广州发布国际消费中心城市发展规划，提出重点打造6大高端旅游示范板块。

白鹅潭-太古仓-聚龙村-广钢遗迹公园近代工业旅游区，是核心之一，与广州塔-花城广场站上同一高度，承担广州国际消费中心新形象。

街道实拍图

尤其是老城区寸土寸金的地段，土地资源日益稀贵，大体量成片开发的可能性越来越少，广州恐怕再也没有机会，创造这般规模庞大、配套成熟、形态丰富的大城。

随着白鹅潭世界级商圈重回C位，广钢新城也迈入居住价值迸发的黄金时代。消费强劲的中产汹涌而来，也成为今日白鹅潭强势崛起，打造世界级地标商圈的底气。

广钢中央公园也不仅仅是一座公园，更是一座城的高端居住名片。

公园实拍图

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这份有温度、有归属感的生活，主城中产精英如何才能拥有？

在广钢这片高净值热土上，保利深耕10年，始终致力于产品的更新迭代，不断打磨契合市场需求与居民期望的项目，打造广钢保利第十子——保利雅郡。

作为广钢首个约110%使用率的低密住宅项目，可谓是“十年磨一剑”的六边形战士。不仅坐拥十年广钢全盛实景大城醇熟配套，还实现了对舒适生活的匠心打造。

项目距鹤洞地铁口仅约100m（数据来源：百度直线测距），2站沙园直达海珠西，10站到珠江新城，而且还能1站沙涌转乘11号线畅达主城各区，让生活从此从容不迫。

此外，家楼下便是广东实验中学荔湾学校（第二小学部）及广东实验中学荔湾学校（第二初中部，在建中），为孩子教育保驾护航。

实景图

值得关注的是，保利雅郡打造仅2.41全广钢超低容积率，与中海花湾楼间距约200米，放眼整个广钢也实属罕见，在这里，生活的每一刻都值得收藏。

项目实拍图

十年广钢，俱是保利之光，保利雅郡将以全新姿态迭代主城人居范本。

9月15日，保利雅郡展示区暨样板间同步对外盛大开放，敬请期待。

拾年雅成，恭迎品鉴！

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保利鹤洞项目案名公布，保利雅郡！

新一代产品那就是110%高使用率！

69㎡——大约相当于上一代产品约95㎡
86㎡——大约相当于上一代产品约115㎡
108㎡——大约相当于上一代产品约138㎡

基本信息

【占地面积】约1.2万方

【建筑面积】约2.6万方

【容积率】2.41

【总户数】282户

【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）

【梯户比】2梯5户

【产品】建面约69-108㎡三至四房

【物业】保利物业

【核心卖点1】全广钢最近地铁

约100米【鹤洞地铁站】

约30分钟通达珠江新城&琶洲

约25分钟到北京路、公园前

【核心卖点2】家楼下省实的组团(不承诺入读)

省实二小：全称“广东实验中学荔湾学校第二小学部”

荔湾省实（初中部）：全称“广东实验中学荔湾学校”

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【核心卖点3】广钢容积率最低、使用率最高

容积率2.41广钢最低

广钢首批新规产品，使用率约110%

【核心卖点4】保利央企保障

保利雅郡由保利发展全资开发。

保利在广州深耕32年，开发超过100多个项目，连续12年蝉联广州销冠。

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1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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