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➣静安内环内‖市区商圈‖一手现房写字楼——开发商直售

金融街融悦中心写字楼

单层&独栋可售-894m²起@金融街融悦中心——总价5000万起

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金融街集团在上海有3个项目：金融街海伦中心、静安中心和融悦融泰中心。

这三个项目中，海伦中心是收购所得，静安中心和融悦融泰中心则是金融街集团自己开发建设，更能体现其设计理念及建筑水准。

海伦中心位于4号线和10号线的双轨交汇地铁站海伦路正上盖，由1栋32层高主楼，5栋4/6层高的独栋综合体，一共达到了近17万㎡。作为虹口区甚至整个上海内环都少有的双轨交汇地铁上盖项目，无论出租还是出售情况都很不错。除了早已售出的4栋商办，目前仅有最高的主楼在招租，以及最后一栋10000平左右的小独栋正在对外出售。

而老静安区万航渡路靠近长宁路和长寿路的静安中心是金融街集团在在上海开发的第一个项目，总体量仅7.66万㎡，由2栋甲级标办，1栋高端住宅，1栋精品公寓组成。静安中心早已售罄，目前已经连同悦达889及KING88购物中心形成了铁三角，成为静安普陀长宁三区交界的曹家渡商圈的标志性建筑。

第三个项目是新静安老闸北上海火车站附近的金融街融字系中心，属于不夜城新客站商圈的，也正是我们今天要重点介绍的。

老静安一度拥有低调的王者地位，奈何辖区土地面积实在太小，于是2015年招了闸北为婿，自此不差钱不差地，终于有了跟黄埔，长宁，徐汇，这三个同为浦西市中心扬眉吐气的资本。

而新静安自此也有了更多的发展空间，尤其是上海火车站板块，如今高楼林立，凯德星贸、嘉里企业中心三期、龙盛福新汇、静安国际中心、宝矿洲际大厦、泰禾大厦、恒汇国际、企业广场、苏河一号、嘉里不夜城、现代交通大厦等等，给这个片区注入了无尽的活力。

而新静安区上海火车站北广场对面的融泰中心融悦中心，住宅部分也已经早已售罄，目前还有4栋甲级写字楼现房出售，以及1栋5A甲级写字楼自持招租。

【项目整体介绍】

金融街融悦融泰中心项目位于上海火车站北广场一条马路之隔，从地铁1/3/4号线上海火车站的6号口出来，一眼就能看到融泰中心的三栋写字楼。从地铁口步行至融泰不到几百米，亲测了一下用时也就几分钟。

项目整体一共3个地块，集住宅，商业，5A甲级办公，娱乐，休闲设施及露天绿化空间于一身，总建面约49万㎡，其中住宅地块C2板块命名融府，已售罄；商办C1和D地块分别命名融悦中心和融泰中心，是上海内环近年少有的最大全新商办综合项目之一。

一期D商办地块融泰中心总建面约11.85万㎡，由1~5号楼总共5栋组成，其中2~5号楼在开发阶段已经整体打包卖给了丰泰地产，目前1号楼现房正在出售。

二期C1商办地块融悦中心总建面约27.9万㎡，由ABCDE共5栋办公及6万㎡商业组成，其中D栋已经卖给了中国移动，A栋自持，在售楼栋为BCE这3幢写字楼现房。

项目地址：静安区中兴路1539~1777号

地铁交通：1/3/4号线上海火车站6出口

总建筑面积：约49万㎡（含住宅）

住宅面积：约9万㎡

商业面积：约6万㎡

办公面积：约23万㎡

C1地块融悦：占地3.1万㎡，总建27.9万㎡

D地块融泰：占地2.3万㎡，总建11.9万㎡

【出售面积详情】

1号楼整栋：15164.26㎡

总高：12层

标准层面积：1207㎡；标准层层高：约4米；大堂层高：7.6米

车位：76个；电梯：3部客梯，1部货梯

出售报价：6.2万/平（约9.4亿）

B栋整栋：24679㎡

总高：23层

低区标准层：1338㎡；高区标准层：1018㎡

标准层层高：约4米；大堂层高：约9米

车位：134个；电梯：6部客梯，2转换梯；出售报价：6万/平（14.8亿）

C栋整栋：5206㎡

总高：7层；标准层层高：4米；大堂层高：9米

低区标准层：1898㎡；高区标准层：691㎡

车位：29个；电梯：2部客梯，1部货梯；出售报价：6.5万/平（3.4亿）

E栋整栋：27659㎡

总高：18层；标准层面积：1789㎡；标准层层高：约4米；大堂层高：9米；

车位：153个；电梯：6部客梯，2部转换梯，1部货梯；出售报价：6万/平（16.6亿）

【出租面积详情】

A栋地上建筑面积：约75055㎡；标准层：2610~2759㎡；分割面积：550~700㎡

出租单价：5-7元/㎡/天（含9%增值税）

标准层净高：3m；大堂净高：8.6m；标准层层高：4.3m；层数：名义38层

车位数：419个；停车费：1500元/月

物业费：37元/㎡·月；物业公司：金融街第一太平戴维斯物业

空调系统：中央空调系统（预留VRV）；电梯数量：17部客梯，2部转换梯，2部货梯

环境认证：LEED金级、绿色建筑二星；交付标准：标准交付，只需要做好隔断即可使用

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单层&独栋可售-894m²起@金融街融悦中心——总价5000万起

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