止跌回稳、涨停潮来了！A股房企上半年赚钱能力TOP10

摘要：牛市可期？（欢迎关注闺蜜财经）

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1602篇原创

大动作终于来了！

中秋节后的A股可以用狂欢来形容，一连串的利好轰炸，直接冲向3000点。房地产、金融等企业股价底部狂飙。

在此前一系列的降准、降息等“喊话”后，就在9月26日，高层进一步明确房地产的趋势：止跌回稳。蜜妹有理由相信，房企的股价至少将迎来一场短暂狂欢。在我看来赚钱能力还可以的企业在行情里一般都表现不会太差。今天我们就来盘点下，A股目前最赚钱的10家房地产企业。

如上图，几乎没有悬念A股最赚钱的房企是目前的行业“销售一哥”保利发展。上半年该司营收1392亿元同比增长1.62%，净利润同比下滑39.29%为74.2亿元。

此前克而瑞统计显示，2024年上半年行业典型上市房企整体实现营业收入14572亿元，同比下降13%；整体净利润为亏损373亿元，归母净利润亏损加大至479亿元。降幅就更大了。

如此来看，保利发展是大幅跑赢上市房企的。在如此环境下还能实现营收增长，非常不容易，利润下滑幅度也在可控范围内。

9月26日，在一众大涨的A股房企里，保利发展也在涨停队伍中，且为涨停第一天。另外一家涨停的企业是衢州发展，该司2024上半年赚钱能力排在A股房企第2位：净利润15.35亿元，同比仅下滑4.85%。

许多蜜友可能对衢州发展这个名字比较陌生，如果说新湖中宝肯定熟悉得多。如今的衢州发展实际就是此前的新湖中宝，该司于2024年9月6日更名成功。

1994年，浙江温州人黄伟创立新湖集团。2006年，新湖集团将旗下14家房地产公司通过定向增发的方式装入中宝股份，后改名新湖中宝。

此后，新湖中宝遭遇债务危机，再后来引入衢州国资合计52.76亿元，致使后者成为新湖中宝第一大股东，合计持股28.54%。

接着，新湖中宝公名称将变更为“衢州信安发展股份有限公司”，证券名称改名为“衢州发展”。

上半年净利润第3位的A股房企是老牌央企招商蛇口，同比下滑34.17%为14.17亿元，该司9月26日也是涨停。

A股目前第4赚钱的房企，是此前靠“董事长入狱”提前收缩战线躲过暴雷潮的新城控股，该司上半年净利润13.18亿元，同比下滑42.16%。9月26日股价涨停。

第5名华发股份同样涨停，该司上半年净利润同比下滑34.35%为12.65亿元。

第6名滨江集团也涨停，上半年净利润11.66%同比下滑28.74%。

第7位南京高科未涨停，其上半年净利润同比下滑11.69%位10.23亿元。该司主业除了房地产开发还包括一些市政基础设施承建和园区管理及服务。

第8位中国国贸上半年净利润同比逆势上涨5.18%位10.23亿元。该司9月26日涨幅1.67%跑输大盘。其主营业务是物业租赁及管理，且业务都在北京，区域属性较强。

第9位中新集团9月26日也未涨停，涨幅6.76%。其上半年净利润5.62亿元同比下滑27.14%。该司的主业是园区开发运营，其次为绿色公用。

第10位陆家嘴9月26日涨停，其上半年净利润5，56亿元同比下滑21.24%。

可以看到，A股10家最赚钱房企里，除了不是纯住宅开发的3家没涨停外，其余7家9月26日均涨停。当日房地产行业涨停的房企一共29家，占行业内公司数量比达31.5%。太猛了！

接下来的问题就是，这一轮能持续多久？房地产“止跌回稳”还有多久？

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