2024最新宝瑞花园售楼处(官方通知)宝瑞花园楼盘详情-惠州房天下

惠州【宝瑞花园】

宝瑞花园开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1099-557

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惠州博罗宝瑞花园位于紧邻北站新城最大交通枢纽、集散地一惠州北站，位于惠博双城之芯，拥有惠博双圈的成熟配套，15分钟可抵惠州CBD江北，周边名校云集，项目2KM范围内有7所学校可供孩子选择

项目名称：宝瑞花园

总占地面积：约5.4万㎡

总建筑面积：约13万㎡

容积率：1.5

绿化率：80%

楼栋数：27栋

总户数：627户（其中别墅40户）

车位数：812个（车位比1:1.3）

楼栋规划：高层：21-27#楼；别墅：1-20#楼（双拼别墅）

在售面积：高层：90-105-125-131㎡；别墅：161-205㎡

装修情况：毛坯/精装修

物业公司：惠州宝瑞物业管理有限公司

管理费：高层2.5，别墅3.5元/㎡·月

多维畅达大城 驰骋繁华万象

打造了约3200㎡的大象主题乐园，基于0-12岁儿童行为特点和思维方式，打造家长与孩童陪伴和成长的社区空间。

【紧靠交通枢纽 便捷宜居区位】

• 约5分钟抵达惠州最大交通枢纽，集散地惠州北站
• 乘坐赣深高铁，30分钟即达深圳北；只需90分钟就达江西赣州西站；
• 乘坐莞惠轻轨，40分钟即达东莞常平站；
• 广汕高铁（2023年即将通车），从北站出发仅需30分钟抵广州东。

【双城之芯——惠博双圈醇熟配套】

拥有惠博双圈的成熟配套，5分钟即可到达博罗中心区，15分钟可抵惠州CBD江北，享有博罗天虹（直线距离约2.5公里）、江北华贸中心，佳兆业中心等商业中心，吃喝玩乐购一站式俱全。

【2KM内名校荟聚，近享一站式教育配套】

周边名校云集，聚集了博罗最好的教育资源，项目自带的幼儿园，2KM范围内有7所学校供孩子选择，9年一贯制的城东学校（三中、七小）距离项目仅1Km，以及博罗中学、惠州一中两座惠州顶尖学府，育英学校、中洲实验学校、华侨中学等。

A户型：建面约90㎡两房两厅一卫
该户型格局是市场上常见的户型，中规中矩，玄关进来为餐客厅，延伸至阳台。
卧室是2+1的设计，其中一个阳台可作为次卧或者书房；分布在餐厅、客厅一侧，动静分离，全屋只有一个卫生间。

B户型：建面约105㎡两房两厅两卫
该户型与建面约90㎡的格局相仿，厨房多了一个生活阳台，可以拓宽为厨房一部分。
卧室分布格局与A户型基本一致，只是主卧为套件设计，更加兼具私密性。

C户型：建面约111㎡三房两厅两卫
该户型格局方正，玄关进来依次是厨房、餐厅、客厅及阳台。此外，厨房同样自带生活阳台。
卧室则是分布在客餐厅两侧，动静效果不明显。

D户型：建面约125㎡三房两厅两卫
户型格局方正，玄关进来一侧为卧室，一侧为阳台（可作为第四个房间使用）；客餐厅南北对流，采光、通风相对较好。
主卧带套件设计，其中一侧阳台可改造成衣帽间或者书房，整体来看，主卧空间较为宽敞，私密性与舒适度较高。

E户型：建面约131㎡三房两厅两卫
该户型格局与D户型大致相仿，只是入门玄关处，以及各室空间要稍大一些。

F户型：建面约133㎡三房两厅两卫
该户型一进门两侧分别是客餐厅，南北对流，厨房没有配置生活阳台；卧室分布在客餐厅一侧，动静分离。
与其他户型最大的不同就是，F户型拥有长阳台，连通至次卧。

别墅产品同步曝光。
别墅产品建面约156-205㎡，其中1-7栋建面约156㎡，8-20栋建面约205㎡。

| 建面约156㎡双拼别墅

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购房政策

1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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