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项目占地面积约73万㎡，总建面约77万㎡，是泰达控股传承天津工业历史记忆围绕制造业立市，打造的重点城市更新项目。
作为新中国机械制造类工厂的典型代表，第一机床总厂也是中国机床行业“十八罗汉”目前仅存的3个还完整保留老厂区的工业遗存之一。
红砖老厂房、大树、工业构件等场地本底构成了天津第一机床厂城市更新改造公园的底色。
岁月赋予的痕迹，也将作为时光的馈赠，被完整保留下来。
公园分为三个地块，被龙宇路与龙平路两条市政道路隔开，共约5.68万㎡。
北邻津塘路，南邻龙涵道，西临月牙河，东接钢厂路。
老机床机器陈列、牛腿柱与管线、老转老枕木以及见证津一历史的大树，都将作为工业遗存保留下来，与景观节点及周边业态有机结合。
值得期待的是，这里既是工业历史展示的重要界面，也是公园时尚生活的主要轴线，老空间与新生活将在这里共融新生。
走过记忆之路，这里有烟火气老厂房街巷、工业风社区生活广场以及大树下的运动社交空间。
作为松弛感在线的休闲型空间，你可以在这里CITYWALK、打卡拍照。
当然，还可以点一杯咖啡，什么也不干，彻底放空自己。
还有滨河公园带。
紧邻月牙河岸，链接园区丰富业态，与城市滨水空间的休闲界面。
目前，星巴克等优质重点商家已完成签约，为匹配园区特色，星巴克精心设计工业风主题门店，预计9月30日营业。
与此同时，会员制精品超市如山姆、fudi等也在积极洽谈中。
未来将依托涵盖城市公园、星级酒店、商业街区等都市高端休闲配套，以全景理想街区演绎全新场景，实现城市生活品质的全面升级。
尤其是，在保留城市工业遗迹的基础上，引进了一些小资场景，让整个商业街区更有格调。
比如，厂史馆、机床博物馆、艺博中心&文创、有间书屋、复古买手店/餐饮等都让这里和一般的社区不一样，生活方式更是大不相同。
闲暇的周末时光，可以下楼看展、买书、淘淘vintage……也可以和朋友约个下午茶。
在某种程度上，选择这里的置业者，艺术素养和品位也比普通人更高。
除了格调品牌加持、城市更新旗帜下的全新生活方式外，住在这里，还有周边配套看得见的兑现。
位于河东区津塘路与月牙河南路交口处，天津第一机床总厂原址，津一产业公园，是天津申请世界“设计之都”的先行区、示范区。
▲津一产业公园区位图
约31万㎡产业集群、约5万㎡公园生态空间，以及高端生活场景配套，都将是生活日常。
▲设计之都核心区范围区位图
休闲露营地、开放广场、街区式零售、livehouse、精酿吧、咖啡馆等环绕，可享高级城市烟火气。
再来看天津第一机床厂城市更新项目的新建区泰达格调·锦雲。
一点多的容积率，在环外，不少宅地都能实现。
而寸土寸金的市区，却是寥寥无几。
建投誉山院容积率1.43，龙湖海河砚熙台容积率1.5，中海镜映南开容积率1.61 ……已是颇为难得。
位于河东区的泰达格调·锦雲低至1.29的容积率，更是非常罕见。
更低的容积率，容纳的是更低密宜居的生活空间。
基于此，泰达格调·锦雲打造了4-8层全洋房社区，满足天津人的洋房情结。
▲泰达格调·锦雲鸟瞰效果图
需要明确的是，很多楼盘宣称的洋房社区，其实也包含了一些小高层，甚至高层业态，而泰达格调·锦雲有且仅有16栋洋房。
尤其是，在11层也被称为瞰景洋房的今天，泰达格调·锦雲竟然还设计了4层到顶的洋房。
4层洋房的居住体验，实在难以复制，更何况还是在市区。
而且，这一次，格调的产品还实现了超预期的大尺度升级。
只因不愿辜负这块珍贵的土地，格调设计团队倾注了大量心血。
建筑立面采用米灰经典色调，运用飘逸挑檐及仿宣纸背漆玻璃，呈现现代建筑美学。
高透大玻璃与金属雕花的结合，让光影更有艺术美感。
巨幕落地窗，大面宽短进深的格局，让生活更有质感。
▲泰达格调·锦雲效果图
而且，还实现了首层带小院+地下室、顶层带星空露台+阁楼，预判会非常抢手，毕竟是稀缺中的稀缺。
约3.1米层高，搭配挑空设计，居住舒适度更高。
地上地下双精装大堂，打造仪式感归家礼序。
▲泰达格调·锦雲效果图
更值得关注的是，在格调“高配”景观园林的基础上，泰达格调·锦雲实现了全新升级版“超配”景观园林。
在市面上，格调的园林本身就是公认的“超配”，在格调体系内部，进一步升级的“超配”园林又会是怎样的呈现？
▲泰达格调·锦雲效果图
泰达格调·锦雲为东方庭院，在庭院最大化的基础上，格调系宅间场景铺展开来，形成“双庭、三巷、四苑、十园”空间格局。
▲泰达格调·锦雲园林景观设计示意图
环绕式场地路线与不同规则的空间形式交相呼应，以洄游方式串联，一步一景，步移景异。
同时，将格调经典庭院进行系统性布局，实现苑中有院、院中有园的景观序列。
又融合宋代朱熹《偶题》一诗，正所谓：
门外青山翠紫堆，幅巾终日面崔嵬。只看云断成飞雨，不道云从底处来。
常人只见到翻云覆雨，却不知其成雨的原因，因而悟出凡事都有根源，修身、齐家、治国、平天下，治学力行，也是有根底的。
以探索式山水画卷，营造哲思园林漫游。
仍延续格调园林设计精粹，以大乔木、小乔木、灌木、花草及草皮打造有层次感的园林景观。
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