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楼盘基本信息

楼盘名称：保利·和悦春风

开 发 商：保利+建工

楼盘位置：北京市大兴区庞各庄镇京开高速庞各庄出口南侧2公里

物业类别：70年住宅

建筑类别：板楼、洋房

占地面积:8.84万平方米

建筑面积：17.32万平方米

户型朝向：南北、东西

户型面积：76㎡（两居）

82㎡、86㎡、89㎡（三居）

107㎡（四居）

得 房 率：82%--87%左右

容 积 率：2.0

绿 化 率：30%

车 位 数：2488个

采 暖：地产暖

物业公司：保利物业

物 业 费：4.38元/㎡

楼栋总数：36栋

规划户数：1914户

楼层状况：5--11层

电 梯：1梯2户

交房时间：2022年10月

装修状况：精装交付

楼盘周边配套

区域交通：

项目位于大兴庞各庄，南六环外，挨着京开高速，距离京开高速庞各庄出口约2公里。走京开高速，往北约27公里到达南三环玉泉营桥。距大兴国际机场约11公里（直线距离）。距离北边地铁4号线天宫院站驾车约6公里，据介绍，项目将来会有社区班车免费接送至天宫院地铁站。

商业配套：

项目周边多个成熟社区，商街基本成熟，满足日常生活所需，大些的购物广场往北约5公里有凯德茂、龙湖天街等。另外项目自身配建2200平米社区商业，

学校教育：

项目自身配建有2400平米幼儿园。附近学校有大兴第十一幼儿园、庞各庄中心幼儿园、庞各庄第一中心小学、庞各庄中学等教育资源。

（幼儿园效果图）

医疗配套：

项目附近有庞各庄镇中学医院、大兴区人民医院（三级公立医院）等，社区也将配建1000平米托老所，为业主的健康生活保驾护航。

叁

户型鉴赏

76㎡两室两厅一卫

76平米两居设计，属于东西朝向，整体户型方正，全明通透。入口有玄关设计，私密性极佳，不用打开门就见到客厅。厨房U型设计，卫生间干湿分离。

82㎡三室两厅一卫

项目82平米三居户型，将刚需置业三居的门槛降到了百万级别，首付97万起，且户型整体设计可圈可点。南北通透，户型方正，全明格局。客厅面宽3.6米，主卧面宽3.4米，尺度丝毫不逊色于市面上90平米三居，最小的书房也有近7平米，做成一个小儿童房完全没有压力。且客厅+南卧还有飘窗赠送。

86㎡三室两厅两卫

86平米三居，最大的亮点在于客厅270°的广角边厅设计，一个270°的采光会出现在86平米的面积段内，视野效果将为震撼，居住舒适感也大大提升。此外，该户型功能空间非常完善，86平米面积段不仅有3个卧室，还配备了两个卫生间，两个卫生间的实用便捷性，相信在这次的疫情居家隔离中大有体会。另外还赠送客厅+南卧飘窗。值得注意的是配备的两个卫生间皆为暗卫，在通风和采光方面将有影响。

89㎡三室两厅两卫

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