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世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团， 以多元业务战略布局海内外，包括香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等近100座核心发展城市，拥有大量优质土地储备，已完成或正开发运营300余个臻品项目，为超过50万业主提供尊享周到的住宅服务。此次入驻湖州，世茂地产秉持“匠心精神”的开发理念携云系产品打造南浔精品人居——世茂·云珑湾。

周边配套

幼儿园：练市中心幼儿园；
中小学：北面约300m练市中心幼儿园。与项目一路之隔是练市小学。约500m省重点中学练市一中，1km练市中学；
综合商场：约1km东方财富广场，约1.5km米有振兴广场、连云假日酒店和多个大型超市（世纪华联超市，百得润超市，好又多购物中心）；
医院：约2km练市人民医院；
银行：中国银行，建设银行，邮政储蓄，工商银行，交通银行等；

交通状况

️交通练杭高速入口约1.5公里；沪苏湖高铁。
汽车站：距离练市汽车站直线距离约800米，距离南浔汽车站直线距离约10公里。
️对外交通干道：S13练杭高速入口约1.5公里（东上海虹桥约130公里，西湖州市区约30公里，北苏州市区约70公里，南杭州城区约50公里）
️申嘉湖高速公路入口约5公里：向西联系杭州、湖州，向东连接上海（浦东）。

世茂·云珑湾项目：湖州练市镇核心位置，坐拥地段优势，距离乌镇风景区8公里，练杭高速30分钟抵达杭州，申嘉湖高速1小时抵达上海，是连接上海杭州的桥头堡。周边教育资源：练市中心幼儿园、练市中心小学、练市一中、练市中学等；周边医疗；练市人民医院等；周边商业：汇城大厦大润发、振兴广场、练市中心农贸市场、练市商业城等。周边生活配套设施完善，满足业主的吃住行娱乐等多项要求。

二、 项目七大核心卖点

1，长三角一体化 练市处于长三角核心位置

长三角城市群是中国最具潜力的城市群，也是中国公认的世界第六大城市群，长三角一体化战略未来势必将整个长三角城市推向新的高度。练市处于长三角的核心位置，北临苏州，南靠杭州，东望上海，承接了大量的苏浙沪的资源外溢，势必成为长三角产业聚集地。

2，湖州东门户 省级高新区

随着南浔城市的不断发展深化，单城市中心已经无法满足城市的发展需求，作为湖州的东门户，南浔重点规划了练市作为南浔城市副中心，定位为省级高新区。

3，嘉湖一体化 练市先行区

2020年是嘉湖一体化发展的突破之年，随着嘉湖一体化的快速发展，练市作为先行区，将以高新技术产业园结合世界互联网大会选址地乌镇，共同打造围绕数字经济、文旅产业等相关领域，推进产业深度对接、机制协同创新、理念创新示范，探索多领域一体化创新合作。未来练市板块的战略地位尤为重要。

4，千年古镇 文化底蕴深厚 居住环境幽美

练市镇具有二千多年的悠久历史。作为城镇，练市成于秦、汉，兴在晋、唐，相传古时乡人购琏成市，故名琏市。塑造“水乡天元，大运小城”的城镇形象，努力打造宜居宜业的“县域副中心型”美丽城镇省级样板。

5，交通便利 融入杭州半小时生活圈

自驾：申嘉湖高速、练杭高速练市出口仅一公里距离，自驾半小时可以达杭州，一小时可达苏州、上海，融入杭州半小时生活圈，苏州、上海一小时经济圈；

公交线网：非常完善，特别是练乌专线开通后，练市20分钟可直达乌镇，但乌镇的房价已经直逼3万，练市潜力巨大。另外规划中的长三角水乡专线地铁未来将在练市设置站点，未来可以通过地铁去往长三角的任何一个城市。

6，名校环伺 出门享15年一站式教育

项目被练市4大名校环绕，从幼儿园到高中一应俱全，其中练市小学还是陶行知实验学校、市重点小学。练市一中在2020年11月也被教育部授予“第三批国防教育特色学校。

7. 世茂金牌服务，国家一级国宾待遇

世茂服务跃升2020中国物业服务百强企业TOP12，首创“Ocean X世茂深蓝服务系统”，24小时生活管家；客户诉求极速处理；360°无死角安全管理；打造智慧社区，让健康资产优势叠加。

建筑规划

【开发商】：世茂集团

【建筑类型】：高层 低层 板塔结合 联排

【建筑面积】：12.77平方米

【占地面积】：6.38平方米

【车位信息】：人车分流，

【车位比】：车位比：1：108

【在售面积】：88㎡、117㎡、133㎡户型，排屋175㎡户型

【总户数】：1052户

【物业】：世贸物业（开发商自持）

【在售均价】：9000元

【容积率】：1.9

【绿化率】：30%

世茂·云珑湾总建筑面积约18万㎡，由13幢高层和84套排屋别墅组成，高层88㎡、117㎡、133㎡户型，排屋175㎡户型。

（高层88㎡户型， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约88.00平米）

（高层117㎡户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约117.00平米）