陕西
北京宸园
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东四环 使馆区 中国作品
建面约143-249㎡ 静谧园居
一
项目概述
■项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧
■总占地面积（住宅）：37684.2㎡
■地上建筑面积（计容）：101610.41㎡
■容积率：2.5/2.8
■绿化率：30%
■建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风
■物业公司：中建智地物业
■总户数：606户
分别是143㎡-266套
165-292套
220-44套
249-44套
■面积区间：建面143-165-220-249㎡
■居室：四居室
■指导价：12.5万/平
最终以实际开盘为准
■交付标准：精装交付
■精装品牌：旭格、嘉格纳、美诺Miele、劳芬等世界大牌荟萃，空间美学再进阶。
二
项目配套
城改焕活城市界面
酒仙桥城改项目一期已经完成，二期征收地块正在启动，搬迁时间预计为2025年3月之前。
城市十字中轴门户
酒仙桥板块，链接了使馆区、国贸CBD与首都机场。
板块内，亮马河北路(已开工建设)贯穿东西，酒仙桥路横贯南北，形成脉动全城的十字路网格局；地铁14号线、地铁12号线畅达全城；另增设8条街坊路，构建立体交通网络。
引入北京一流名校
板块内在教育上更引进九年一贯制北京一流名校，教育资源持续升级。
一站式艺术潮流生活
798/751合并运营，成为国内最大艺术创意产业集群；颐堤港、颐堤港2期（建设中）。
全维医疗健康守护
北京华信医院、国医之家中医医院、和睦家医院、美中宜和医院等云集，安心相伴。
（来源：北京朝阳区人民政府官网、新京报、北京朝阳官微、北京市规划和自然资源委员会官网、朝阳区酒仙桥旧城区改建（棚改）项目规划综合实施方案、新华网、北京卫视）
三
产品鉴赏
北京宸园，中建智地“宸系”巅峰作品，著新居住美学形态。
『北京宸园 户型鉴赏』
■达观 | 建筑面积约145㎡ 四房两厅两卫
宽幕落地窗，拓宽视野，放怀山水
约4.7m宽境客厅，从容尺度任由清风光影驰骋
创新玄关空间，入户独立收纳兼顾礼仪有加
开放式西厨岛台，集烹饪、社交互动于一体
■遐远 | 建筑面积约165㎡ 四房两厅三卫
约13.3m南向超大面宽，朗阔视野，光影游走
约5.9m社交宽厅，舒朗尺度欢叙恬适时光
LDKB一体化空间，洄游式家庭起居动线
南向双卧套房，舒阔尺度各自安然私密
独立西厨，超大中心岛台，高级烟火升华情感
■骋怀 | 建筑面积约220㎡ 四房两厅三卫
朗阔社交空间，知交雅聚，天地入怀
约19.1m超距面宽，峰丘林溪，映照山水园居
约6.6m宽幕观景巨厅，轩阔开朗，拾趣山水
南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景阔绰舒适
专属电梯厅，步入式独立玄关，开阖间礼序蔚然
约3.6m珍罕层高，延展视野、采光旷达尺度
■旷游 | 建筑面积约249㎡ 四房两厅三卫
殿堂式十字厅设计，礼仪轴线，秩序不彰自显
约100 ㎡LDKB一体化设计， 赋新无限家庭场景
270°寰幕转角客厅，视界流转，山水观心
独立中西厨，超大中心岛台，全球美味蔓延舌尖
IMAX全景视野阳台，每个角度皆有风景相遇
约3.6m珍罕层高，重构视野、采光旷达尺度
四
园林鉴赏
■『中国作品 园藏山水意』
曾经，东四环是国际化的中国；未来，这里将成为代言中国审美的世界门户。
北京宸园，距东四环直线距离约1km，打造中国审美迭新作品，重定东四环审美。
中国礼序 心游山水
高墙深院，府门-厅堂-园景三进院落式归家体验，一脉皇家建筑规制屋顶，再现门庭威仪。
山水林瀑 飞鸟游鳞
北京珍稀拥主峰高瀑之园，园内山峰崇峦起伏，山水环绕；山顶飞瀑直下，气势恢宏；合抱银杏，古树紫薇；水韵诗意，青溪环绕。
更在园区内营造四季花园空间，在春夏秋冬的更迭中，持续与业主共建不受天气与季节限制的生活场景。
无界场域 全球奢妆
建面约143-249㎡精妆大平层，朗阔层高、社交宽厅、巨幅玻璃落地窗设计；旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌荟萃，空间美学再进阶。
宸雅会 山水风雅生活
有园必有集，打造「宸雅会」高端会所，功能涵盖健身（无边泳池、击剑、高尔夫、搏击、壁球）、私宴（大小私宴厅、酒窖）、商务（会议室、自习室、行政酒廊）、休闲（茶室、棋牌室、康养、活动室）等16大功能空间。联营全球高端资源品牌，五星级酒店式服务标准，引进高端品牌运营，全维尊享。
宸系服务｜无界无忧 随心随性
中建智地宸系服务涵盖“三重四感十维”服务体系，定制不凡的生活礼仪。
宸系管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等。
为业主提供：涵盖169项服务细节的基础服务；贵宾到访接待、上下学高峰期特警背景安保护送、司机保姆休憩补给等专属服务；以及少儿派对、就医绿通及陪护等甄选服务，创造令业主满意+惊喜的服务体验。
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