四川
最近几个月，旧金山的办公楼市场一直举步维艰。2024年第二季度，旧金山的办公楼空置率高达37%，高居全美之首。但一位著名的投资者用行动证明，现在也许是抄底的好时机。
美国国会前议长南希·佩洛西和她丈夫保罗的投资组合财务披露显示，保罗·佩洛西向REOF XXVI, LLC投资了25万至50万美元。该公司负责收购和管理位于旧金山市场南区或SoMa区霍华德街631号的一处商业办公楼。该投资在8月13日完成，并于9月11日上报。
这栋五层高的B级办公楼由企业主Greg Flynn和房地产公司Ellis Partners合作，以3640万美元的价格收购。这比Invesco在2014年的买入价低了约42%。这栋五层楼的建筑建于1929年。“我们的基本判断是，未来五到十年市场将大大改善，”Greg Flynn在购买该办公楼时说道。
媒体之前还报道称，佩洛西家族还投资了Greg Flynn旗下的其他几家实体，包括在美国各地投资酒店的REOF XX LLC和正在更新和修复旧金山一家豪华酒店的REOF XXV。2023年3月，Greg Flynn和其他投资者买下了诺布山的亨廷顿酒店。这家酒店在疫情期间关闭，并有5620万美元的贷款。
佩洛西夫妇在旧金山地区拥有多处房产。这可以看作是当地富人在她所居住和代表的城镇进行投资，但也暗示了房地产在扩大和增加净资产方面的力量。
佩洛西的股市交易一直受到市场广泛关注。她投资了英伟达、高通和其他知名科技股。有几只ETF专门跟踪她的动向并跟着她投资。保罗·佩洛西则是一位风险投资家，了解投资各种资产类型的风险和回报。
许多家族企业和超高净值个人出于各种原因，在其投资组合中都有房地产投资。投资商业房地产资产不仅可以分散股票和债券的投资，还可以享受税收优惠。对于正在重建且未产生现金流的亨廷顿酒店等项目，佩洛西家族可以利用任何潜在的暂时损失来抵消其投资组合其他部分的资本利得税。
有观点认为，佩洛西夫妇在旧金山市场进行此类投资表明，尽管他们已年过八十，但仍认为房地产是一种可以获得可观回报的投资方式。
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