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白云三元里【万科云都荟】29-36㎡稀缺精装小户型公寓，总价63万起买地铁口新房，咨询登记获取内部优惠！！

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PART 1

3km省政府

广府市中心区黄金地段

万科云都荟距广州政治中心越秀区实际距离约800米，距省政府实际距离约3.2公里，集萃众多高阶资源。（备注：“越秀区是广州政治中心”信息来源：广州越秀发布,2018年）

项目约5公里内坐拥广州初代CBD-淘金商圈、北京路商业街、上下九步行街、白云新城、环市西和火车站等六大商圈，客流量庞大，其中上下九周末日客流量可达五六十万人次，多业态组合分布满足各个层面的需求，地段决定价值。（备注：项目距北京路实际距离约4km，距上下九实际距离约5km；上下九客流量信息来源：广州日报,2019年）

PART 2

2/11号线双地铁，1.6km广州站

千万级流量高地

地处市中心区只是万科云都荟的先天优势，而双地铁傍身，紧邻广州火车站，更为它价值奠定基础。

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万科云都荟距离广州首条环线地铁-11号线梓元岗站（在建）实际距离约400米，距离广州南北生命线-地铁2号线实际距离约860米，占位双地铁流量大动脉，1站达广州火车站，8站达珠江新城，贯穿城芯。（备注：项目从2号线三元里站出发，1站达广州火车站，8站达珠江新城站；三元里中心距地铁2号线三元里站实际距离约860米，距11号线（在建）梓元岗站实际距离约400米。地铁11号线信息来源于《广州市轨道交通新线建设概况及进展》，详见广州地铁官网。）

此外，项目距广州火车站实际距离约1.6km，改造升级后将成为高铁中心枢纽车站，衔接京广客专、贵广客专、广佛肇城际等多条铁路，年客流量超4000万。（备注：本案距广州火车站实际距离约1.6公里；广州站“改造后日均客流量约为12万人次”信息来源：南方都市报,2016年）

加之项目坐拥多维城芯交通路网，出行便利的同时坐享庞大人流红利。

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PART3

400亿醇熟商圈，楼下1.2万商户

蓬勃商机收租优选

今年上半年三元里人均GDP达19.1万元，居全国人均GDP高位，是当之无愧白云”第一经济强街“。（GDP数据来源：白云区人民政府，2021年；“白云第一经济强街”信息来源：人民资讯,2021年）

万科云都荟周边多种业态发展成熟，坐拥知名三元里皮具商贸圈、美妆市场、服装市场等大体量产业商圈，包括35个专业皮具批发市场、6大化妆品市场，超30家大型服装城，商圈内在营商家逾12000户，年交易额超400亿。（市场信息来源：白云区人民政府,2021年）

值得一提的是，三元里商圈内的化妆品/皮具行业在全国均具有“行业价格风向标”的作用，流量聚集，商机涌动。（备注：“1.2万商户”信息来源：信息时报，2019年；“行业价格风向标”信息来源：南方日报，2016年；三元里GDP/产业信息来源：白云区人民政府，2021年；“白云第一经济强街”信息来源：人民资讯，2021年）

周边小面积日租月租房，租金已经去到2500-3600元/月（数据来源：链家,2021年10月）

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PART 4

建面约29-36㎡精品小户

多功能创变空间

万科云都荟精研建面约29-36㎡精品小户，总价只要66万起（价格有效期：即日起至10月31日），堪称市中心区性价比天花板。

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