新规来了？有6类宅基地无法被子女继承，农村户口也不行

城市竞争压力太大，很多人就萌生了要回到农村居住的想法，毕竟农村宅基地不要钱，即使户口迁出，也可以回老家继承父母的房子，生活压力大大减轻。

殊不知，在新的规定之下，一旦出现以下六种情况，即使户口依旧在农村，也无法继承宅基地。

01、已经分户的孩子，无法继承父辈宅基地

原则上分户了，就意味着变成了“两家人”，虽然血缘上是亲人，但是如果再允许子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，这就违反了一户一宅的原则，所以分户以后，即使子女户口在农村，也是不能继承父母宅基地的。

不过，已经分户，是可以继承父母的房产的。根据相关法律规定，婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，以及配偶、子女等人员作为法定继承人的第一顺位，依法享有法定继承权。

02、不合法的宅基地，子女也是无法继承的。

不合法的宅基地主要包括两种情况：一种是在耕地上违法占用耕地建房子；还有一种是违反“一户一宅”规定占用超过规定面积建的房子。

如果父母原来建造的宅基地不合规，甚至违法建造，那么这种宅基地将来就无法进行确权，最后也无法继承。

而超出规定面积建造的这部分，也是属于违法违规建设，如果将来要拆除，就不属于正常拆迁范围内。

03、子女户口迁走，转为城镇户口的情况

根据国家政策规定，宅基地的所有权是属于村集体的，村民只有宅基地的使用权。

而如果村民将户口迁出，就丧失了村集体成员身份，那么自然就无法再继续享受宅基地权益了。

但是宅基地上的房屋是可以合法继承，等房屋自然毁损，灭失之后，不可翻新，村集体可以收回宅基地。

不过，也有一些年轻人为了防止房屋灭失，就会采用修缮的方式让房屋存在。这种行为是被允许的。但是，不能推倒重建，一旦房屋推倒或被自然灾害灭失，那么，宅基地就属于村集体了，户口不在本村的子女是不能够重新修建的。

04、五保户的宅基地

五保户，就是无儿无女，由村集体供养的成员，他们去世之后，宅基地和房屋将来就会归到村集体所有。

但是如果五保户的其他亲戚愿意赡养他们，那么，这种情况下，老人一旦去世，他的房子就可以由亲戚继承，房子只要还在，就能继续使用宅基地，但宅基地不能被继承。

05、闲置超过两年时间的

根据法律规定，如果申请下来宅基地，却长期闲置未使用的，村集体有权利收回，这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。

所以，这里提醒大家，如果出现了农村房屋倒塌，就要尽快将自己的房屋修缮或者重建，以免自己的权利彻底丧失。

另外，一定要记住，不管是修缮还是重建，都要走相关的流程，先获得相关部门的许可再进行。否则就可能被列入违规建造，导致不利。

最后再给大家挺个醒，现行的政策，如果父母去世后，宅基地上有自建房，继承人户口与父母户口不在同一个村集体，也可以继承父母的房产，但是不能继承宅基地。而且此房产只能使用至无法使用为止，不能重建、翻修。