江苏
江南里花园广场&悦合国际广场公寓
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【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
历时三年，悦合置业广场便从一个背负百亿债权的项目成功转型升级为集餐饮、购物、休闲、娱乐、办公于一体的商业综合体，并且项目正式更名为——江南里花园广场，将焕发起嘉定真新街道曹安地区的新活力！
江南里花园广场位于曹安公路1911 弄，周边外环高速、沪宁高速、地铁14号线，交通发达、出行便捷。项目总建筑面积约 22万方，由栋5A级甲级写字楼、3栋小户型办公和约8万方商业综合体组成。作为景观式商业综合体，通过景观活力带和商业活力中心一体化打造，精心的空间设计、丰富多样的商业业态致力于为消费者提供全新的购物休闲体验。
该项目原名“悦合国际广场”，坐落于上海“西大门”曹安商圈中心，自2014年因资金链断裂停工，成为烂尾楼。悦合置业破产确认债权逾120亿元，涉及债权人千余户，涉及工程方、抵押贷款、购房业主、民间借贷、债务人等，各方利益错综复杂。其中购房小业主近400户，引发诉讼、仲裁、执行案件千余件。因项目长期无法竣工交房，小业主在项目烂尾后的七年间不断上访、闹访甚至发生极端事件，成为影响区域营商环境建设的重大不稳定因素。
破产管理人上海方达律所通过共益债融资引入上海绿庭投资控股集团股份有限公司作为投资方和管理运营方，方达律所与绿庭投资共同拟定重整计划，以创新型的思维，打破传统重整理念，通过共益债金额2.5亿元以及项目委托管理方式盘活上海目前最大烂尾楼项目“悦合国际广场”，重整计划草案内容完备，依据该重整计划中的债权受偿方案，债权的清偿比例高于依照破产清算程序所能获得的清偿比例，最大限度地保护了债权人的合法利益，对出资人权益的调整公平、公正，确定的续建方案契合公司现存财产特性，具有可行性。
【重整前（左）VS重整后（右）】
重整计划成功获得了超百亿债权的支持。悦合国际广场项目通过新的资金投入，实现资产价值重塑，资产价值增量既保障了共益债借款的安全，也较破产清算大幅提高了债权清偿率，有效平衡了各方利益，实现共赢。
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