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天津保利时代
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|保利·时代 |

保利·时代坐落于天津市津南区咸水沽南华路与海怡路交口，这里是津南的老城区，坐拥于咸水沽、津南永旺、国展三大商圈，生活配套完善，交通路网便利。随着城市的发展、生活水平的提高，这里的住宅产品亟需更新，在这种背景下，保利重仓入驻，为津南带来了保利·时代项目，也开启了保利进入津南的新篇章，“玫瑰的故事”就此展开。

|保利·时代区位图 |

在人生这个舞台上

每个人心中都有一个洋房梦

在洋房里享受理想生活，在繁华中感受诗和远方

保利·时代搭建了一个花园洋房社区，为人们的梦想提供了一个舞台。在这里，你可以和玫瑰一样尽情舞动、肆意洒脱。

| 保利·时代鸟瞰图 |

保利·时代有南北2个地块，分别为时代南区和时代北区，容积率均为1.5。南区一共12栋楼，北区一共9栋楼，均为8-9F洋房，南北两个地块联合打造了一处属于津南人民的花园洋房社区。

| 保利·时代洋房社区 |

在社区规划布局上，充分考虑基地所处地理位置与周边城市干道的关系，合理设置小区道路骨架；充分结合基地周边环境，在社区内以中央绿化和组团绿地相融合的方式，形成自然优美的居住社区；围绕幼儿园将配套沿街布置和展开，既提供了丰富的街道生活，又确保了安静的社区环境。

| 保利·时代中央绿地|

在外立面的打造上，通过重点强调简练的水平线条，打造具有条理性、重复性、连续性的韵律感；通过精心推敲形体与色彩的比例关系、摒弃繁复的装饰细节，塑造整洁、干净的现代简约风格；通过体块的咬合和材质的穿插，从立面构成到材质搭配共同打造一个时与光的建筑形象，让和玫瑰一样的人可以在这里探索神秘、寻找平衡。

|保利·时代大区外立面|

以星空灰为底，选用霜白色与香槟色搭配勾勒线条，以简洁现代的精致诠释城市的古典与摩登，辅以少量横向元素及装饰线脚，力求立面简约而不简单，彰显设计品质。首层门头特别采用香槟色金属铝板，体现项目品质。

|保利·时代大区外立面|

|保利·时代大区首层门头|

在户型的设计上，通过精准推敲空间尺度，打造宜居空间布局、舒适的流线设计和溢价赠送空间。紧凑的空间布局，不浪费每一寸面积；两卫及干湿分离设计彻底解决卫生冲突；家政空间或生活阳台让家更整洁；独立玄关让出入更方便；U型厨房同样的面积更多的使用空间；情景飘窗符合多元品味的更多选择；餐客厅一体让空间更开阔；景观阳台、超大设备平台，更多赠送空间。

时代南区共设计了5种户型：80㎡、89㎡、99㎡、113㎡、132㎡，刚需和改善均有覆盖。

|保利·时代南区80㎡户型图 |

|保利·时代南区89㎡户型图 |

|保利·时代南区99㎡户型图 |

|保利·时代南区113㎡户型图 |

|保利·时代南区132㎡户型图 |

时代北区在南区的基础上以改善升级为目标，对户型做了迭代更新，将产品控制在3个面积段：99㎡、113㎡、135㎡，调整后的产品价值更明确。

【99㎡】主力三房产品，两卫三面宽设计，南向生活阳台，独立餐厅空间，功能及舒适度上碾压竞品传统三居100㎡产品，以小面积段功能舒适度优胜。

|保利·时代北区99㎡户型图 |

【113㎡】三房两卫户型，约5.7m宽横厅、4m宽餐厅、2m高落地窗，入户玄关强收纳，设备平台拓展北次卧扩大赠送率，诸多亮点差异化竞品。

|保利·时代北区113㎡户型图 |

【135㎡】三房两卫，可变四房，约7.15m宽横厅、4.1m宽餐厅、3.6m宽主卧，LDK餐厨布局，独梯入户、纯私享公区，设备平台拓展北次卧扩大赠送率，空间布局具有绝对优势。

|保利·时代北区135㎡户型图 |

初恋 | 发掘真实的自我

First love | Discover your true self

首先来到社区大堂，这里是玫瑰爱情开始的地方。和所有人憧憬的初恋一样，社区大堂高挑大气、光彩夺目，南北通透的玻璃幕墙，透露着纯净、洒脱。这一方小天地，兼顾迎宾、接待、休憩、社区公告、快递收发等功能，既是生活的保障，也是品质的彰显。社区大堂是玫瑰开启新人生新体验的地方，从这里，玫瑰开始了发掘真实自我的旅程。

|保利·时代南区社区大堂|

婚姻 | 了解内在的需求

Marriage | Know your inner needs

穿过大堂，便来到了真正的社区，踏进社区的幸福感，就像玫瑰步入婚姻殿堂一样，从这一刻开始，你会在这里感受真正的生活和烟火气，了解自己内心最真实的需求。

最先映入眼帘的是入口景墙，“家是人生的起点，更是生命的港湾”。在这里，你可以闲步于林荫与水景秘境之下，感受自然的洗礼与夜晚的宁静。草木之间，行走之处，光影的变化，伴随昏黄色的灯光，水、松、廊子越发的沉静，不同时间段的“景”与“境”重叠在一起，交织出丰富的层次，在虚实回转之间，体会森境之美。度假般的归家体验，从此刻便开始了。

|保利·时代南区入口景墙|

知己 | 追求真爱至上

Sole mate | Pursue true love

行走在花园般的洋房社区里，你会感受到有种神秘的力量在牵引着自己，带你走向一个地方，那里有等待你的有缘人，那里有你的一生挚爱，需要你用心挖掘，亲自去找寻和追求。

在灯光和标识的指引下，我们跟随玫瑰一起来到了单元门入口，这里以简洁的线条、香槟色的铝板、透明的玻璃幕墙，搭配线性灯带，照亮了回家的路。玻璃幕墙将室内的光景延伸至室外，室内外交融，共同营造了归家的温馨，幸福感满满。

在这里你可以像玫瑰一样，大胆的探索、勇敢的追求，因为知己难觅，真爱至上。

|保利·时代南区单元入口|

年下 | 回归生活的热情

Crush | Return to the passion of life

体验过一见钟情的刻骨铭心，经历过婚姻生活中的柴米油盐，追求过真爱至上的短暂幸福，在玫瑰感受过初恋的美好、婚姻的真谛、挚爱的可贵之后，依旧保有对生活的热情，相信美好还会降临。

让我们陪玫瑰一起步入归家大堂，在这里感受年下伴侣带来的归属感，以及回归生活的热情和一往无前的勇气。地上大堂空间大气，顶面为石膏板吊顶加金属灯带，主景墙为连花雪山银狐岩板，彰显了大堂入口的昭示性和仪式感。

|保利·时代南区地上归家大堂|

地下大堂入口两侧涂刷保利·时代VI元素，强化标识昭示性；地面环氧漆输出项目logo及温馨标语；入口处墙面整体强化辨识度以及导视标识；整体低饱和色彩增加高级感。

|保利·时代南区地下归家大堂|

在花园洋房社区里，通过精心设计“6”大明星场景，吸引人们去参与、去感受。就像玫瑰布置的艺术画廊一样，用一系列引人入胜的画幅，指引着像家明一样的人一点点靠近提前准备好的惊喜，用心去探索、去发现、去感同身受、去寻找灵魂的共鸣。

首先来到第一个场景——时光归家的仪式景墙，景墙采用交错的形式向两侧展开，就像母亲的怀抱一样，给予了我们灵魂的归处，永远是最温暖的港湾。景墙左右两侧各栽植一颗造型松，姿态优美、形象舒展，让人身心愉悦。潺潺的流水作为点睛之笔，充满着生机与活力，洗涤了内心的浮躁，抚慰了沉睡的心灵。水池中央溅起的水花，仿佛是玫瑰在感受到生命的美好之后，尽情地舞蹈。

|保利·时代南区入口景墙|

走过入口景墙，来到社区会客场所——艺术客厅。这里是园区里最受欢迎的地方，整体采用半包裹的、半通透的形态，既能吸引人们停下脚步、驻足于此，又能让人一边休憩、一边观赏园区的景色。周边的绿植以艺术客厅为中心，布置成半圆形，使整个场地更好的融入到自然环境当中。在这里，可以更亲密地接触植物，感受它们的生命力；可以尽情地呼吸新鲜空气，感受自然的宽广；可以围炉而坐，夏饮茶、冬赏雪，感受自然与建造的交融。放眼望去，开敞的阳光草坪上，有玩耍的孩童，有露营的情侣，伴随着夕阳西下，美好的就像一幅画。这里便是连接自然与生活的艺术空间，是让人心情舒畅、心境开阔的神秘境地。

|保利·时代南区艺术客厅|

在艺术客厅与自然亲近过后，让我们齐聚全龄儿童区，一起重拾儿时的回忆。在这里，你可以穿梭于海底隧道、攀爬乐园、海底课堂、音乐之声等各种有趣的场所，来一场说走就走的海洋探险之旅。从海底世界的入口进入，这里有为萌新宝宝准备好的摇摇马和攀爬小滑梯，旁边贴心地设有家长看护座椅，为宝宝们的“海洋之旅”保驾护航；也有为大龄宝宝准备的秋千和滑梯，滑梯下方还专门设计了海洋课堂和智慧墙，让宝宝们在探索海洋世界的同时，也能了解海洋里的知识。这里便是奇幻的海底世界，是孩子们探索与冒险的宅基地，是大人们穿越到儿童时代的任意门。

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