浙江
福州榕发观湖中心
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榕发鼓韵公馆项目位于福州市晋安区福光南路以东，远洋路以北，紧临地铁2号线上洋站与宜家福州商场，东接三环路，交通便捷、路网发达。
项目建筑用地面积46872㎡（合70.31亩），总建筑面积约19万方，容积率3.1以下，地块建筑限高100米，拟规划建设15栋17-32层住宅（部分楼栋将建“立体生态住宅”）、1处幼儿园及部分底商。
项目效果图
榕发三远片区摘下近300亩用地
将建第四代住宅、中小学
去年9月28日、10月31日举行的两场土拍中，福州市建发集团（榕发）合计斥资60.52亿，成功收获宗地2023-25/26/28号晋安三远片区3幅地块，总面积296.68亩，涵盖住宅、商业、中小学、幼儿园。
随后3个项目火速完成备案，备案名为榕发鼓韵公馆、榕发鼓翠公馆及榕发鼓秀公馆。目前项目全过程工程咨询服务已完成招标，总投资约116.5亿元，其中建安工程费用约41亿元。
榕发鼓韵公馆、榕发鼓翠公馆项目总面积137.4亩，涵盖住宅、商业，容积率3.1以下（其中商业总计容面积7000-15000㎡），限高100米。内部设置1处幼儿园（面积不少于5040㎡）。项目鼓励建设“立体生态住宅”。
榕发鼓秀公馆项目总面积109.32亩，涵盖住宅、商业，容积率2.8以下，限高100米，鼓励建设“立体生态住宅”。规划地铁8号线下穿该项目。
另外，项目南侧需配建中小学，占地49.96亩，要求配建小学不少于45班，中学不少于18班，建成后移交晋安区教育局。
项目位于晋安东区三远片区，是福州市近年启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟，北侧是地铁2号线上洋站，地铁8号线拟从片区内部穿过并设置三远站（以实际批复为准）。
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