官网-财富城二期利弊(优势、劣势)分析，一文读懂（附详细资料）

财富城位于坪山区高铁新城金丰路与和安路交汇处西侧，地处坪山核心区域，是坪山区最顶流的居住区，像大东城、万科金域缇香、招商花园城、深城投中心公馆、财富城1期、和城里等楼盘都是位聚于此，这里也拥有最完善的市政配套，类似于坪山中心公园，坪山大剧院，坪山美术馆，坪山图书馆，坪山文化聚落，坪山区政府，坪山游泳馆等都在项目900米范围内。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目分为3个标段，此次首推的是财富城弘德苑，此外，还有财富城明德苑和财富城育德苑两个地块，分别规划了不同户型的住宅，满足不同家庭的需求，

总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，共分为3个地块开发，分别为财富城弘德苑，财富城明德苑，财富城育德苑，共由9栋13座住宅组成，总规划2538户，其中商品房2222套（包含回迁房，具体套数暂不明确），保障性住房316套，停车位2654个，车位占比1：1.04。

本次首推的是财富城弘德苑，总占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约18.1万㎡，计容建筑面积约14.2万㎡，容积率6.58，绿化率35%，共规划5栋6座32-54层高的住宅，其中1栋A座住宅52F，1栋B/C/D座住宅54F，1栋E/F座住宅32F，规划有7050㎡商业。

总规划1207户，其中可售商品房613套，回迁房594套，1栋A/B/C座都是3梯5户，1栋D座3梯4户，1栋E座2梯4户，1栋F座2梯5户设计，地下2层，规划停车位1268个，车位占比1:1.05。

财富城明德苑，总占地面积约1.18万㎡，总建筑面积约9.89万㎡，计容建筑面积约7.64万㎡，容积率6.45，绿化率35%，共规划2栋4座32-54层高的住宅，其中1栋A/B座住宅32F，1栋C/D座住宅54F，规划有4950㎡商业，总规划682户，地下2层，规划停车位732个，车位占比1:1.07。

财富城育德苑，总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，计容建筑面积约5.48万㎡，容积率4.72，绿化率35%，共规划2栋3座26-48层高的住宅，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅42F，2栋住宅26F，规划有3000㎡商业，规划649户，其中保障性住房316套，地下2层，规划停车位564个，车位占比1:0.87。

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75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.05米开间，3个卧室分别是3.1/2.85/2.25米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，卫生间三段式分离设计，得房率约：76%（不含赠送），西南及西北朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.29米开间，3个卧室分别是3.3/2.8/2.5米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，得房率约：76%（不含赠送），西南、东南及东北朝向。

105㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，全屋飘窗双阳台设计，4个卧室分别是3.25/2.85/2.6/2.1米的宽度，U型厨房，得房率约：76%（不含赠送），阳台主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅3.6米开间，4个卧室分别是3.2/3.2/2.75/2.75米的宽度，U型厨房，得房率约：76%（不含赠送），阳台主朝东南、西北、东北向。

140㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.55/2.95/2.95/2.7米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，得房率约：76%（不含赠送），西南、东南朝向。

【坪山中心 享1KM黄金生活圈】

【3地铁/2城际/1高铁六轨交汇，畅联湾区】

家门口三地铁环绕：14/16/19号线（在建），坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕，快线6站到大运、13站直达岗厦北，便捷换乘畅达各区核心

双城际线：深大城际（在建）8站到前海，深惠城际（在建）9站到机场T4枢纽

坪山高铁站：深圳“三主四辅”客运枢纽之一，东部唯一高铁综合枢纽;·坪山云巴：深圳首条云巴线已开通，随时空中漫游坪山区。

高/快速交通路网：坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速极速通达湾区。

【坪山实验&东师坪实，双学府目送式优教】

深圳坪山实验学校：与项目一路之隔的九年一贯制公办学校，分为北、南、东三大校区153个教学班，荣获370项国家及省市区荣誉称号，为深圳优质教育需求而生。

东北师范大学深圳坪山实验学校：直线距离约350m东师坪实，校长为原校教育博士高俊明，着力引入北大博士，中国人大、武汉大学、香港大学硕士以及海外知名院校硕士，师资力量领衔坪山。

【举步中心三商圈，享约17万㎡万象繁华】

同频国际奢潮的生活半径，1公里范围内享龙坪天虹、益田假日世界、佳漾里等，约17万方醇熟商业MALL；未来3公里范围将开业约10.5万方花样年商业、悦邻space等，中心丰盈于此尽揽。

【咫尺文化聚落，双公园C位揽头排城芯绿氧】

坪山文化聚落：直线距离约300米，被誉为“第二个市民中心”，由政府投资近10亿打造，涵盖大剧院、美术馆、图书馆等“六馆一城”，是坪山对话世界的文化窗口

坪山中心公园：约24万㎡城芯绿肺，一街之隔举步享运动、休闲、露营

半月环公园（规划中）：约48万㎡活力绿洲，链接城市繁华与自然纽带，财富城二期矗立半月环公园头排，将公园美景纳入塔尖居住视野，尽显“曼哈顿中央公园”式享受。

坪山中心区，财富城2期，推出613套房源！面积有75㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，105-120㎡的4房2卫，140㎡的5房2卫户型，计划在2026年6月份简装交房。

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