北京
中海兴叁號院售楼处电话：010-5361 0555（官网）
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项目基本信息
楼盘名称：中海兴叁號院
项目地址：南四环与德贤路的黄金十字轴线之上，北京金茂府南侧3公里
项目特色：公园地产、品牌地产、城市中心地产
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
产权性质：70年（纯商品房，无配建住宅）
占地面积：23500 ㎡
建设面积：85000㎡
住宅户数：433户
面积区间：建面约117㎡-186㎡ 藏峰大平层
项目均价：73000
项目总价：854万起
设计楼栋：7栋
设计楼高：5-18层
梯户比：1梯2户/2梯2户
综合容积率：2.5
住宅层高：2.95m 3.1m
采暖：地暖-集中供暖
交房时间：预计2024年底
车位比：1：1.2
物业：中海物业，物业费6.8元
园林设计公司：JTL景观设计有限公司
开发商介绍
中海拥有强大的央企背景，在北京有50余个经典楼盘，从悦燃系，到拾光系，再到藏峰系，北京中海的每一步突破都代表了其在产品力精研上的不断探索和实践。看项目分布示意图，中海在北京南边的项目明显多于北边。
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中海以据守南四环的先天优势下，又打造一个藏峰系的高端改善项目——中海兴叁號院，中海兴叁號院是中海TOP级产品“藏峰系”，是继中海甲叁號院、中海京叁號院之后的又一力作。这是一个主打三居、四居的纯改善社区，主要是是面向改善群体。更值得注意的是，项目为纯商品房，产权比较纯粹。
中海改善产品系-藏峰系作品，藏峰系号称不复制、只定制的豪宅作品，每个项目都属于定制类型的高端小区。兴叁號院也不例外，园林、建筑、室内空间都是出自大师之手，足以见到中海的项目的匠心。
项目周边配套
交通配套：距离四环3.5公里、三环7公里，距离CBD国贸20-25分钟，五环，京沪，京台(德贤路)，等主干道；形成三横(三环、四环、五环)、五纵(京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速-德贤路)、四轨道(有轨电车、亦庄线、地铁8号线、S6地铁线)，联通京城内外，贯穿城市东西。项目东侧为T1线奔驰北路站，可换乘S6、8号线。
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周边商场：与总占地面积约62万㎡的世界之花假日广场仅一路之隔，即可快速到达CBD商圈，王府井商圈，金融街商圈、丽泽商圈以及亦庄商圈等。
周边学校：旧宫第一中心幼儿园、北师大附属幼儿园、北京金枫阳光双语幼儿园、惠英双语幼儿园、航天幼儿园；区重点北京旧宫第一中心小学、航天中学、北京中芯学校（高中部）。
周边公园：约3公里内10个大小公园环绕，南中轴生态绿洲。爱琴海公园，旺兴湖公园、旺兴湖郊野公园、东高地公园、碧海公园、宣颐公园等。
周边医疗：航天总医院，旧宫医院，天坛医院及口腔医院，301医院、协和同仁医院。
高端休闲：大田高尔夫俱乐部，骑域马术，今日美术馆，曲水兰亭温泉稀缺地脉：内城四环·公园豪宅南中央公园大宅：四环&亦庄经开区双重赋能，国家双轴规划核心-南中轴高端居住区，城市公园地产环线+轴线双重稀缺资源：四环中心城区，南中轴（城市规划中规模最大的战略留白区，生态轴，文化轴，发展轴）
项目亮点分析
01
中海TOP级产品“藏峰系”
中海京叁號院是中海顶级产品线“藏峰系”。能称之为藏峰系，必须符合两个条件，1.高端大平层产品，2.城市核心地段。
02
纯粹的商品房社区
项目内7栋楼，都是纯商品房，社区环境纯粹单一。
03
7.3万/㎡实现千万豪宅梦想
北京四环均价7.3万/平，精装可对标10万+豪宅的优势，千万即可实现豪宅梦想。
项目户型分布
项目规划7栋，共计433户，总高5-18层；少量114平，117平（114套）-144平（248套）-148平（10套）-186平（32套），总价860万-1400万；
户型分布：
1# ：114m²，18层；
2#、3#：118m²，18层；
4#：148m²，5层；144m²，18层；
5#：144m²，17层；
6#：186m²，8层；
7#：144m²，18层。
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