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五潨（cong）泾（jing）

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8号线的正式开通，让很多我们不太熟悉的地名跃然眼前，这其中就有五潨（cong）泾（jing）。一看名字就知道它有一定的历史。

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实际上，五潨泾确实是一个历史悠久的吴文化地名，早在明代的正德《姑苏志》里就有它的身影。潨泾在清雍正二年（1724）归于元和县管辖，民国元年属吴县陆墓市（今陆慕）五潨泾乡，2002年3月为相城区元和镇潨泾村。

五潨泾的名字来源于其地理位置，它是五条小泾汇集之处，因此得名。因为水上交通发达，在明清至民国时期，潨泾小镇店铺众多，都以烧窑、编织虾鳝笼和蓑衣为传统手工业，商业繁茂。如今，热闹不再，关于它的历史记忆都浓缩在了一条老街和南北二座古桥中。

最近，五潨泾片区传来2大利好消息，一是8号线贯通，二是南京师范大学苏州阳澄湾实验学校项目启动。交通和教育双加持之下，该片区或将焕发新的生机。

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快速路+隧道+轨交，串联起各个CBD

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五潨泾板块紧邻天然湖泊阳澄湖，生态环境优越；周边春申湖快速路、华元路、阳澄湖中路、济学路等多条主干道环伺，驾车10分钟就可快速到达相城未来环商圈；阳澄西湖隧道、阳澄西湖南隧道以及在建中的阳澄湖星济隧道这三条隧道更是大大缩短了板块与园区的时空距离，乐居君在陆慕高中打车实测经阳澄西湖隧道驱车5分钟可达青剑湖板块，8分钟可达湖西CBD，10分钟可达湖东CBD。

华元路实景

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轨交8号线五潨泾展厅实景

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如今已通车的8号线在板块内设有2大站点，古香圩站和五潨泾站，6站路就可抵达园区时代广场。同时，8号线也是苏州地铁新的“换乘王”，设有10个换乘站，可以与1 /2 /3/4 /5/6号线都实现换乘，真正出行无忧。

在苏州，像五潨泾这样既临湖，又出行便捷的板块恐怕只有环金鸡湖板块了。

南师大签约，形成教育全生态圈

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五潨泾本身就是一个书香氛围比较浓厚的板块，板块内已有苏州幼儿师范中等专科学校、相城中等专业学校、陆慕高级中学、苏州大学阳澄湖校区、苏州国际外语学校启迪幼儿园等教育资源。

陆慕高中实景

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近日，“今日相城”发布消息称，相城高新区与南京师范大学成功签约，将合作共建南京师范大学苏州阳澄湾实验学校。

南京师范大学苏州阳澄湾实验学校项目位于济学路西、林荫路南，占地面积约35000平方米，总建筑面积65000平方米，是一所九年一贯制学校，含小学部和初中部。其中，小学部设计规模为6轨36个班，预计可供学位数1620个；初中部设计规模为6轨18个班，预计可供学位数900个。项目力争年内开工。

南京师范大学苏州阳澄湾实验学校位置图

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自此，五潨泾板块已经集结了幼儿园到大学的所有教育资源，而且品质较高。

拍出多宗低密地，全新别墅群正在形成

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五潨泾板块目前以拆迁安置小区为主，比如徐阳花园、徐庄社区、五众泾花园、众泾水岸花园等，在新房市场很长一段时间都处于隐身状态，近两年才开始在土地市场露面。

众泾水岸花园实景

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板块虽暂未有新房入市，但是相高新控股储备项目较多，比如在建的苏地2023-WG-33号和苏地2023-WG-34号地块项目，新出规划的苏地2023-WG-60号地块项目，6月拍出的苏地2024-WG-Z06号地块项目。

苏地2023-WG-33号地块位于元和街道华元路南、柴米港东，项目拟建21栋5-8F的叠墅以及洋房产品。公示洋房为一梯两户双开门， 4房2厅3卫设计，含2个南向套房和家政间；南向面宽17.2米，南阳台长10米。1#/2#/3#叠墅一层为餐客厅+套房设计，南向面宽10.9米，阳台宽7米。

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苏地2023-WG-34号地块位于元和街道华元路南、蠡塘河东，项目拟建10栋5F的纯叠墅产品加商业配套。公示了2类叠墅产品一层户型布局，1#楼两开间朝南，南向阳台面宽约7米，南方套房面宽约3.9米；4#楼一层有单独的会客厅和家政间，边户南向阳台为L型大转角。

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这2个项目售楼处正在建设中，预计9月底或10月初有望面世。

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苏地2023-WG-60号地块位于元和街道华元路南、蠡东路(规划)东，8月22日出了批前规划。从总平面图来看，项目拟建34栋别墅产品，含24栋3层联排别墅和10栋6层叠墅。二联排1#楼一层平面图显示，南向开间达15米，阳台开间达8.7米，厨房为中西双厨，套房包含独立衣帽间和卫浴，且有一个内庭院。

苏地2024-WG-Z06号地块元和街道林荫一路北、济学路西（即南京师范大学苏州阳澄湾实验学校北侧），虽还未出规划，但其容积率同样只有1~1.01，建筑高度≤24m，后期肯定也是建别墅。

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随着这些新项目入市，五潨泾板块会是苏州又一个低密宜居区域，值得期待！