2024赛元大厦官方网站发布丨黄浦公寓_赛元大厦售楼处电话

上海市黄浦区赛元大厦.外滩玲珑居精装公寓

上海黄浦『赛元大厦』

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【项目信息】

主力面积：约31-53平

总价区间：243-380万

首付比例：8成

总 高：26楼

净 高：2.8米

得 房 率：75%左右

物 业 费：6元/平/月

水 费：6.7元/吨

电 费：0.8-1.15元/度

燃 气 费：3元/立方

车 位：只租不售-800元/月

竣工时间：2005年

产权年限：2002/9-2042/10

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【区域优势】

项目位于黄浦滨江板块，2023卓越全球城市中央活动区(CAZ)核心。"一城一带”外滩全球金融集聚带核心区，是上海重点打造的全球金融中心新地标，占据亚洲第一湾黄浦江:S湾的“龙头”位置，与陆家嘴金融城隔江对望，形成金融互补，共同助力上海成为全球第三大金融中心，板块集中440万商办体量，聚集全球总部办公、甲级写字楼、全球奢品购物中心、星级酒店环伺，新一轮城市更新红利正在蓄势爆发。

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【交通配套】

“一桥三隧”外加两条轨道交通。一桥:南浦大桥；三隧:复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道；轨交:4号线南浦大桥、9号线小南门等；构筑立体交通畅达全城各处。

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【商业配套】

盒马鲜生旗舰店、绿地外滩潮方、BFC外滩中心，5大顶级商圈环绕，淮海路-新天地商圈、外滩商圈、豫园商圈、南京东路-人民广场商圈、陆家嘴-八佰伴商圈等；

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【教育配套】

上海市第八中学、蓬莱路幼儿园、市南中学、上海市大同中学、上外黄浦外国语小学等更多优质教育资源。

【医疗配套】

上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院、上海市黄浦区中西医结合医院等，周边三公里范围内6所三甲医院。

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【休闲配套】外滩玲珑居售楼处电话400-833-6309

蓝调花园、蓬莱花园；丽兹卡尔顿、和平饭店等星级酒店；董家渡天主教堂和商船会馆等历史保护建筑；6个口袋公园、滨江文化休闲空间等；外滩玲珑居售楼处电话400-833-6309

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上海下调个人住房公积金贷款利率

5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款利率调整表

• 2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；
• 2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：

1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%

2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年

3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）

4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%

5）二胎家庭最多可买三套住房

6）取消离异及赠与限制

7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量

为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？

我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！

建议大家收藏，以备不时之需。

一、上海最新购房资格&贷款政策

二、购房积分计算

三、销售&认购流程

四、购房缴税和退税政策