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交房状态：毛坯

三期

【主力户型介绍】

三期现房：

【地上三层＋负一层花园层】

A、湖心岛25号（316#)面积：房本面积1235平米花园：约610平米 价格：约1.66亿 一次性全款约1.38亿

交付标准：毛坯

B、湖心岛26号（317#）房本面积：1279平米花园面积：约770平米价格：约1.83亿，一次性全款约1.52亿交付标准：毛坯

四期【主力户型介绍】

IV期恒大丽璟期房叠拼产品 （共96套）地上四层＋地下二层＋首层花园（约0-100平米）；交付标准：毛坯

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①上叠总面积330平米地上3+4层建筑面积约210平米 地下负一二层仓储面积约100平＋赠送阁楼约40平米车位：车位2辆价格：预计均价约1800万/套

② 下叠总面积480平米地上1+2层建筑面积约250平米/地下负一二层仓储面积约230平米车位：车位2辆价格：预计均价约2800万/套

③ IV期类独产品 (共76栋)地上三层＋负一层（花园层）＋地下二层＋花园面积（约300~2000平米）

交付标准：毛坯A、果岭墅宫面积：总面积约980平米地上三层约530平米/负一层花园层＋地下二层共约450平米车位：4辆车位价格：预计均价约6500万/栋

B、传世墅宫面积：总面积约1600平米地上三层约880平米/负一层花园层＋地下二层共约720平米车位：5+1辆车位价格：预计均价约1.4亿/栋

C、家族墅宫面积：总面积约2300平米（地上三层约1200平米/负一层花园层＋地下二层共约1100平米）车位：地上3车库＋3车位价格：预计均价约2亿/栋（所有产品价格以开盘价格为准）

家族墅宫：

—— 恒大丽宫|项目效果图——

—— 恒大丽宫|项目基本信息 ——

导航位置：手机导航恒大丽宫东南门

项目位置：顺义区榆阳路与花园五路交汇处东南角

售楼处位置：同项目位置

物业类型：别墅

产权年限：70年

占地面积：50.99万平米

建筑面积：39.92万平米

容积率：0.52%

绿化率：41%

总楼栋数：86栋

在售楼栋：48栋

总户数：172户

在售户数：84户

在售户型：叠拼/类独栋

得房率：120%

车位配比：叠拼1：2；类独：1：4

梯户配置：1梯1户

交房标准：毛坯

交房时间：四期2022年12月31日

供暖方式：自采暖

开发商：恒大地产

物业公司：金碧物业

物业费：叠拼地上约：8元/㎡ 地下：约2.22元/㎡；类独：980平：地上10元/㎡、地下3.22元/元/㎡

1600平、2300平约12.68元/㎡、地下4.22元/㎡（具体以开盘确认为准）

拿地时间：95年

首期开盘时间：暂无数据

最近加推开盘：暂无数据

楼间距：15～50米

建筑风格:新古典主义风格

外立面: 干挂石材

层高: 标准层3.6米，客厅挑空7~11米

社区配套: 15000平米高端会所；私属约60万平米高尔夫球场

—— 恒大丽宫|配套 ——

交通方式：机场高速、机场二高、五环路等

商业配套：温榆广场（自有）、荣祥广场、欧陆广场等—— 恒大丽宫| 核心卖点 ——

1、北京中央别墅区央心，九大别墅区之首

2、产品类型：类独和叠拼

3、北京老版国际“学墅区”临近20余所国际学校

4、纯塔尖人物圈层

5、私属约60万平米高球教父执笔设计的高尔夫球场

6、深采地下约3500米汤泉水系，私享栋栋温泉入户

7、类独和独栋内厅高达11/7米

8、三四期太极水系环绕布局

9、私想约5万平米的公园谧静

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