上实听海售楼处| 上实听海官方首页-上实听海2024实景图

2023年10月28日，由上实城开匠心打造的顶科滨海首排著作——上实听海盛势开盘！现场人气火爆，实现当日转筹率100%，引爆置业热潮！

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

作为临港103片区高性价比产品，上实听海自入市以来就聚焦一城目光，以一线瞰海、全龄城邦、一梯两户、全生命周期户型、品质精装等红盘基因，领潮生活向往。秉承对海洋时代的远见以及对滨海人居的前沿思考，上实城开将不负所期，以国匠实力，持续铸就临港品质红盘的热销传奇。

开盘当日现场

上实听海，在临港103片区最靠近海的位置直面东海，东侧和南侧均规划滨海文化公园，是临港乃至上海“独一份”的滨海住区，真正实现“面朝大海，春暖花开”的诗意人居。首批次仅274席建面约100-144㎡精装3-4房，一线听海作品，均价31899元/㎡，首开最高96折优惠！总价230万享100㎡三房(具体折扣信息详询售楼处，解释权归开发商所有）！

NO. 1｜壹

103片区正值爆发前夜

临港最快兑现的顶尖科创版图

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】自103国际创新协同区全面启动以来，一直以高能规划与高端定位立足临港，上海对于临港103整个片区的总投入达约665亿元，远超其他板块（信息来源：浦东发布）。未来，这里也将担当临港的科研灯塔，成为整个片区运行发展的核心舞台！

和开发进度不确定的101片区，以及最早开发但因交通、地理位置皆不便利而略显尴尬102片区，以及兑现进度缓慢的105片区相比，103片区的开发和兑现速度可以说是领跑全临港，官方预计在2023-2024年集中竣工，各类生活配套也将同步兑现。

可以说，目前的103顶科社区正值潜力爆发的前夜！这种价值集中兑现，也将吸引更多的资本、产业与人才进驻，未来，这里将成为临港之置业的优选级，当前更是置业上车的绝佳良机！

历经四年规划建设，整个103片区建设工程已过半。103片区作为科创核心版图，不仅领跑临港的规划兑现速度，板块内已没有住宅资源供应，未来，随着临港开发与配套设施的不断完善，以及海岸线地价的增值潜力，海景房将成为少数人优享的稀缺房源，错过难再！！上实听海作为压轴产品，不仅因临港惟一滨海住区而稀缺，更因是最后一块住宅用地而难能可贵！临港核心科创版图+滨海属性+最后臻藏，多重buff叠加，其臻贵性不彰自显。

NO. 2｜贰

国企领衔 顶科滨海钜著

区域内稀缺的高质产品

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】好房子，始于地段，终于产品！为了不辜负顶科首排瞰海的优质占位，二度落子临港的上实城开也拿出了满分的诚意，为103片区打造品质更优异的滨海住区。

地段更优——

顶科惟一滨海住区

进则繁华，退则静谧

上实听海紧邻东海，是103片区惟一靠海的项目，在面向世界的东海岸，为临港新片区提供了一种海居生活方式，并凭借所处地段的配套丰富性，以及城邦式稀缺产品形态及国匠品质打造，成为临港不可多得的优质住区。除了地处滨海首排的天赋基因外，拥揽约113.5万㎡春花秋色公园，背靠103科创片区产业势能，以及世界顶尖科学家社区国际级生活资源。

相较于同区域内其他产品，上实听海享有稀缺自然配套、高能级产业配套、醇熟的生活配套的三重组合地段，可谓是繁华与静谧相得益彰！

性价比更高——

目前，临港主城区目前4.3万元/㎡的均价，而上实听海整盘房地联动价为3.4万元/㎡，首批入市均价仅约31899元/㎡，让更多置业者拥有上车的良机！

放眼同属103片区的其他两盘，鹏瑞·云璟湾均价价约33962元/㎡，比上实听海高了约2000元/㎡；中建玖海云天均价约34000元/㎡，相同面积段产品（建面约100㎡户型），上实听海整体均价不到30000元/㎡，意味着可以以更高的性价比，买到面积、品质、地段皆优的产品，争藏必须尽早！

房源更优质——

区域内稀缺产品形态

全龄户型全朝南设计

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】上实•听海本次首推建面约100-144㎡全生命周期户型，全朝南设计，以及一梯两户、无层层连廊的稀缺产品形态，上实听海成为区域内难得一见的的品质人居。项目充分利用滨海地块的优势，在方正的南北向地块上，采用高低错落的建筑形态，最大程度实现高采光度，让“推窗见海”的诗意生活成为日常。

从整体入市房源来说，上实听海全南朝向，更低容积率，更科学、多元的空间尺度设计，诠释改善人居的可能性，为购房者带来更多的人居选择。

选择面更大——

区域内稀缺产品形态

全龄户型全朝南设计

在户型打造上，上实听海以约80㎡-190㎡全生命周期户型，满足更多家庭的生活所需。区域内其他项目或是有住宅密度高，不完全南北向引发的采光率差问题；或得房率低、暗卫生间等空间设计问题，在上实听海皆规避此类不足。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】上实听海作为首次入市的项目，以更多户型的提供，为客户带来更大选择面和更高性价比，满足更多家庭的生活所需！本次首推9号地块，推出了首推274套建面约100-144㎡3/4房，其中建面约100㎡3房172套，建面约125㎡3房68套，建面约144㎡3+1房34套，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以灵动百变空间，全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来滨海舒居体验。

主力户型鉴赏——

B户型 海阔 三房两厅两卫

三开间全朝南，采光度高；

南侧次卧的卧室门距离客厅远，私密性高，出入不受影响；

主次卫均带飘窗，附赠面积高。

E户型 海屿 三房两厅两卫

3.5开间朝南，宽境横厅，采光度高，活动空间大，可做3+1房设计；

厨房带有大开间窗户，南北通透性高；

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】北侧主客卫及次卧带飘窗，附加面积大，且都为三段式设计，体验感佳。

I1户型 海弘 （3+1）房两厅两卫

3+1房大开间设计，可根据居住需求升级为四房，灵动性高;

餐厅北侧有大开间窗户，南北通透性好；

主次卫均带飘窗，附赠面积高。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】好的户型为生活带来日常的幸福，白天瞰海揽园，夜晚伴月色入眠，无论家的内外，都是诗意的生活醇享。

NO.3｜叁

上实听海 海边的好房子

造城主义缔造滨海大城

作为承担着精英人群高品质生活的顶科社区，已脱离了传统意义上“偏远即刚需”的理念，需要将人才的宜居生活放在首位。因此，上实城开脱离了整个临港板块的产品逻辑，以一座占位科创正芯与直面稀缺海景和公园首排的滨海城邦，为临港开启新一轮人居可能的迭新。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】上实城开深耕上海27载，早在2005年便落子中环黄金中轴线，打造了上海市区唯一一个由单一开发商开发的规模化综合国际化社区——万源城，为上海带来了品质生活理念。而后，在2022年，上实城开承接“陆家嘴2.0”的金融发展新格局，首入临港，在105 金融主城板块，打造双公园国际住区上实望海。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】正是在这样的开发经验基础上，上实城开再誉临港，在临港103唯一顶科人居板块，以海边的好房子为理念，打造临港唯一滨海住区——上实听海。

• 5+1大盘 超级滨海生活大城

上实•听海紧邻东海，是整个上海离海最近的项目。在面向世界的东海岸，上实听海以5+1超级大盘逻辑，将社区、商业、生活配套有机链接，组合集群型社区中心；在滨海之域打造全维度主场，为临港新片区提供了一种海居生活方式。

• 一梯两户 临港稀缺品质人居
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上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】除了临海的唯一区位优势外，听海的产品打造也是区域内的稀缺品。以一梯两户的产品形态，兼顾卓越产品力和高增值潜力；架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质的产品能级体现。

• 环幕海景 270º宽境瞰海视野

上实听海滨海户型有超大海景界面设计，极致的阳光与清风相伴，让日常的烟火气更显诗意；举目环视，皆是海天一色的阔景与满目的绿意，将无界的海与自然装进家中，让海的画卷妆点生活。

• 不止于海 出门就是鲜氧公园

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】上实•听海拥揽约113.5万㎡春花秋色公园生态场域。面朝大海，背靠碧湖，依托临港板块超40%的绿化覆盖，生态资源组团环绕，打造了得天独厚的海与自然相融的健康居住区。

• 五大园林 赋新自然社交体系

上实•听海将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。

• 创新立面大海与风帆建筑造型

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】上实听海为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度；建筑立面上，大面采用玻璃与浅色、灰色仿石涂料工艺结合，呈现光影流动的视觉体验；结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

• 全维配套 不出社区的全龄生活场

上实•听海在5+1超级底盘基础上，规划了商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩，让三代人的海上理想在此美好兑现。

• 绿建三星 节能智慧未来感住区

上实听海售楼处电话：400-886-1718【预约☎】上实听海依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，提供海绵城市等更低的能耗成本和更高的居住舒适度。同时，全屋甄选海尔智能居家系统，打造智能体感舒适系统，兼容多种智能电器品牌，具备自主学习记忆功能，具有入户监控设备、温度湿度监测及智能调节，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

一席上实听海，在海边看见世界的澎湃，与生活的诗意！

临港品质人居天花板，103板块最后人居席位，错过难再！

首批次仅274席建面约100-144㎡精装3-4房，一线听海作品，均价31899元/㎡，首开最高96折优惠！总价230万享100㎡三房(具体折扣信息详询售楼处，解释权归开发商所有）！

首批房源开盘已经开盘，剩余房源随到随买，臻藏从速！

【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘
崇明区：
限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯
浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期
不限购项目：6号线旁森兰壹品星汇丨6号线旁森兰美奂丨陆家嘴通燃气景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨野生动物园旁云栖之星丨陆家嘴良邸618丨川沙精装现房叠墅林曦水岸丨川沙迪士尼绿都绣云里丨16号线惠南星创城丨金地褐石公馆丨前滩中房晶华公馆丨融创精彩天地丨中石化大厦丨森兰美奂丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨琉森公馆丨中洲珑悦珑玺台丨陆家嘴金融街区丨舟山嵊泗列岛海上海
宝山区：限购项目：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭不限购项目：顾村公园+地铁口绿地公园广场杨浦区：
限购项目：新江湾中企云萃江湾丨盛世御珑湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇二期丨信达泰禾上海院子丨八埭头滨江园三期丨杨浦金隅项目丨杨浦融创项目 不限购项目：五角场通燃气财富国际广场丨五角场黄兴公馆丨杨浦内环郡江国际领寓丨五角场华美达公寓丨复旦绿地双创中心丨通燃气带地暖莱克大厦闵行区： 限购项目：上海华府天地丨七宝大上海国际花园丨上海星河湾三期丨上海桃花源三期丨颛桥宝华紫薇花园丨颛桥华发四季半岛丨阳光城未来悦三期丨华二学区兰香湖壹号丨天安豪园二期丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨德信交投隐秀云庐丨珠江铂世古北里丨虹桥云禧不限购项目：龙湖天琅丨龙湖天钜丨大平层龙湖玖悦青浦区：限购项目：现房联排金城上品丨嘉涛湾丨徐泾小户型俊灿星城丨万科天空之城五期丨金地水悦堂丨金臣颐墅三期丨上海蟠龙天地二期丨远洋虹桥万和源二期丨虹桥御墅丨海玥虹桥金茂悦丨金地虹悦湾丨葛洲坝玉兰花园丨新华联奥莱悦府丨璟雲里丨御澜博翠丨金臣颐墅丨虹桥融景丨颐湾丽庭丨恒文星尚湾丨大豪山林别墅丨泷湾丨宝业爱多邦丨金地虹桥世家丨西晶明园丨大名城映湖丨中环境秋月三期丨首创禧悦芳菲丨虹桥金茂悦二期丨上善水樾丨安澜西郊宽境不限购项目：美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆嘉定区：限购项目：融信海纳印象二期丨金地嘉悦湾二期丨金地峯范四期丨万科西郊都会四期丨莫里斯花源丨南山虹桥领峯丨融侨星誉丨路劲悦茂府二期丨中骏璟尚二期丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨云栖麓丨金隅金成府丨嘉宝新力梦之晴丨路劲海尚湾丨安亭瑞仕锦庭丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞泷丨奥园金地格林云尚二期丨日月光伯爵天地不限购项目：11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥虹桥领御丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场松江区：限购项目：新城万达旁金地丰盛道丨景瑞江山悦丨国贸佘山原墅三期丨海伦堡兰园四期丨中海阅麓山丨同济晶萃丨光明雲庐丨路劲佘山院子丨国贸天悦丨吉宝佘山御庭丨云著深蓝丨长泰西郊别墅丨佘山东紫园丨同润玫瑰园丨佘山一品丨桂语云溪丨金地西郊风华丨绿中海丨大名城映云间丨贝尚湾丨洞泾尚云里丨国贸梧桐原丨松岳名都不限购项目：恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓普陀区：限购项目：融创建发苏河望丨真如城投俞家弄项目丨高尚领域丨新湖明珠城三期丨中鹰黑森林三期丨长风瑞仕璟庭丨锦绣里丨品尊国际丨智富名品城丨沁和园丨祥和王宫丨不限购项目：环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广场丨高尚领域行政公馆丨申汉大厦丨新会139静安区：限购项目：宁馨苑丨中兴路一号二期丨宝珀公寓丨南京西路公馆丨静安慕舍丨新湖上海青蓝丨康鑫家园丨铭德传奇漪景庭不限购项目：中环永新国际广场丨静安世纪时空丨静安汇丨中房华东大厦丨华瑞大厦丨通燃气新平公寓黄浦区：限购项目：璞玉one丨新天地翠湖五集丨卢湾68丨绿地海珀外滩丨复兴珑御丨凯德茂名公馆丨中海建国里三期不限购项目：新天地一品苑虹口区：限购项目：江景豪宅白金湾府邸丨祥生蝶恋花丨瑞虹新城十期臻庭丨弘久新弘北外滩丨融创青雲壹号二期丨中粮瑞虹海景壹号丨海泰北外滩丨招商外滩玺丨中皇北岸锦源丨招商虹玺不限购项目：中环大柏树宝隆公馆丨大柏树地铁旁景明大厦徐汇区：限购项目：云锦东方三期丨百汇园三期丨宝能公馆1288丨汇成南街里三期丨仁恒长桥项目丨鑫耀中城二期丨承安瑞园丨香港置地西岸金融港长宁区：限购项目：尚晨皇家花园丨愚园名邸丨古北ONE丨淮海名邸丨华山夏都苑不限购项目：可乐公馆丨光华大厦奉贤区：限购项目：低总价挂户口乐怡苑丨大家美颂二期丨绿地铂晶舍二期丨金汇龙湖春江天玺叠墅丨碧桂园凤鸣海尚丨同润蓝美俊庭丨中式别墅原筑江南丨印象花语墅丨南桥金茂悦丨临港奉发宝龙广场丨东方华璟园丨东原璞阅丨阳光城未来悦二期丨禹洲天境雍锦府丨中海戈雅园丨融信海月四季丨朗诗未来街区丨天和尚海庭前丨中国铁建香榭国际丨龙湖春江天玺丨佳兆业8号丨阳光城青溪水岸丨金地光语著丨酩悦都会丨宝华帝华园丨光明九胤丨天和前滩时代丨泰禾海上院子丨天和尚上海丨阳光星期8丨佳源梦想广场丨悦城华庭丨凤凰城天悦丨景源名墅丨保利明玥湖光丨大名城映园金山区：限购项目：碧桂园凤凰城丨建邦国宸府丨丨华发招商依云四季丨光明金山府丨依云湖丨长城逸府丨毕加索花园小镇 ︳海玥瀜庭︳︳枫溪别院|世纪金源梧桐印象︳新未来樾湖︳龙信御澜天樾︳︳金山澜庭︳
昆山市：
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