国家统计局发布的8月份70城房价数据，已经明确告诉我们：房价在下降。这次官方的解读非常直接，没有绕弯子，就是“住宅价格下降”。跟之前的解读比起来，这次的表述更加直白，让人感觉到房价下降的趋势可能还在加剧。
咱们来仔细看看8月份的房价数据。新房价#深度好文计划#格方面，无论是一线、二线还是三线城市，环比都在下降，而且除了一线城市降幅有所收窄，其他城市的降幅都在扩大。这说明短期内，房地产市场的预期并不乐观，新房价格的下降趋势还在继续。
同比数据就更明显了，一线城市新房价格同比下降4.2%，二线城市下降5.3%，三线城市下降6.2%。这全线下跌的状态，除了一线城市同比降幅持平，二三线城市的降幅还在扩大。之前小编就提醒过，很多城市取消了新房限制，新房价格的下降通道已经打开，特别是库存高的城市或区域，下半年新房价格容易出现大降幅。这与8月份的数据完全吻合。
再来看看二手房市场，整体趋势依然不乐观，降幅在扩大，以价换量的策略还在继续。环比数据显示，无论是一线、二线还是三线城市，二手住宅价格的降幅都在扩大，而且二手房市场的降幅比新房市场还要大。这一方面是因为二手房市场在加速以价换量，另一方面也说明二手房市场的降幅更自由，因为二手房的销量更高，但降幅也更大。
同比数据更是惊人，一线城市二手房价格同比降幅达到9.4%，二线城市8.6%，三线城市8.5%。这意味着，仅一年时间，二手房市场的降幅就可能超过了首付的一半。而且，一二三线城市二手房住宅价格的同比降幅也都在扩大，尤其是一线城市，降幅比上月扩大了0.6个百分点。这说明二手房市场不仅在加速以价换量，而且房价越高的城市降幅越大，或者说泡沫越大的市场，调整的力度也越大。
总的来说，8月份的房地产数据可以用四个字概括：“全线下跌”，并且跌幅还在扩大。接下来，楼市可能需要更多的松绑政策来缓解下跌趋势，力度可能不亚于之前的新政。所以，那些说房价上涨的人，别再误导大家了。对于还没买房但又有需求的朋友，可以多关注市场，但千万别急着下手，因为数据已经告诉我们，现在的压力又回到了房企和业主那边。我们可以拭目以待，看看他们接下来会有什么动作，说不定还会有惊喜哦。
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