楼下建“水疗会所”，业主担心安全，街道办：已停工

小区底商引入“水疗会所”引争议。日前，福田区绿景花园二期有业主发现，小区底商的“水疗会所”在装修时疑似存在超出原备案范围施工等问题，导致小区停车场天花板渗水，存在一定的安全隐患。

对此，福田区沙头街道办事处回应称，8月5日，街道方面巡查发现该工程存在实际作业范围为绿景花园二期裙楼一层、二层以及备案作业地点中的负一层、负二层，超过了原备案的作业范围等情况，沙头街道办事处当场责令其停工，并于8月6日撤销该项目的小散工程备案，截至目前，该小散工程已停止。

小区楼下建“水疗会所”，业主质疑危及房屋安全

今年7月，福田区绿景花园二期部分业主发现，小区地下车库天花板突然出现开裂并渗水，经与物业询问后得知，地上一、二层商业部分引入了水裹汤泉酒店，该酒店包含汤泉、汗蒸、住宿、餐饮等，当前正在施工。

业主高女士告诉奥一新闻记者，该会所所在位置此前是一家超市，年初已撤店，大家在得知引入“水疗会所”后颇有意见。其表示，绿景花园二期已有近二十年楼龄，“且不说‘水疗会所’建在小区楼下是否合适，原本的楼板载重标准是否适用于在室内建水池也有待评估考量。”

高女士表示：“还没建好就出现墙体开裂、漏水现象，万一日后注水，楼板荷载不足或损及房屋结构导致坍塌，后果不堪设想。”

此外，高女士还提到，业主们发现张贴在施工现场的《小散工程备案》上显示，施工范围为“负一、二层停车场”，但实际还包括小区地上商业部分的一、二层，施工范围疑超过备案规模。另外，备案通过日期显示为8月1日，但业主反映该项目实际自三月份便陆续进场施工。

8月下旬，奥一新闻记者走访该小区看到，业主所指的“水疗会所”位于该小区朝街商业部分一至二层，入口处有带水裹汤泉公司logo的围挡和脚手架围着，外墙石砖裸露，未见完工迹象。

随后奥一新闻记者来到该小区地下停车库，地下一至二层有部分区域被绿布包围着，“公示栏”上显示“暂停施工”，一旁还张贴着《建筑工程施工许可证》、《深圳市房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书》等文件。

奥一新闻记者注意到，在绿布外可以看到，部分承重柱嵌入了铁钉和扁圆状突出物，天花板有网格状排布的部件，业主告诉记者，这是项目施工方做的房屋结构加固处理。

沙头街道办事处：已责令项目方停工并要求开展房屋安全鉴定

针对居民反映的情况，福田区沙头街道办事处回应称，7月31日，该街道收到水裹汤泉公司递交并经绿景物业初步审核后的小散工程备案申请，其委托武汉实砺行建筑工程技术有限公司作为施工单位，进行加固工程和消防楼梯等工程建设，备案金额为166.7万元，备案面积为400㎡，作业地点位于绿景花园二期负一层、负二层。根据《福田区小散工程安全纳管工作指引》，该街道组织工作人员进行资料审核和现场勘察，经核查，该项目金额超过100万，但施工面积未超过500㎡，符合小散工程备案条件，该街道8月1日予以备案。

8月5日，街道方面巡查发现该工程存在实际作业范围为绿景花园二期裙楼一层、二层以及备案作业地点中的负一层、负二层，超过了原备案的作业范围等情况，沙头街道办事处当场责令其停工，并于8月6日撤销该项目的小散工程备案，截至目前，该小散工程已停止。

而关于房屋安全检测情况，该街道于8月5日和8月7日协调区住建局到场实地勘察并对施工单位资质进行复核，要求施工单位聘请专业检测鉴定机构对裙楼开展房屋安全鉴定。据施工方反馈，现已委托鉴定机构进行检测，预计于9月5日前出具鉴定报告。

回应称，关于后续监管工作安排，街道方面将会同区住建局依法依规持续加强对水裹汤泉建设项目的监管，杜绝其未备案施工行为，对于施工许可范围内的工程，依法依规督促其安全文明施工。同时将继续密切关注此事件进展，并确保各项监管措施落实到位。

接诉单位

深圳市福田区沙头街道办事处

总分 79分

介入速度：21分

理由：接到居民反映的相关情况后，该街道办能第一时间介入核查。

处理进度：20分

理由：因项目工程存在超范围作业问题，街道方面已撤销该项目的小散工程备案，截至目前，该小散工程已停止。

处理效果：19分

理由：该街道回应称，后续将会同区住建局依法依规持续加强对水裹汤泉建设项目的监管，杜绝其未备案施工行为，对于施工许可范围内的工程，依法依规督促其安全文明施工。

奥一基层治理研究员评价：19分

理由：针对居民关于“水疗会所”建设的质疑和安全隐患的担忧，街道迅速介入并根据巡查结果责令施工方停工、撤销备案，体现了街道及时响应与严格监管的责任感。建议未来进一步加强施工前备案审核，加强日常巡查，确保施工范围明确无误；同时，加大对违规施工的惩处力度，预防类似情况再次发生，提升基层治理效能，确保居民权益和公共安全。

采写：奥一新闻记者 李姗姗