旧改快讯┃2024年宝安区城市更新单元第一批计划公示

9月12日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于《2024年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划(草案)》的公示，计划包含成霖工业区和福源工业区两个项目。

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-22地块规划调整的公示。

龙岗区平湖街道办事处发布关于深圳市辅城坳股份合作公司将所属非农建设用地指标调入龙岗区平湖街道辅城坳社区盛东片区土地整备利益统筹项目的公示。

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成霖工业区城市更新单元更新意愿公示及计划（草案）公示

宝安区福海街道成霖工业区城市更新单元位于景芳路与规划在建富桥大道交汇处西南侧，拟拆除范围用地面积为27597㎡。深圳成霖实业有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。根据相关政策要求，现将该更新单元范围及更新意愿达成情况进行公示。

项目已列入《2024年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划（草案）》，拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于9103㎡公共利益用地（含道路用地等），拟贡献率不少于33%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

申报主体为深圳成霖实业有限公司，成霖实业是一家水龙头制造商，致力开发各式各样的水龙头、卫浴配件及莲蓬头等产品。

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福源工业区城市更新单元更新意愿公示及计划（草案）公示

宝安区福海街道福源工业区城市更新单元位于福海街道，西侧为桥塘路，东侧为育杰路，北侧邻福源路，拟拆除范围用地面积为47920㎡。深圳市塘尾股份合作公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。根据相关政策要求，现将该更新单元范围及更新意愿达成情况进行公示。

项目已列入《2024年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划（草案）》，拟更新方向为普通工业用地(M1)等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于7188㎡公共利益用地（含道路用地、公园绿地、水域等），拟贡献率不少于15%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

申报主体为深圳市塘尾股份合作公司。

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关于[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-22地块规划调整的公示

为加快落实龙岗区政府关于居住用地供应的工作部署，拟对[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-22地块进行规划调整。现予以公开展示。

一、法定图则情况

拟调整地块涉及[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-22地块，规划用地性质为商业用地(C1)，用地面积为20859㎡，容积率6.1，配套设施为“公交首末站(3000㎡)”，备注为“规划”。

二、规划调整情况

拟将[大运枢纽站及其周边地区]08-22地块用地性质调整为二类居住用地(R2)，用地面积调整为20839㎡，容积率调整为4.97，配套设施调整为“6班幼儿园(1620㎡，占地1800㎡)、老年人日间照料中心(1500㎡)、托育机构(300㎡建筑面积，75㎡户外活动场地)、社区体育活动场地(占地850㎡)、社区儿童游戏场地(占地600㎡)”，备注为“规划”；另有20㎡用地调整为城市道路用地。

地块调整范围示意图

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非农建设用地指标调入龙岗区平湖街道辅城坳社区盛东片区土地整备利益统 筹项目的公示

2024年9月2日深圳市辅城坳股份合作公司通过全体股东代表大会决议，同意将（宗地号：2005-60B-031）非农建设用地中约11000㎡指标调入该项目。

根据《龙岗区非农建设用地管理办法》（深龙府办规[2020]2号）规定，现将深圳市辅城坳股份合作公司所属11000㎡非农建设用地指标（宗地号：2005-60B-031）调入龙岗区平湖街道辅城坳社区盛东片区土地整备利益统筹项目的事宜予以公示。

内容来源：

关于宝安区福海街道成霖工业区城市更新单元更新意愿的公示

https://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/11/11551/post_11551264.html#22262

关于宝安区福海街道福源工业区城市更新单元更新意愿的公示

https://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/11/11551/post_11551926.html#22262

关于《2024年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划（草案）》的公示

https://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/11/11551/post_11551247.html#22262

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-22地块规划调整的公示

http://szsb.sznews.com/attachment/pdf/202409/12/3a11b82a-625e-4117-a2f2-714fa470550e.pdf

关于深圳市辅城坳股份合作公司将所属非农建设用地指标调入龙岗区平湖街道辅城坳社区盛东片区土地整备利益统筹项目的公示

https://www.lg.gov.cn/xxgk/zwgk/tzgg/content/post_11551897.html

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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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