深圳丹华公馆是住宅吗？深圳丹华公馆价格暴跌了吗？（一文读懂）

深圳丹华公馆是住宅吗？丹华公馆是住宅不是公寓。深圳丹华公馆价格暴跌了吗？丹华公馆价格没有大幅度降价。丹华公馆位于深圳南山区的西丽留仙洞总部基地，大沙河创新走廊的中轴位置，占据深圳科创中轴线的“C位”，周边大企云集，聚集了大量科创人才，是一处适合高精尖人才的南山住宅大社区。项目占地40346.08㎡，总建面319013.64㎡，项目由深圳市桑泰房地产开发有限公司开发，物业管理由深圳市厚德物业服务有限公司负责。丹华公馆项目推售面积为58-101㎡3-4房住宅，其中58㎡户型，层高3.9米（可做复式四房），对于没有房票想置业南山的朋友来说，丹华公馆是您非常不错的选择。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处黄经理：13530937178（微信同号）

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项目介绍：

项目占地：约40346.08㎡；

总建面：约319013.64㎡；

绿化率：30%；

地下停车位：2000

可售商品房：1795套；

开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

物业：深圳市厚德物业服务有限公司

层高：58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米；

产权：70年(2017年12月22日至2087年12月21日)；

产品：约58-101㎡；

项目地址：深圳市南山区深中南山创新学校中小学九年制隔壁；

教育配套：优质学府环绕：直线 3 公里范围内有众多幼儿园、小学和中学。幼儿园多达 50 所，如曼京创新幼儿园等；小学有 10 所，包括松坪学校小学部、深圳市宝城小学、宝安中学（集团）外国语学校新蕾小学、文理实验学校（集团）文理一小、深圳市南山区福林学校等；中学有 18 所，例如南山区文理实验学校（集团）科创学校、宝安中学（集团）高中部、深圳实验学校（高中部）、深圳市宝安中学（集团）、深圳市南山区松坪学校（中学部）等。

紧邻重点学校：位于深圳南山创新学校的学区范围之内，该校为九年一贯制公办学校，设计规模为 54 个教学班，其中小学 36 个教学班，初中 18 个教学班，教学质量可靠，升学率排名靠前，师资力量强大，孩子上学方便。此外，周边还有南山区文理学校 - 科创学校等，且周边有在建及规划的教育资源，能为孩子提供一站式教育。

交通配套：地铁网络覆盖：周边有地铁 5 号线、7 号线、13 号线（在建中）、15 号线（在建中）等。距离 5 号线留仙洞站约 1.8 公里；步行 200 米可达深圳五期规划的 15 号线打石一路站，该线路途径腾讯科技岛、前海总部、高新科技园、留仙洞总部等重要地点；步行 1 公里可达在建的 13 号线石鼓站，其途径后海总部基地、深圳湾超级总部基地、高新科技园总部基地、留仙洞总部基地等。

城市干道交汇：紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速等城市干道，构建多维城市路网，方便自驾出行，快速通达城市各区域。离西丽高铁枢纽站仅约 2 公里的距离，未来将形成交通枢纽站，多高铁、城际、轨道交通汇集，出行效率大大提升。

商业配套：大型商场集聚：周边 3 公里范围内有 10 个商场，如万科里、悦方广场、半里・花海生活广场、天虹商场（西丽店）、k + plaza（勤诚达大厦店）等购物中心。其中，项目对面有中兴人才公寓门口的生鲜超市，满足日常生活所需；距离 8 万方的云城万科里商业中心约 800 米，提供丰富的购物、餐饮和娱乐设施。

商业氛围成熟：周边商业配套成熟，能完全满足日常购物、娱乐等需求，轻松享受便捷的都市生活。

医疗配套：医疗资源充足：楼盘直线 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，包括中国医学科学院阜外医院深圳医院（距离楼盘 2.3 公里）、深圳市宝安人民医院（距离楼盘 2.4 公里）、南方科技大学医院（距离楼盘 1.7 公里），为居民提供可靠的医疗保障，满足日常就医和健康需求。

生态配套：公园绿地丰富：与占地约 20 公顷的西丽生态公园毗邻而居，周边还有塘朗山、大沙河、西丽水库、长岭陂水库等丰富生态资源，如同拥有天然的绿色屏障和城市氧吧，为居民提供了优越的生态环境，方便日常休闲散步和户外活动，是当之无愧的城市绿肺所在。3 公里范围内有 52 个公园，距离最近的公园仅 225 米，居民可随时享受亲近自然的乐趣

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