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苏州相城现房『紫珺兰园』

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苏州相城区.紫珺兰园

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参考均价：27000 元/㎡

项目特色：品牌地产 生态宜居

物业类型：经济适用房 普通住宅

物业公司：葛洲坝物业

物 业 费 ：2.63元/平米·月

装修状况：精装

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入户专属高规格实木复合门，配备集电子密码锁、指纹，钥匙于一身的智能锁

产权年限：70年

地址：相城区采莲路

户型共涵盖95-143㎡3种面积段。

建筑规划

开发商：中葛永茂（苏州）房地产开发有限公司

建筑类型：高层 低层 板楼

建筑面积：186928㎡

占地面积：74775㎡

车位信息：1951个

总户数：1581户

容积率：2.5

绿化率：37%

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紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔紫珺兰园位于双区核芯，尽享禀赋资源，距2号线富元路站仅约50米，畅达全城便捷无忧；相城大道、中环北线、春申湖快速路等城市主干道在侧，轻松接驳园区；项目仅两站路就到苏州高铁北站，与长三角城市大群无缝对接。

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附近商业：采莲商业广场，蠡北邻里中心，繁华中心，天虹商场，圆融广场

紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔周边学校：蠡口实验小学，蠡口中学，苏州外国语学校相城分校，相城实验小学，相城

实验中学

附近医院：相城人民医院、苏大附属第一人民医院，市妇幼保健院

公共交通

轨道：富元路站、蠡口站、大湾站、龙道浜站、高铁苏州北站站。

公交：富元家园站 89路、813路、882路、884路；采莲路富元路南②站

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项目配套示意

项目交通配套示意

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地铁图

项目不利因素

1、三个地块内部均包含有租赁住房。紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔

2、紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-A1地块西侧为商业用地，东侧为公交始发站，会有一定噪音影响。

3、项目北侧为主干路飞跃大道，未来会有一定噪音影响。

4、A3地块东侧为主干路围子山路，未来会有一定噪音影响。

分地块概况 A3地块（一期）

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-A3地块（一期）位于围子山路以西，飞跃大道以南，文德街以北，土河东路以东。地块南侧X地块为建设18班制小学，签约历城二中。容积率2.3，35%绿化率，规划11栋住宅，596户。包含5栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋11层洋房、1栋9层洋房、2栋8层洋房，一栋15层的租赁住宅。租赁住房位于地块最南侧，租赁住房区域与常规区域会形成分流。预计2024年10月交付。

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一期效果图

紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-一期在售1#-5#号楼、7-10#楼——小高层洋房产品

户型面积

1#、3#、4#、7#号楼为105/124㎡

2#、5#楼为134㎡

8#、9#、10#号楼为143㎡

交付标准

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1#、3#、7#号楼为简装，其余均为毛坯

目前均价

105/124㎡平均价1.35w

134㎡均价1.4w-1.5w

143㎡平均价1.65w

楼座情况

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8#、9#号楼为8层洋房，两个单元

10#楼为11层洋房，一个单元

5#楼为16层小高层，两个单元

1#、2#、3#、4#、7#、均为18层小高层

其中1#、7#号楼三个单元

其余均为两个单元

户梯比

2#、5#楼为两梯两户，其余均为一梯两户

公摊比例

小高层22%-24% 洋房19%-20%

一期户型情况

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约105㎡三室两厅一卫

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• 18层小高层中间户
• 一梯两户，22-23%公摊
• 采用三叶草的户型设计理念，打造LDKG一体式通厅
• 9.6米南向三开间设计，搭配6.3米联通式双阳台
• 客卫干湿分离设计，南北通透、U型厨房、入户玄关
• 105平的面积，各功能分区内的空间感适中
• 适合追求空间、但预算不是特别充足的职业群体
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约124㎡三室两厅两卫

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• 18层小高层边户
• 一梯两户，22-23%公摊
• 采用三叶草的户型设计理念，打造LDKG一体式通厅
• 10米南向三开间设计，搭配6.6米联通式双阳台
• 客卫干湿分离设计，南北通透、U型厨房、入户玄关
• 主卧套房设计，搭载独立卫浴、衣帽区域、观景飘窗
• 相比入门级面积段，该户型将空间感做到了极致
• 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-适合预算充足，对生活品质有追求的置业人群

约134㎡三室两厅两卫

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• 16-18层小高层
• 两梯两户，23-24%公摊
• 采用三叶草+宽厅的设计理念，打造LDKG一体式通厅
• 12.6米南向三面宽，搭配270°宽幕阳台
• 电梯入户，拥有独立电梯厅
• 客卫干湿分离设计，南北通透、U型厨房
• 主卧套房设计，搭载独立卫浴、观景飘窗
• 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-相比于单纯三叶草户型，增加了宽厅的设计，增强视觉空间感的同时丰富了日常起居的活动空间
• 适合预算充足，对生活品质有追求的置业人群
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约143㎡四室两厅两卫

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• 8-11层洋房
• 一梯两户，19%-20%公摊
• 采用大面宽+大宽厅的设计理念
• 6.6米270°跑道式宽幕阳台
• U形厨房，客卫干湿分离，南北通透
• 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-套房式主卧，独立卫浴，衣帽空间，观景飘窗
• 适合对追求室内空间感的改善人群考虑

分地块概况 A1地块（二期）

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紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔A1地块（二期）位于土河西路路以西，飞跃大道以南，文德街以北，唐冶东路以东，地块东侧为公交站点用地，西侧为历城控股B2商业地块，南侧为历城二中唐冶校区，容积率2.3，35%绿化率，规划8栋住宅，401户。包含5栋18层小高层、2栋11层洋房、1栋17层租赁住房。租赁住房位于地块最南侧，租赁住房区域与常规区域会形成分流。预计2025年6月交付。

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二期效果图

紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-二期在售1#、2#、3#、5#、6#、7#号楼——小高层/洋房产品

户型面积

1#、2#、5#、6#、7#号楼98/116平 3#楼为155户型

交付标准

均为毛坯交付

目前均价

98/116㎡均价1.4w-1.53w

155㎡均价1.7w

楼座情况

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3#、4#号楼为11层洋房一个单元

其余均为18层小高层两个单元

户梯比

均为一梯两户

公摊比例

3号楼为20%，其余均为21%

二期户型情况

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约98㎡三室两厅两卫

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• 18层小高层中间户
• 一梯两户，21%公摊
• 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-采用三叶草户型设计理念，搭配入户玄关设计
• LDKG一体式通厅，南向三开间设计，联通式双阳台
• 主卧套房式设计，搭载独立卫浴、转角飘窗
• 唐冶上车门槛，片区内140万左右预算唯一选择
• 布局合理，功能齐全，得房率高
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约116㎡三室两厅两卫

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• 18层小高层边户
• 一梯两户，21%公摊
• 采用三叶草户型设计理念，搭配入户玄关设计
• LDKG一体式通厅，南向三开间设计，搭配联通式双阳台
• 客卫干湿分离设计
• 主卧套房式设计，搭载独立卫浴、转角飘窗
• 相比98平户型，此户型空间感更强，拥有更高舒适度
• 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-适合新婚夫妇，三口之家，养老休憩等各类刚需人群置业

约155㎡三室两厅两卫

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• 11层洋房
• 一梯两户，20%公摊
• 采用大面宽+大宽厅的设计理念，打造LDKG一体式通厅
• 南向四开间设计，搭配宽幕跑道式双阳台
• 中西双厨+餐厨一体化设计
• 电梯入户，拥有独立电梯厅
• 客卫干湿分离，套房式主卧，独立卫浴，转角飘窗
• 谨此44户，片区内高性价比的大面宽洋房产品

分地块概况 A2地块（三期）

紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-A2地块（三期）位于围子山路以西，飞跃大道以南，文德街以北，土河东路以东，A3地块西侧。容积率2.0，35%绿化率，规划14栋毛坯住宅，855户。包含5栋11层洋房、8栋15层—18层的小高层，以及1栋16层的租赁住房。租赁住房位于地块最南侧，租赁住房区域与常规区域会形成分流。预计2025年10月交付。

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紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-【详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨_周边配套】

三期效果图

三期在售1#号楼——小高层产品

楼座位置

位于项目地块东北角

交付标准

简装交付

户型面积

100㎡/114㎡

目前均价

114㎡1.43-1.45万

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100㎡1.45-1.47万

楼座情况

15层小高层，2个单元，一梯两户

公摊比例

22.6%左右

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约100㎡三室两厅1.5卫

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• 15层小高层中间户
• 一梯两户，22.6%公摊
• 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-采用三叶草户型设计理念，搭配入户玄关设计
• 创新1.5卫设计，高空间利用率
• LDKG一体式通厅，南向三开间设计，搭配联通式双阳台
• 唐冶上车房，超高性价比
• 适合新婚夫妇，三口之家，养老休憩等各类刚需人群置业
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约114㎡三室两厅两卫

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• 15层小高层边户
• 一梯两户，22.6%公摊
• 采用三叶草户型设计理念，搭配入户玄关设计
• LDKG一体式通厅，南向三开间设计，搭配联通式双阳台
• 主卧套房式设计，搭载独立卫浴、转角飘窗
• 相比100平户型，此户型空间感更强，拥有相对舒适的体验
• 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-适合新婚夫妇，三口之家，养老休憩等各类刚需人群置业

精筑兰园 如画生活

紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-古有伍子胥相土尝水，象天法地，因而得相城。如今，我们在相城精筑兰园，以现代中式风格将苏式园林的风雅、静怡呈现在兰园的如画生活中。本项目与城市绿肺——相城中央公园板块相毗邻，享受购物、休闲、娱乐之便捷。在此，繁华喧闹与清平草居不过一个转角。

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