科城新世代
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科城·新世代是由科学城集团操刀何棠下旧改项目,项目的用地面积达到了128万㎡,体量是相当巨大。
项目地处知识城九龙湖畔,临近14号线的知识城站。
规划打造为600万方城市综合体,自带商业、住宅、学校,可以说配置是一应俱全了。
何棠下项目效果图
首推建面约70-120㎡二至四房,主打刚需、刚改客的产品。首开区10栋住宅,2106套货,首推2、4、5栋,其中2栋为四梯六户,4栋及5栋为两梯六户,首推产品为67-121平2-4房。
交通方面,路网也是四通八达,享有地铁14号线何棠下站和知识城站的便捷交通条件,仅需4站即可换乘21号线,通过快线7站可到达天河。
教育方面,项目规划自建11所高质量学校,构建从幼儿园到高中的15年一贯制教育体系,同时助力知识城成为全国首个教育小镇。
二至四房的结构面积上会和这些改善盘错开定位,也更符合知识城刚需调性。
要知道,知识城本就是刚需性质定位的板块,选择知识城的人,除了部分在附近上班,更多的原因是被天河、黄埔的房价逼退,这里用更低预算就可以买到各方面都还不错的新城区。
虽然随着板块的成长,改善需求逐渐增多,但其实知识城的刚需属性依然存在。
而且,当下知识城偏刚需类客户还是会多一些。
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