城市腹地，湖岸墅区，天津的水西，中国的院子，家期渐进，顶序将呈

如果要问高净值买家的终极置业梦想，“中央别墅区”一定是富豪们下意识的答案。作为高品质人居需求下的产物，中央别墅区兼具对天赋资源的占有与持续升值的潜力。

绿城·水西雲庐A地块东区实拍

中国地产市场发展到现在，内卷的风还是吹到了中央别墅区。比起传统中央别墅区的“中心地段、低密生态、稀缺资源”结合的硬件配置来说，水西板块作为天津的中央别墅区，更以“中式墅居群落样本”的标签，具备更为独特、亘久的传世价值。

可以这样说：在天津，“湖岸中式墅居”才是墅居生活的标杆范本。而绿城顶序作品——水西雲庐，便是天津中式墅居的典范之作。

一座城市的中央别墅区，一方面代表的是城市和自然的平衡，另一方面代表的是低密度别墅聚集下的高素质圈层人群和高品质居住氛围。水西板块作为天津的中央别墅区，同样承袭“择立江河湖海，据守城市中心，占有稀缺资源”的三大奢宅择址法则。

水西公园实拍

低密城市空间日渐稀缺的当下，世人将目光聚焦于水西公园，这片占地约143万方的都会湿地，约42.7万㎡的湖域面积，是城市难得的天然奢贵宝藏，也是天津“一环十一园”的城市植物园链计划的重要节点。这里汇聚了园林景观、堆山建阁、芦花湿地、林水交融的低密场景，每年更将容纳多达百余种鸟类栖息，外加庞大的物种生态链，成为名副其实的当代公园样本，注定要圆一个奢侈的“城市湖居梦”。

地段的选择，是奢宅厚重的底蕴。水西是南开的“外扩区”。地处环内、紧贴南开，与市区越发相融、难舍难分，南开的文脉、资源，水西皆可分享；市区资源向西外溢，水西也成为绕不开的第一站。

绿城·水西雲庐区位示意

简明路春明路高架桥工程的规划，更是在保山西道和保山道之间多出一座立交桥，从新一中心医院即可直接穿至天拖，水西板块与南开腹地“更近一步”。同时，地铁、商业、公园、医疗、康养、会所等高级奢宅配套的聚合，也成为绿城·水西雲庐“时代影响力”的来源，代言着磅礴的时代力量与城市人居焕新的盛大使命。

绿城·水西雲庐A3雲栖里及业主会所实景图

绿城·水西雲庐C/D地块小学幼儿园实景图

2021年，绿城落子水西板块，作为首入水西的城市共建者，一举撬动板块热度。在水西板块绝无仅有的湿地资源之上，绿城·水西雲庐运用大盘思维打破各地块组团割裂式的开发状态，约43.5万㎡人居之境，将社区、公园与城市整合为一个有机的城市单元，演绎人与自然更亲密的情感关系。置身城市之中，但同时又避免过于城市化，让水西真正成为一座城市的梦想居住之地。

对于天津高端改善置业者来说，买水西就是买雲庐。最先进入水西板块的绿城品牌，对于资源的极致占有度有目共睹。水西板块14块住宅地块中，占据头排临湖优质资源且容积率1.5以下的土地仅有5块，其中容积率最低、位置最好的4块地（ABEF）被绿城摘得，水西雲庐得以布局水西湿地南北岸，占据环内唯一平均容积率仅1.2的超低密地块，也占有了水西板块最好、最后的超低密资源。

绿城·水西雲庐实景图

与同板块内其他项目相比，水西雲庐紧邻水西公园，前排湖景尽收眼底，这也让水西雲庐成为中央墅区中更为珍罕的“环湖墅区”。湖景成为水西雲庐业主的专属资源与身份象征，随心奢享项目不可替代与不可复制的超级复合价值。

对于绿城来说，“交付”是建造人居的重中之重，每逢交付之际，绿城产品总能吸引一座城市的关注与期待，成就冠绝市场的高光佳绩。

2023年，绿城·水西雲庐B地块迎来品质交付，绿城·水西雲庐摘得年度全市销量第一桂冠；2024年，绿城·水西雲庐A地块即将大规模交付，项目斩获1-7月天津奢宅成交套数TOP1、西青区与水西板块套面金“三冠王”，累累热绩，红动一城！

回望时光，绿城·水西雲庐初初立足水西，便以古典奢雅的中式意境，吸引天津市场驻足期盼；如今，城市景观名片水西公园之畔，绿城中式隐逸生活终于宣告即将落地，水西雲庐A地块交付前超前呈阅，迎来首次惊艳亮灯，水西之心就此开启史上最大规模交付兑现。

为了将交付品控做到精益求精，绿城项目交付查验工作启动前，提前6个月组建交付工作领导小组；交付前，绿城还提前启动“一房五验”工作，层层把关，保证项目高品质交付；物业团队提前入驻，服务前置启动，日常悉心养护，物管周全服务，社区巴士开启试运行，为雲庐业主再添便利，真正展现绿城贴心温暖服务的全细节渗透。

绿城·水西雲庐“一房五验”实拍

绿城·水西雲庐A地块东区实景图

建筑，是一个民族文化的外化体现。因此，在文化复兴的时代背景下，追寻着中国文化的背影，是绿城的坚守，绿城中式，是绿城匠心的至高体现。绿城将中国文化的传承，在水西雲庐雲墅作品中完美具现。

文化的传承，其根源在人。有了香山帮匠人的师徒相承，口口相授，寸尺运筹，方可成就天工巧夺的中式建筑文化名录。香山帮以传统建筑为载体，架构起中国文化的脊梁，也打磨出中式建筑的深厚质地和灵动诗意。绿城·水西雲庐的中式建筑贵重之处，正在于它由世界非物质文化遗产“香山帮”传人纯手工打造。

绿城·水西雲庐A地块东区园林实景图

在绿城·水西雲庐的江南园境之中，论山石，皆取天然造化珍宝，出自中国名石；即便是铺地、石雕，也皆由匠者精琢锻造。设计团队远赴江西等地逐个筛选，往返多次，踏遍5个地区甄选两百多块造价昂贵的峰石，而后还特别聘请“香山帮”经验丰富的老师傅专程叠石，尽显太湖石的“透、漏、瘦、皱”特征之美，极尽考究之道。

绿城·水西雲庐A地块东区园林实景图

在绿城看来，花街铺地是一门“美化地面的艺术”，在一石一砖当中，都蕴藏着中式园林的意境和韵味。绿城·水西雲庐的花街铺地之美，不仅在形制，更在精湛的工艺。即便是由两位经验丰富的“香山帮”匠人带队，3天时间也仅能拼出1平米的花街铺地。光滑圆润的石头，是由香山帮工匠粒粒甄选，精心铺设而成，视觉上不同的色彩构成柔美质感，踩踏触觉又坚固耐磨，路径盘蹊，乱石玲珑，正适合闲庭信步。

绿城·水西雲庐“花街铺地”实拍

在中国的奢宅榜中，中式院墅占据了半壁江山。中式墅居总是能将它们将现代生活与中国文化邂逅、重构，把中华传统文化中的含蓄、内敛、唯美，以及太多美好的向往融入其中，也因此超越普通墅居，成为东方文化的根与魂。

当中式营造集大成者绿城落笔水西，将历史余留的美深度嵌入这块宝地，绿城·水西雲庐这座享誉时代的中式院墅便应运而生，让中式之美，在渴望心灵自由与隐逸人生的当代雅仕内心，款款扎根。无论自然山水的禀赋，亦或精神文脉的传承，绿城与水西在相互成全间，成为社会身份认同、文化精神符号的生活承载。

绿城·水西雲庐A地块东区园林实景图

在绿城眼中，中式园林饱含着对温润生活方式的承载，绿城·水西雲庐将一席山水画作般的园林盛景映入天津城市之中，为津城增添一抹传承中式底蕴的文脉色彩，亦成为城市的一处“景观名片”。

绿城·水西雲庐A地块东区园林实景图

水西雲庐中式园林取材自江南四大名园，秉持“园藏山水，韵展古今”的设计理念，打造亭台轩榭浑然天成的苏派园林，成就一方水木清丽、风景优雅、富有天然野趣的隐逸之境。

园中低檐垂花、美人倚靠、雕花漏窗、花街铺地、假山叠石、飞檐戗角等中式古典园林景观精萃，勾勒出一幅自然唯美的山水画卷。中式屋檐下的白墙黛瓦、漏窗里的清风浮动、清泉水畔流水淙淙，则充满东方庭院的典雅情韵。游赏其中，沉浸于天津隐逸理想的大美意蕴，更折服于水西雲庐的精工奢造之道，不由为绿城中式造诣惊叹不已。

绿城·水西雲庐A地块东区园林实景图

中式叠墅作品则将古典中式中繁复的戗角飞檐、雕梁画栋进行解构，提炼成简单利落的线条，并通过先进的工艺和材料，勾勒出“克制”朴实且轻灵从容的檐口，以及东方美学的天际意境。

绿城·水西雲庐A地块中式院墅实景图

同时，项目将“柱、墙、檐、瓦、脊、院、材”七大传统建筑元素进行代转译，铸就承古启今、精致从容的艺术典范，令设计更符合国际化语境，从而完成“大道至简”的审美迭代。

绿城·水西雲庐A地块中式院墅实景图

在打造「雲墅」院落时，绿城·水西雲庐以中国传统居住文化为范本，原汁原味地复刻江南之美，从推开院门开始，诗意生活浮现眼前，草坪石景、步汀盆景，松木、叠石、流水无不精巧灵动。

绿城·水西雲庐F地块中式院墅实景图

一方合院，既放得下雅仕情怀，也放得下人间烟火，与亲朋对弈，或促膝畅谈，或推杯痛饮，名仕隐逸生活，由此美好启幕。

绿城·水西雲庐A地块中式院墅实景图

绿城·水西雲庐A地块环湖平墅实景图

A/F地块迭代升级精装环湖平墅产品，室内精装由国际知名设计公司HWCD操刀，通过温雅内敛、美好迭代的生活空间，完成当代天津洋房的一场当代进化。

绿城·水西雲庐F地块环湖平墅实景图

考量入微的行为动线、匠心细节，无不彰显绿城极致的“产品主义”精神；世界级家居品牌的引入，令产品拥有比肩国际奢宅的极致体验，深入探究产品的人性化可能，用美好的空间去满足人们情感亟需。

绿城·水西雲庐A地块建面约220m²样板间实景图

绿城·水西雲庐E地块新品面世以来，以天津低密顶奢作品姿态，吸引市场与高端改善置业者瞩目，再度印证了绿城强大的市场竞争力，并展示出持续不断的产品迭代能力以及对市场需求的把握能力。

E地块园林示范区实景已完美落地，由大师团队GTS蓝颂设计院秉持匠心坚持与独到见解特别打造，以海河之水为引，以水西之景为意，取中式园林之雅趣，打造层次分明的景观序列。园区内的每一块砖、每一棵树，都流淌着各自的品性，暗含着每一位绿城景观人的匠心诚意，处处皆能体察到绿城的中式造诣与非凡匠心，更是对居住空间的一次完美升级与延伸。

绿城·水西雲庐E地块东区园林实景图

一件伟大作品，之所以能够划分一个新的时代，不仅仅在于其所蕴含的全新理念，更在于其相对于既往者，存在由内而外全维度的迭代与优化。正如绿城·水西雲庐E地块挑空平墅的营造，每一个细微之处，皆可窥见生活的温暖与精细，更重构整个城市对于精装品质的认知。

建筑面积约275/310㎡挑空平墅，彻底打破传统住宅思维定式，首创天津内外交互式立体公园墅区，空间内部通过平层之间横向错动设计，打造局部出挑双层的宫殿式奢厅，挑空达到惊人的6.4米，配合270°巨幕观景，含景量可谓达到了极致，开启了当今时代的奢宅传奇。

水西雲庐特别邀请世界级设计团队HWCD与HBA倾力打造室内精装，成就城市罕有的法式孤本作品，为津门高端改善置业者演绎不动声色的低调与奢华。目前正处于抢藏出手最佳时机，将来亦将成为惜售之作，一席难求。E东挑空平墅目前已实景呈阅，敬邀亲临奢境，体验绿城TOP级奢宅产品。

绿城·水西雲庐E地块建面约310m²样板间实景图

每一座绿城产品诞生的背后，都是细节的反复测算，设计的不断推翻、不断优化，历经了时光淬炼和无数用心。在规划绿城·水西雲庐E东建面约230㎡空中花园的户型空间时，绿城更是追求极致，令每一处空间皆浸润着由内到外的细致考量。

为赋予建面约230㎡空中花园奢雅而尊崇的居住体验，绿城·水西雲庐特邀国际TOP级设计团队HWCD进驻，打磨奢雅精致的精装空间。作为一家跨国设计公司，HWCD在国内国际均享有盛誉，作品屡获国际大奖，国内十大奢宅汤臣一品、上海黄浦湾、杭州西溪雲庐均出自HWCD之手，此次为水西雲庐E东建面约230㎡空中花园特别打造“东方雅奢”格调，以玉石为主题，营造高贵、雅致的居住空间，演绎艺术、尊贵的居住体验。

绿城·水西雲庐E地块建面约230m²样板间实景图

绿城·水西雲庐每一次实景呈现，都为天津带来一场颠覆想象的“自我超越”。业内已经达成这样一个共识：水西雲庐为天津高净值人群所带来的珍贵生活方式，是在别处无法寻获的，也正是天津人所期待与向往的，在无形中，重构这座城市应有的奢定生活美学，也升级了这座城市的人居理想追求！

目前，绿城·水西雲庐金九购房节火热进行中，建面约140-245㎡环湖平墅准现火热清栋中，建面约210-255㎡中式雲墅，每一栋皆为中式爱好者量身定制，入手绿城最佳时间已至，恭迎亲临赏鉴，品味大美雲境！

免责声明：

1.制作时间：2024年9月4日，敬请留意最新资料；

2.本项目推广名为“水西雲庐”，A地块备案名为“香丽南苑”、B地块备案名为“香丽北苑”，开发公司为：天津融创杰耀置业有限公司，投资方：绿城中国、融创中国、济宁城投；E地块备案名为“泽庐西苑”、F地块备案名为“泽庐东苑”，开发公司为：天津悦美房地产开发有限公司，投资方：绿城中国、济宁城投；销售许可证：津住建房售许字[2021]第1377-001-002号、津住建房售许字[2022]第0132-001号、津住建房售许字[2023]第0479-001-002号等；

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5.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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8.本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准；

9.在法律允许范围内本次活动最终解释权归开发公司所有，文中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。