『官方』联仲都悦汇售楼处：开启片区无穷想象力

上海闵行「联仲都悦汇」

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

建面约262-305㎡火热在售中！

地上三层，约10.7米大面宽

全南向四套房，送内部电梯！

地下建面约150-200㎡，6米层高

总价约1800万起！

售楼处热线：400-832-9881【电话】豪宅不是孤独的个体，而是天赋生态，地标建筑，以及名贵圈层，登顶城市奢居封面。在上海，也有这样一座“封面之境”一一闵行旗中。

联美携手仲盛打造的联仲·都悦汇项目，正是这块区域中闪耀的明珠。

1、区位

售楼处热线：400-832-9881【电话】旗忠，由旗忠高尔夫巡回赛、ATP网球大师杯等国际高端赛事，成为世界焦点，低密度的生态环境，便捷的交通体系，也促成了国际化别墅住区的发展

在上海仅存的18块容积率低于0.2的独栋别墅用地中，有17块位于旗忠。

售楼处热线：400-832-9881【电话】亚洲十大豪宅的绿城玫瑰园、陈道明代言的中星红庐以及御涛园、长岛别墅、中房森林溪谷等三千万到亿级以上的独栋别墅，皆坐落于此。

1）区位发展

项目位于闵行，是上海核心行政区之一。

距离虹桥机场15公里，莘庄TOD仅6公里。

售楼处热线：400-832-9881【电话】生态环境优美、交通便捷、居住氛围高端，媲美龙柏西郊、国宾东郊两大别墅板块。

售楼处热线：400-832-9881【电话】生态绿肺：城市绿化率高达约65～70%，马桥人均公园绿地面积11.7㎡/人，森林覆盖率20%以上，城市生态绿化远超上海平均水平。

1800亩森林体育城≈2.85个浦江郊野公园。

售楼处热线：400-832-9881【电话】豪宅林立：区域内千万级甚至上亿的超低密独栋豪宅林立，绿城玫瑰园、中星红庐、中房森林别墅、御涛园、长岛别墅等豪宅共同造就了独树一帜的板块价值和生活理念。

售楼处热线：400-832-9881【电话】高端配套：旗中高尔夫球场、网球中心、马术俱乐部，德威、德闳国际学校、养云安缦酒店，国际化的生态&运动&教育等资源。

旗忠高尔夫球场

2区位未来

智能AI产业布局 未来城市布局

售楼处热线：400-832-9881【电话】马桥人工智能试验区引入空间智化的“未来城市”概念，将AI应用于各类生活场景，引领片区生活新方式。

未来，在科研办公、产业智造、品质居住、休闲空间的强力吸引下，这里将集聚“四智”产业、汇聚顶尖人才，一个布局合理、功能完善、安全绿色的现代化智能产业园区破壳而出。

生态样板——未来之舟公园

上海未来之舟公园规划总面积约64.2万㎡，其中水域约16.5万㎡。

售楼处热线：400-832-9881【电话】公园建成后，将成为以生态山水为基底，以体育、青训为特色，以马桥古冈为文脉，以AI、低碳为引领的城园一体综合性样板公园。

产业跨越——大零号湾

售楼处热线：400-832-9881【电话】大零号湾产业规划能级高，与张江、临港并肩成为上海三大未来产业先导区。

售楼处热线：400-832-9881【电话】2025年，“大零号湾”基本建成，高新技术企业达1000家以上，区域产值规模达千亿元级。

2035年，产出一批具备全球前瞻性、引领性原创成果，形成万亿市值的高技术企业集群。

2、产品

售楼处热线：400-832-9881【电话】建筑上延续现代法式风格，外立面全部采用干挂石材，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。

售楼处热线：400-832-9881【电话】小区入口前广场增加到约580平米，给予业主们更尊崇的归家仪式感。

售楼处热线：400-832-9881【电话】景观绿化结合艺术的氛围打造了“U”型游园路径，九重秘境花园串联全区，游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升，品质感翻倍。

1）户型图

售楼处热线：400-832-9881【电话】户型方面打造建面约262-305㎡甄稀联排别墅，分为南北入户，均为地上三层，地下两层设计，满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验。

售楼处热线：400-832-9881【电话】所有户型将传统“地下室”变为“光的主场”，打造地下室全时段采光，同时挑高最高可达6米。

2）样板间

售楼处热线：400-832-9881【电话】一层是会客区，约10.7米的超大面宽，阳光、空气可以“肆意”穿过，室内通透明亮。

附送6米挑高地下空间，自然采光。

3、配套

交通配套：地铁：5号线华宁路站，剑川路站约5KM；

售楼处热线：400-832-9881【电话】高速：嘉闵高架元江路出口约3公里、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架，；

高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约15km，未来规划：嘉闵线延伸段。

售楼处热线：400-832-9881【电话】商业配套：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

距离马桥万达广场约2.4KM，马桥万达体量约9.6万方，是区域项家庭购物中心，可满足集亲子、休闲、娱乐、餐饮等一站式消费服务。

售楼处热线：400-832-9881【电话】教育配套：马桥文来外国语小学、德威英国国际学校、闵行首个12年制的学校——上海交大附属闵行实验学校将提供从小学到高中毕业、全流程最领先的国际教育环境、同时还有两家知名的国际教育学府也在洽谈之中。

售楼处热线：400-832-9881【电话】生态配套：占地258亩的昆阳湖，是大型人工湖泊，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的好去处。占地约508亩的旗中网球中心

上海闵行「联仲都悦汇」

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