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招商·湾区1872
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招商·湾区1872 —— 庆盛TOD上的千亿科创之城

项目概况

招商·湾区1872位于广州市南沙区庆盛板块，是由招商局旗下的招商蛇口倾力打造的高端住宅项目。项目占地面积广阔，总建筑面积达到数十万平方米。秉承招商局150年的深厚积淀，招商蛇口以精工品质引领时代风潮，致力于将湾区1872打造成南沙乃至整个粤港澳大湾区的标杆之作。

品牌实力

招商局

招商局成立于1872年，是中国最早的民族工商企业之一，历经百年发展，已成为全球领先的多元化企业集团。2021年，招商局实现营业收入9362亿元，总资产达到11.68万亿元，连续多年蝉联央企资产总额和净利润第一。

招商蛇口

招商蛇口自1979年成立以来，已在国内外111个城市成功开发超过620个项目，并荣获2022年房地产开发企业发展潜力TOP3等多项殊荣。公司以稳健经营著称，持续推动城市的高质量发展。

招商积余

作为招商局集团的物业管理公司，招商积余在中国物业服务企业综合实力排行榜中位列第六，并被评为中国物业服务企业上市公司十强之一。专业的物业管理团队确保每一位业主都能享受到舒适、安全的居住体验。

国家战略钦点

湾区地位

南沙区位于粤港澳大湾区的几何中心，是广州唯一的出海口，具有重要的战略意义。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，南沙被提及14次；而在《广州十四五规划》中，南沙更是出现了95次，远远超过天河（22次）和越秀（12次）。国家战略的反复钦点，凸显了南沙在未来发展中的核心地位。

政策红利

南沙享有国家级新区、自贸区、广州城市副中心等多重国家战略叠加的优势，吸引了大量资本和企业的关注。2021年，南沙投资建设项目约202个，总投资超过6200亿元，约197家世界500强企业纷纷入驻，共同书写南沙经济的新篇章。

千亿级产业园

科创极点

南沙科学城是广州“十四五规划”中“一轴四核多点”战略的重要组成部分，定位为粤港澳大湾区综合性国家科学中心的主要承载区。庆盛作为南沙科学城的重要组成部分，肩负着推动科技创新发展的重任。庆盛枢纽区块总投资约344亿元，将创建总建面约200万平方米的无界科创社区，吸引众多世界500强企业和知名研究机构入驻，形成估值约10亿美元的人工智能独角兽集聚区。

名企进驻

招商·湾区1872所在的庆盛区块吸引了众多知名企业和研究机构，如科大讯飞华南人工智能研究院、广州国际人工智能产业研究院、云从人工智能视觉图像创新研发中心等，共同推动庆盛经济的腾飞。

住宅供应稀缺

抢占价格洼地

香港与庆盛通勤时间仅需半小时，随着庆盛区块科创产业和配套逐步完善，预计将有约20万高知人群涌入，置业需求巨大。然而，庆盛区块规划住宅用地仅占4.24%，供应量不足万套，这使得招商·湾区1872成为稀缺资源，升值潜力巨大。

庆盛TOD枢纽

湾区高效畅行

庆盛被誉为“南沙北大门”，毗邻广州市区，坐拥广深港三个核心城市的辐射优势，构建起“湾区都会生活圈”。项目周边交通便捷，双高铁（广深港高铁、广中珠澳高铁）、四地铁（4号线、22号线、31号线、33号线）、三横四纵干道，快速连接广州中心区及粤港澳各大城市。

都会繁华主场

商业配套

招商·湾区1872自带底商，紧邻新鸿基庆盛枢纽综合体（在建中），通过地铁2站可达万博，通过庆盛高铁站可迅速到达福田、西九龙，享受穗港深澳四城的繁华购物体验。

教育资源

全龄教育

项目内部自带3600平方米的15班幼儿园（在建中），北侧规划有一所48班九年一贯制学校。周边还有香港科技大学（广州）（已开学）、南沙民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、南华工贸高级技工学校（在建中）等优质教育资源，为孩子的成长提供坚实保障。

医疗配套

三甲医院

项目周边汇聚了多所三甲医院，包括中山大学附属第一（南沙）医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙医院、广东省中西医结合应急救治中心、中山大学附属（南沙）口腔医院、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区），为居民的健康保驾护航。

自然绿境

特色岭南水乡

庆盛区块将打造10公里水之廊环，串联多个复合街区，建设特色滨水岸线、风情水街和多个特色公园，营造出生态优美、充满活力的水城环境。

精筑舒居生活

项目户型

招商·湾区1872注重细节设计，打造舒适宜人的居住环境。项目户型设计合理，赠送飘窗，采光良好。主卧带有双飘窗和独立卫生间，提供宽敞的私人空间。人性化收纳空间，U型厨房设计便于烹饪美食，为家人带来温馨的生活体验。

户型图

（请参考项目户型图了解具体户型布局）

招商·湾区1872凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的医疗配套以及优质的生态环境，必将成为湾区置业的理想之选。无论是自住还是投资，都将是一个明智的选择。

项目户型图

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