一文读懂上海保利·永兴里优缺点!分析一下保利·永兴里值得买吗?

静安内环内全新盘「保利·永兴里」，建面约100-210㎡浓荫高定墅邸，展厅已开放，即将入市！

静安心│苏河湾之上

保利发展城市更新壹号作品

「保利·永兴里」

建面约100-210㎡浓荫高定墅邸

高层联动价12.5万/㎡

风貌别墅联动价18万/㎡

展厅已开放

即将入市

上海保利X静安

承袭保利豪宅基因，塑新城市标杆

从保利one56开启保利豪宅开发史，到2024年保利市中心多子齐发，保利上海20载始终向心更新，一脉相承高端产品营造力，激活上海全新城市生活样本。

2024城市更新壹号作品 回应历史的当代

保利上海，每一步都与国家战略和城市发展规划精准同步，2021年与上海一起启幕十四五的开局，天字系引领时代进阶，2024于上海风貌更新-文化浪潮元年，再次开篇美好新章。汲取海派文化，共建内环内城市更新，「保利·永兴里」，以保利壹号作品之至高标准，源启时代风貌墅邸新标。

精品摩登艺术公寓，在遇心中当代上海

在城市的繁华心脏地带，「保利·永兴里」缩影了文化和艺术，117席十字街角摩登公寓，面积约100㎡、17F高定筑居，演绎国际前沿时尚元素，运用曲线元素凸显简洁轻品质。

城央风貌墅邸，全球臻稀恒产

风貌别墅，海派历史底蕴的独有呈现方式。「保利·永兴里」屹立静安心浓荫繁盛之脉，以风貌之形制，敬呈永恒经典的人文恒产。21席城央风貌墅邸，面积约170-210㎡，复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，在半露半显、半天半地中，让世界家族重回CAZ浓荫区。

基础信息

占地面积：7616方

总建筑面积：3.3万方

容积率：2.5

将建设1幢17F高层住宅

以及10幢3F风貌别墅

另外，还需要建设商业(1F)、菜场(1F、F2)、业委会(3F)、智能快件间(1F）、物业管理用房(1F、3F)、老年活动室(2F)、文化活动室(2F)、居委会(3F），以及一栋保障房。

保利物业，TOP系高端服务

携手保利物业，以高标服务，守护精致生活。保利物业，于1996年成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司，国家一级物业管理资质物业公司。业务遍及全国29个省、直辖市及自治区的209个城市，在管面积约7.2亿平方米，2023年荣获中国物业服务百强企业 TOP3.践行行业领先服务标准，尊崇礼遇日常。

板块配套

项目位于静安中兴路板块，地块东至公兴路，南至永兴路，西至静安区闸北第三中心小学，北至象山小区。

板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，基本都在直线距离约3公里内，今后完全能漫步享受市中心的奢华配套。入住在此，享受的不仅是配套，更是无可比拟的核心配套。

静安CAZ，现代化国际城

作为上海“一江一河”战略规划的高地，同频静安CAZ中心活动区建设，板块打造静安“中心城区新标杆、上海发展新亮点”，城市功能再进化，将提升整体区域品质与吸引力，全方位地打造卓越的现代国际城区。静安，再立时代潮头。

江河交汇处，世界静安心

相逢卓越上海至高规划，「保利·永兴里」鼎立静安内环内，于江河交汇处，苏河湾核芯辐射区，静安“一轴三带”规划中芯，双层高能规划叠加，迸发澎湃势能，启新新静安中心。

静安新中心，共时代澎湃想象

摊开静安的城市版图，按照南北距离的黄金比例分割，相逢真正的“静安几何中心”——永兴路。

城市更新潮，风貌浓荫绵延

际遇内环新机遇，以28.3个新天地体量，约30万方绿地+约55万方商业+17处历史风貌街坊+50万方历史建筑为主，打造内环内全新国际文化生活圈，浓荫绵延的风貌集群即将呈现。

城市更新浪潮下，由苏河湾-人民广场-陆家嘴构成的“黄金三角”，作为苏州河聚力发展的核心区域，正呈现出一个向世界真正打开的上海。3.0高能级高强度一体化大规模更新下，全新的「静安新中心」重新定义国际生活趋势。

320m双子塔，缝合上海空中连廊

城市地标，突破的不止是天际，更是板块未来。华兴新城&珠江综合体320米双子塔，构建“一江一河”至高天际走廊，与陆家嘴、人民广场第一高楼三足鼎立，缝合上海的全球滨水空中连廊。

璀璨潮流尽拥，盛汇全球高阶生活

至贵生活圈内，资源高度集中。约1km内达静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业、合生汇等，3公里内覆盖人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等繁华商圈，屹立时代潮头。

交通配套

多维交通脉络交汇之所，驰骋都市繁华。8号线中兴路站、3/4号线（宝山路站）3轨环绕，约500m直通南北高架，打造高效便捷生活圈。

教育资源

学府林立，浸润高质人文氛围。闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学等优越教育资源，护航下一代精英成长。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

医疗资源

三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、闸北区中心医院、上海第十人民医院等，全时守护健康。

生态环境

约30万方生态规制，自然的诗意咏颂

聚集臻稀都心绿金资产，约17.5万㎡城市公园绿地、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内最大规模公园群，比肩海德公园的超级城央别墅。