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保利琅悦
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保利•琅悦】

桂城首个“悦”系 新中式 高端住区

超31万㎡智慧全龄大社区

匠筑12年全龄人文学府，佛山教育排头兵

首创区域内户户朝南，近七成为四房户型

—————项目基础信息—————

【占地面积】约7.5万㎡

【总建筑面积】约31万㎡

【容积率】3.2

【绿化率】30%

【规划楼栋】15栋32-43F高层住宅

【总户数】1841户

【物业公司】保利物业

在佛山，没有哪里比桂城更契合“精英”二字。

而奇槎，亚艺厚实的富人基数让这里完全不缺人气，还有成熟的教育、商业、交通等核心配套，与天赋异禀的湿地公园加持，无可替代的人居气质，让无数塔尖人士为之深深着迷。

在深耕佛山的19年中，保利每一次出手，总能踩准时机，占领城市C位。

这一次，择址禅桂芯——保利琅悦，拥有“禅桂核芯+政策利好”的双重标准，注定再为保利经典作品集添上浓墨重彩的一笔。

佛山首个“悦字系”产品

脉乘“天字系”鼎豪标杆之匠心，传序全新“悦字系”为佛山刷新中式人居巅峰
保利•琅悦是桂澜路中轴首个新中式产品，以超强改善型产品礼献人居典范

禅桂十字正位，占据第三富人区

毗邻广州核心区，轨道交通密集，是佛山唯一实现了三轨网络化的镇街。项目位于桂城轴心，打开上帝视角，你会发现，半月岛湿地公园、东平河、千灯湖公园、亚艺公园四大稀缺生态资源，均环伺板块四周，居于此，就等同拥有一个自家“后花园” 。

桂澜中轴首个新中式园林

作为“悦”字系全新升级之作，保利琅悦以东方意境，筑造精致美学高定人居。

生活力与美学力的完美融合，将大城生活与视觉体验发挥到极致，满足城市精英对高阶人居的所有期盼。

第一次，园林景观不再只是绿化，而是层层递进的震撼感。占地约5万㎡园林，把中国园林三进制完美复刻，再现东方美学生活意境。

琅琅书声，筑就禅桂高光地

保利琅悦正式开放后，为何能瞬间点燃大量购房者的热情？

最关键的，莫过于项目共鸣了这个时代家长们最关注的主题：

项目将配建15班幼儿园，北侧规划有9年一贯制，占地足足108亩，这不仅是禅桂中心区体量最大的，还将引入知名集团参与管理。（具体分配以当年教育局公布为准）

放眼全市，9年一贯制到目前也只有约14所，占比仅有2.8%，之所以备受家长喜爱，主要还是两点：

按一贯制原则，孩子在一个体系里，衔接更好；其次，这9年内家庭压力更低。

全维生活大城

第一次，社区配套不再是意像的基础设施，而是具现的全龄全时生活场。

想购物了，建面约1700㎡的文艺商业街区、活力社区剧场就在家门口，甚至包括了社区自营超市；

想锻炼了，门前提前落成约8400㎡体育公园，集合六大功能场地，涵盖有佛山首个超800㎡网红板网球场和匹克球场、约700㎡花式滑板运动场、约700㎡草坪营地skybar、约370㎡熊猫儿童乐园、约1200㎡篮球&足球人气运动场。

跨越式的户型升级

作为保利华南“三好五力”标准落地后的作品，保利琅悦在户型设计上做了极大的创新。新推的四房新品，甚至卷出了超级大平层的豪宅感。

配置拉满的功能力，兼具了性价比优势与舒适居住体验，成为了城市新贵的“白月光”。

鸿鹄【建筑面积约89㎡】
南北对流通风+约5.8米霸气阳台

碧霄【建筑面积约126㎡】
近100%使用率，南北对流双阳台

乘上920佛山建筑新规的东风，保利琅悦所有户型均突破18%阳台上限。

在新推出的126㎡户型上，项目进一步实现了飘窗Plus的升级，使用率再度拔高。

惊鸿【建筑面积约127㎡】
2梯3户+南向五开间，全盘仅32套

扶摇【建筑面积约143㎡】
进阶版四房，私享“行宫”主卧套房

青云【建筑面积约173㎡】
两梯两户，超大聚厅+双套房设计

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