河南
北京瑞府售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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【项目名称】：北京瑞府【项目位置】：北京市丰台区南三环万柳桥
【开发商】：华润地产
【拿地时间】：2022年2月
【产权性质】：70年产权
【物业类型】：商品房
【占地面积】：3.35万平
【总建筑面积】：12.52万平
【绿 地 率】：30%
【容 积 率】：2.8
【车位配比】：1:0.95
【梯 户 比】：132平一梯两户；
155/188两梯两户
【层 高】：2.95-3.15米
【得房率】：77%
【物 业】：华润自持物业（物业费9.98元）
【供 暖】：集中供暖
【总楼栋数】：8栋楼
【总 户 数】：550户
【户型面积】：
132平米 3居室155平米 4居室188平米 4居室
【销售价格】：102460.00元/平方米（共有产权房，政府持股6%）
【总价约】：1300-1900万
【交付标准】：精装
【交房时间】：2025年6月
产品信息
【C户型】：132㎡ (南北三室两居两卫)1350万左右，主要分布在5、6、8号楼，层高分别为7、9、11层，共172户，一梯两户
【B户型】：155㎡(南北四室两厅三卫)1600万左右，分布在1、2、3、7号楼，层高17层，共278户，两梯两户
【A户型】：188㎡(南北四室两厅1【C户型】132㎡ 三室两厅两卫
1.132户型方正，双明卫，面积控制的非常好，几乎没有浪费空间，舒适度极高
2.南向空间全做了飘窗设计，整个面宽做到了11.4米，采光通风效果非常好
3.南向客厅面宽4.6米与餐厨连成一体，形成了LDK空间。
打通后的空间，增加了家人之间的沟通和互动。比如有小孩子的家庭，女主人就算在厨房忙活，也能看到在客厅玩耍的孩子。再也不用担心出现客厅静悄悄，孩子在作妖的场景。
2【B户型】155㎡ 四室两厅两卫
1.155平四居，是升级款的三面宽。功能和188平一样，且实现了4居3套房的设计
2.南向面宽约12.2米，在以往建面200平以上的大平层里都不一定能做到。
3.酒店式主卧套房，270°环幕飘窗，靠墙的转角衣帽间给主卧留足了空间感。
4.南向卧室3.7米引入的“主卧小家”概念，可以实现“梳妆、办公、育儿辅助、休闲喝茶”等功能。
【A户型】188㎡ 四室两厅三卫
1.南向面宽达到了16.7米，进深9.9米。面宽进深比无限接近于1：0.618的黄金比例，更是实现了9窗4通透。
2.客厅面宽达到了6.5米，主卧面宽3.9米，南向次卧面宽3.3米，就连书房的面宽也达到了3米。
3.客厅配有超大落地窗，让客厅空间没有采光死角的同时，突破了建筑的空间局限，让户外场景可以很好融入室内氛围
4.接近65平的LDKH客餐厨厅一体的社交方厅非常奢阔
这种极致面宽和户型，在二环不可复制。
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