（营销中心）北京『西府大院』24小时官方售楼处电话 | 地址 |

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一.项目介绍

京城西三环稀缺地块,泰禾·西府大院傲然屹立。这座位于丽泽商务区的豪华住宅,是泰禾"大院系"的首个力作。项目以实景呈现,融合皇家园林风范,营造出九州盛景般的壮丽景观。此外,泰舍书局的引入为丰台区注入了新的文化活力。

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二.基础信息

楼盘名:泰禾西府大院

学校:毗邻九年一贯制名校

地理优势:坐落西三环珍稀地块,毗邻金融中心与丽泽商务区

自然环境:四周环绕玉璞、莲花池、万丰等公园,以及在建的177公顷城市绿地

建筑特色:宽敞80米楼距,内外双园林设计,可远眺西山美景

配套设施:4000平米高端会所,专业管家服务

文化氛围:泰舍书局藏书丰富,塑造雅致生活方式

三.项目区位

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地段稀缺:

• 稀缺地段:位于西三环核心区,此类黄金地块已无新增可能
• 现房交付:降低购房风险,即买即住
• 稀缺资源:三环内住宅用地与四环内纯商品房用地供应已停止,入住机会稍纵即逝
• 丽泽新区:
• 政府投资600亿,打造亚洲金融新高地
• 预计未来总资产超5000亿,创造6万优质岗位
• 交通枢纽:
• 毗邻世界级大型机场,800亿投资撬动北京经济新增长
• 丽泽航站楼20分钟直达新机场,便捷出行

都市配套一应俱全:出行便利:

• 多元化交通网络提升区域价值
• 环城三环线贯通全城
• 丽泽、莲石两大城市主干道
• 京港澳、京开双高速直达
• 9号、10号、14号地铁线交汇
• 丽泽航站楼串联空铁
• 十多条公交线路覆盖

绿色生态:玉璞、莲花池、万丰等公园环绕,177公顷城市绿地在建

优质教育:与中关村三小仅一街之隔

繁华商圈:步行5分钟可达居然之家、翠微百货、SKP等购物中心

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四.项目亮点

泰禾匠心铸就:

• 市场独有的工匠精神开发商
• "大院系"首创之作,树立京城豪宅新标杆
• 西府大院成为北京三环地标性建筑

卓越建筑工艺:

• 采用重檐庑殿顶设计
• 官帽式大挑檐彰显气派
• 三段式干挂石材立面
• 铜制腰线装饰
• 全色Low-E镀膜玻璃

园林景观:

• 借鉴皇家园林手法
• 打造"九州盛景"般壮丽画卷
• 楼栋间距达80米,视野开阔

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产品特色:

• 纯平层设计
• 顶级精装修楼王
• 百分百得房率
• 地上地下均有阳光大堂

尊贵服务:

• 金钥匙级管家
• 高配置服务团队
• 专属高端生活圈层

泰舍书局:丰台区文化新地标

• 泰禾携手READWAY(上海三联书店旗下品牌)倾力打造
• 独特7米挑高书阁,成为网红打卡胜地
• 馆藏丰富,超5万册图书
• 汇聚文创精品与生活设计灵感
• 设有咖啡角落与轻食区域
• 为社区注入品质生活气息

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五.户型介绍

观景大宅 - 平层精品特色:

• 270°全景端厅,视野无限
• 中央十字厅设计,动线合理面积:199平方米(已售罄)布局:四室两厅

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环景平墅 - 尊贵楼王(2023年10月全楼精装交付)产品优势:

• 260平米豪华平层,位居园区中轴
• 270°全景端厅,尽揽美景
• 3.3米挑高,引入自然光线
• 华为智能家居系统
• 三部电梯服务两户,私梯入户
• 19.2米南向宽敞立面
• 9.3米超大主卧套房
• 中西厨房设计彰显品位

建筑面积:259.27㎡(另赠34.27㎡使用面积,赠送比例16%)户型:五房一保姆间,配备专属电梯

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空中别墅 - 顶层复式(精装带露台)亮点:

• 宽敞空中平台,尽享诗意生活
• 270°全景客厅,远眺西山美景
• 俯瞰都市繁华,世界尽收眼底
• 高雅空间布局,彰显尊贵身份

面积详情:中户:167㎡(另赠128㎡使用空间,含露台,赠送比例92%)边户:199㎡(另赠163㎡使用空间,含露台,赠送比例99%)

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城市院墅 - 底层复式(精装带庭院)特色:

• 超大精致庭院,私密空间尽享
• 灵活多变的功能区,可打造私人影院或品酒室
• 270°全景客厅,视野开阔
• 豪华套房设计,彰显尊贵品位

面积:主体275-375㎡,另赠100-320㎡私家花园

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楼王均价16万/㎡；上跃总价3800万—6500万。

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