上海浦东(君御公馆)售楼处电话@君御公馆（官方网站）看房预约

上海浦东（君御公馆）

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

16号线 惠南站旁

君御公馆三期过会

均价39900元/㎡

总共130套

推约133-177㎡3-4房

洋房产品，万科物业

户型图

【一梯两户】一梯两户智能梯控，专属入户空间

【气派横厅】南向约5米气派横厅，恢弘视界，拉伸观景视野

【宽境阳台】超大全景阳台，约1.5米进深，无界视野环幕，揽开阔园景

【奢华主卧】主卧套房设计，配备衣帽间与专属卫浴，尊享私密

【光影美学】约14.6米IMAX级面宽，满足全天候日照，拓宽观景视野

【景观飘窗】全卧室飘窗，扩容空间尺度，坐观园林大境

上海浦东（君御公馆）

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【一梯两户】一梯两户智能梯控，专属入户空间

【阔绰横厅】约6.7米奢适横厅，LDK一体化格局，空间利用率高

【超大面宽】约16.7米大幅面宽，四开间朝南，全天日照通透明亮

【双卧套房】南向双套房配置，奢配独立卫浴，无可复制尊崇居意

【五大飘窗】全卧超大飘窗，拓容空间尺度，收藏更多美景

【臻罕三卫】四房三卫设计，舒适空间布局，尊享阔绰尺度

【瞰景阳台】宽幕视野，IMAX级巨幕采光，阔揽园林风景

【一梯两户】一梯两户配置，智能梯控，尊享归家礼遇

【全景楼王】社区中庭腹地，坐拥全景园林，超宽前后楼距，视野无遮

【天幕横厅】约6.5米大尺度会客横厅，贯连IMAX级阳台，纵享奢适空间

【双卧套房】南向双主卧，皆配独立卫浴与飘窗，尊享品质生活

【五大飘窗】舒适观景飘窗，扩容空间尺度，安放生活逸趣

【奢致宽境】约19.3米超尺度南向面宽，居住空间更加敞亮

【臻罕三卫】四房三卫设计，舒适空间布局，尊享阔绰尺度

区位介绍

君御公馆位于浦东惠南板块，16号线旁。

根据《浦东新区中部城镇带发展“十三五”规划》，浦东中部区域将打造以“一核两廊 多点”为格局的中部城市带，惠南镇处于核心地区。而君御公馆又处于惠南镇的核心位置。

更关键的是，惠南这两年新房很少，对项目感兴趣的小伙伴务必抓紧机会。

惠南镇将重点发展商业服务、文化 教育、现代居住、航空产业、旅游休闲等，形成辐射中部城镇带、服务配 套周边的城市综合服务中心。

周边配套

交通方面，项目步行到惠南地铁站还有约1.6公里。相对来说，自驾会更合适，距离上海绕城高速入口仅约1.2公里。

商业配套：项目周边有世纪联华超市、禹州商业广场、弘基商业休闲广场、金汇广场、华润万家等综合购物中心。

禹洲商业广场

教育资源：周边学校有惠南小学、南汇外国语小学、惠南一中、惠南二中、南汇大学城等等教育资源，项目对面是上海师大附属第二外国语学校。

浦东医院

项目周边医疗配套有浦东医院、光明中医院等。

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项目最新动态

项目总占地面积约72884㎡，总建筑面积约为144421.53㎡，容积率1.34。

据悉，项目开发商为华夏幸福。

2003年，君御公馆项目地块被上海本地开发商宏士达拿下，直到2016年，华夏幸福入股上海宏士达，君御公馆得以问世。随后华夏幸福资金链紧张，将持有的上海宏士达房地产开发有限公司5700万元股权，质押给光大兴陇信托。由于资金纠纷和查封等问题，君御公馆此前处在长期停工状态，去年复工，目前进度已经是准现房了！

根据君御公馆官方公众号显示，项目力争2024年10月底交付！

整个项目以河流为界，北侧是高层，总户数1006户，可售户数622户，其中高层492户，电梯多层130户。南侧规划有电梯多层，就是本次过会房源，规划有5层的大平层洋房，面积为140/160/180㎡。

项目采用大都会建筑风格，景观采用简约法式风格，项目内天然河道环绕，绿化植被四季鲜明，搭配主题组团景观。

另外据悉项目物业为上海万科物业，车位配比在1：1.2，几乎全人车分流。

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