广东
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观点网讯：近期，广州城投集团在深圳证券交易所成功发行广州流花展贸中心资产支持专项计划（CMBS），发行规模达26.01亿元（优先级26亿元），期限为21年（5+5+5+5+1），票面利率为2.48%。
此次发行是2024年以来广东地方国企规模最大、期限最长、利率最低的CMBS，体现了资本市场对广州城投集团的高度认可。
据介绍，广州城投集团聚焦旗下核心商业物业、酒店、写字楼等资产，利用CMBS、Pre-REITs、REITs、类REITs等金融工具，分阶段、分类推进资产证券化，有效盘活存量资产。
广州流花中心作为广州西部中心城区的标杆性综合性大型商业物业，自2018年重新对外营业以来，一直保持较高的出租率和收益水平。其与周边广州越秀国际会议中心、中国大酒店、东方宾馆的有机联动，已成为广州西部高品质“会展商旅”融合发展新名片和时尚消费展集聚区，为CMBS产品现金流的稳定性和持续性提供了有力保障。
接下来，广州城投集团将加快发行消费类基础设施公募REITs基金，搭建新的资本运作平台。
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