推介土地超750亩！凤凰未来新城优质资源集中呈现

8月29日，在“智汇凤凰·共筑未来”凤凰未来新城高质量发展座谈沙龙活动中，荷花池国际商贸城管委会就凤凰未来新城五大片区的区域发展机遇做了详细解读，并对各片区重点地块进行了推介。

据介绍，凤凰未来新城处于金牛区极核位置，整体沿天府大道北延线规划布局，服务面积达41.49平方公里。作为金牛区“核心引领”的四大重点片区增长极之一，凤凰未来新城正围绕“聚人、筑城、兴产”的发展方向，聚焦“1+3”的产业生态体系，以商贸商务为1大核心产业，医药健康、都市文旅和绿色低碳为三大特色产业，主动谋划“一轴、两廊、两极、五区”空间结构，全面做优做强中心城区核心功能，打造践行新发展理念的天府成都北城新中心新兴增长极、公园城市示范区融合实践地，从“智慧新城”“低碳新城”“健康新城”三大方面提供美好生活全新场景。

在区位优势方面，片区充分联动金牛内外部，是金牛区融入成德眉资同城化的北向桥头堡，享受新一线城市和主城区土地市场红利。在土地资源方面，片区内拥有8000余亩可利用经营性土地资源，以及11000亩凤凰山机场搬迁区域，可连片开发程度高。在产业底蕴方面，凤凰未来新城拥有量力钢材城等大型专业市场11家，西部最大的现代化综合商贸平台“成都国际商贸城”，以及西部首个市场采购贸易方式试点，外贸出口 187个国家（地区）。在交通布局方面，凤凰未来新城整体规划形成“7横6纵”城市道路骨干路网，通达性强，区域规划7条地铁线路，1条市域铁路 S11 线，可快速触及成德绵北向通道1200万人口。在生态环境方面，凤凰未来新城域内凤凰山、天回山两山作屏，东风渠、九道堰穿境而过，拥有成都露天音乐公园、凤凰山公园、水之心公园等2.4万亩公园绿地组群，为宜居宜业奠定了良好生态。

三站TOD总部商务片区

该片区位于凤凰未来新城核心区，交通便利，教育、商业、公园、医疗等配套完善。区域在优良的城市界面、成熟的公建配套及优美的人居环境上，依托凤凰山体育公园，体育经济、赛演经济等业态蓬勃发展；周边北斗+产业园及中铁产业园，产业人群高度聚集。依托片区丰富的赛演体育资源，三站TOD总部商务片区将重点发展赛事娱乐、总部商务和数字文娱，打造泛体育生态圈及双城枢纽型总部聚集地。

片区内现有凤凰山体育公园、中铁轨道交通产业园、西部地理信息科技产业园、金牛招商花园城等重点项目，有金牛职教园区、凤凰山体育中心B地块商业综合体、天姿路小学等在建及拟建重点项目。其中，金牛职教园区占地约76亩，总建筑面积约85000平方米，投资约5亿元，将整合区域优质职业教育----成都市财贸职业高级中学和洞子口职业高级中学校；凤凰山体育中心商业综合体项目整体包含住宅、商业街区、商业盒子等，其中B地块为商业项目，占地面积约80亩。

△凤凰山体育中心商业综合体项目

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国际数字商贸港片区

片区位于成德绵经济桥头堡地段，为金牛区北部门户，与新都区接壤，正处于发展升级阶段。片区内交通便利、公园、教育、商业配套已呈现。区域通过中西部最大、辐射力最强的现代化综合商贸平台----成都国际商贸城，提升区域关注度和导入大量人流，同时地铁5号线、环城生态带、木龙湾绿道等提升区域宜居属性。该片区正以供应链服务、数字贸易和跨境新消费等功能为主，打造西南数字供应链及内外贸一体化产业高地。

目前，该片区围绕商贸产业转型发展，打造国际数字创贸中心、国际贸易创展中心等产业配套重大项目。片区内有金牛国际数字创贸中心、金牛国际贸易创展中心，木龙湾商业综合体项目等在建及拟建重点项目，其中，金牛国际数字创贸中心占地约207亩，项目总建面41.3万平方米，围绕外向型产业聚集、进出口贸易促进、专业化配套服务三大产业特色，谋划打造进出口贸易一体化服务中心、数字贸易发展中心；木龙湾商业综合体建成后将联合中高端品牌酒店，打造集婚庆摄影、买手集成店高级礼服定制的婚恋主题娱乐综合体，打造Z时代潮流婚庆目的性消费地。

△木龙湾商业综合体项目

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陆家桥未来公园片区

陆家桥未来公园片区位于南北城市中轴上，毗邻凤凰山核心区、环城生态公园，既是市级重点更新单元，也是百个未来公园社区之一。片区周边及片区内的商业、医疗、教育、轨道、生态等配套丰富，宜居属性强；区域内有量力钢材城、剑龙钢材城、量力健康城三大产业城，产业人群高度聚集。未来，该片区将形成以医药健康和数字商贸为产业主导、未来公园社区理念为建设指引的产城活力组团。

目前，片区内有量力综合体项目、陆家桥片区综合开发项目、量力幼儿园等在建及拟建重点项目。其中，量力商业综合体项目占地约227亩，业态包含高品质住宅、配套商业、商业街、酒店、办公等，其中34亩商业地块规划业态包含零售、餐饮、文化娱乐配套、儿童配套、生活配套、办公、酒店等，旨在打造面向“新城北改善客群”的品质生活汇聚场、美食社交新空间的优质社区配套街区；陆家桥片区综合开发项目总用地面积约6831亩，将构建总部平台、科创研发平台和应用服务平台三大产业平台，形成龙头引领、多方参与的产业平台化发展模式，构建完整、智慧、低碳的未来公园社区。

△陆家桥片区综合开发项目

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凤凰山国际交往片区

凤凰山国际交往片区整体位于北星大道东侧，片区主要依托露天音乐公园，集文化演艺、休闲娱乐、露营体验、旅游观光等多功能于一体。目前，该区域正在开展城市功能提档升级，凤凰山区域机场搬迁，将释放超万亩可利用土地资源，为片区绿色低碳、国际交往等产业聚集以及打造凤凰山南未来公园社区提供机遇。该片区正聚焦音乐演艺、绿色建筑产业，打造彰显金牛国际交流交往和文化魅力的重要承载地。

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天回文旅娱融合片区

片区位于三环至四环之间，邻近成华区、新都区，地段位置具备一定优势；片区生态资源丰富，有一叶禅林、成都植物园等生态公园，西部战区总医院提供高水平医疗，另商业、教育、地铁均有配套。目前，片区处于城市更新的重要阶段，未来城市界面、商业、教育、轨道交通、产业等将会全面升级，天回镇片区城市更新项目将加快片区升级进程。

目前，该片区正积极构建以文化旅游为主体产业，打造都市文旅体验地。未来，天回文旅娱融合片区将通过与“大熊猫基地、凤凰山公园、植物园、银杏园、198公园”旅游资源联动差异化形态互补，重点发展沉浸式文娱、主题文化和特色商业，构建文化特色型沉浸式文旅体验的都市旅游目的地。

片区内现有天回镇片区城市更新项目、天回数字展览馆等重点项目等在建及拟建项目。其中，天回数字展览馆项目拟依托天回的历史文化资源禀赋，构建体验式文化艺术中心，通过数字化手段沉浸式还原天回旧场镇历史文化，以三维动态动画等形式复原天回古貌，以360度全景视角展示天回盛景，并打造蜀道天回会客厅，作为天回片区的对外交流交往门户；天回镇片区城市更新项目占地面积约1500亩，拟开发高层住宅、高层写字楼、商业综合体、特色街区及配套商业，进一步完善城市功能形态。

△天回镇片区城市更新项目

（岳乐 荷花池国际商贸城 文/图）