有望复活！主城这个项目停工两年重新招标！

停工两年，售楼处沦为停车场，如今这个项目重新招标，有望复活！

TA就是——美好铂翠。

就在最近，房观在无锡市公共资源交易中心留意到，XDG-2019-42号地块（即原美好铂翠项目）开发建设项目招标计划发布。

根据最新招标计划，招标人为无锡梁景置业有限公司。

房观查了下，无锡梁景置业有限公司，股东为无锡市广益建设发展集团有限公司，为国有控股。

这也意味着，美好铂翠终于迎来了重生的希望。

2019年10月，美好铂翠地块被无锡市崇安新城龙亭投资有限公司以楼面价12425.45元/㎡拍得，次年7月，龙亭投资包张路地块进行股权转让，转让给美好置业。

据了解，这是美好置业首次布局无锡，也是其布局长三角城市群的第十个项目，不难看出其当时想要深耕长三角的信心和决心。

2020年10月项目案名公布，城市展厅开放。

随后一直传来即将首开的风声，但迟迟不见新动静，直到2021年7月中旬，售楼处终于亮相。

次月，就有网友爆出美好铂翠售楼处大门紧闭，门前还铺着被子，疑似被上门讨薪的消息。

反转来得太快，不过案场也很快做出去反应，表示：项目仍正常在售中，他们工作人员也都正常上班中，只是施工方出现了一点问题，且与业主代表进行了友好沟通，已经安抚好了业主情绪。

2022年春节的时候，项目售楼处门口甚至张贴了庆贺新年的贴纸，除了没有客户，似乎一切如常。

2022年5月项目传出停工消息，网友爆料工地入口已经封上，工人正在拆除脚架准备撤场。

同年6月，有网友在项目附近看到法院张贴的协助执行通知书。通知书上明确表示：

“查封美好建筑装配科技有限公司所有的位于无锡市梁溪区包张路与锡洲路交叉口西北侧XDG-2019-42号地块项目工地上的钢筋（已拍照固定）。查封期间停止办理买卖、赠与、放弃权利等处分所有权的手续及设定抵押，典当等他项权利的手续。”

如今工地停工至今已有两年之久，原定2023年6月底交付住宅，具体交付时间也遥遥无期。

房观也前往项目进行实探，售楼处早已人去楼空，外部空地已经变成停车场，损坏的喷泉也再无人修理。

从航拍图片可以看出，工地已荒废多年，雨水长时间浸泡地基，积水严重。

工地现有三栋建筑部分结构，约4层楼高度，钢筋、水泥结构直接裸露在外，有风化、生锈的可能，后期续建难度较大。

工地大门口文字已经模糊，保安亭旁还有车辆停靠，从外往内看，里面晾有衣物，还有人驻守居住的痕迹。

这块地会烂尾，说实话还挺唏嘘的。

项目地处主城崇安片区，东接东亭，南接江溪，三区交汇之处，项目靠近地铁2号线广益站，主要商业梁溪万达和广益哥伦布就在家门口。

而且，项目体量较小，仅规划3栋楼，但板块内的购房需求和改善需求并不小，也鲜有新房在售，地缘优势非常强。

在当时，美好铂翠还是无锡难得的装配率达到50%的装配式住宅和全装修交付项目。

装配式建筑，也就是把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），再运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

这种建筑的好处是，减少人力的依赖，防火、抗震性能比较好，墙体和门窗的密封功能都比较好，隔声的效果也不错等等。

图片来源于网络

还有一个就是全装修交付。

根据售楼处现场展示，冰箱、洗衣机、沙发、茶几、电视机、床、橱柜、电动晾衣架、灯饰都有，也都是后期交付标准，可以说拎包就能入住。

精装三大件是格兰斯特的新风系统，海尔的中央空调和菲斯曼的地暖。

其他的品牌是海贝斯智能门锁、全友沙发茶几、捷阳电动晾衣架，科勒的淋浴柱和龙头、厨房有公牛的凉霸以及恒洁的地漏。

大多都是比较有知名度的品牌，这倒是对不想东奔西走搞软装的购房者来说，十分有吸引力。

根据原规划1#，打造建面约100㎡户型，为3梯6户；2#，打造建面约100㎡和125㎡（边套）户型，2梯4户；3#，打造建面约100㎡和125㎡（边套）户型，2梯4户。

根据一房一价表，项目毛坯高层均价25100元/㎡，2#和3#楼精装2520元/㎡，实际成交在2.3w—2.4w/㎡左右，当时在崇安板块的新盘里，价格不算贵，但是依旧高于周边二手房价格。

销售期间，项目曾多次传出降价消息，甚至打出首付一成的噱头，以价换量后销售情况仍不理想。

据无锡市房地产信息公众发布平台信息，项目2#和3#取证房源合计181套，截止当前（2024年8月），项目已售房源12套，抵押18套，其他均为待售和保留。

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加上美好置业资金紧张，部分房地产项目发生延期交付并形成违约，双重打击下，项目停工。

如今，根据最新招标计划，规划建造3栋26层住宅楼、沿街商业及相关配套用房，原规划中1栋16层住宅并未提及，疑似规划发生了变化，具体以官方正式公布规划信息为准。

梁溪万达、广益哥伦布旁，这么好的位置，荒废多年实在可惜，期待它的新面貌！

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