广东
海珠做地旧改，开始跑起来了！
最近，新中轴海珠做地片区连续发布2则招标公告，涵盖区域规划设计以及测绘服务。
其重点提到，东风村、三滘村将作为旧改首发阵地。
低调的海珠，又在闷声干大事...
｜海珠区航拍
| 广州楼市发布 摄
壹
东风村、三滘村首发
海珠新中轴旧改招标
今年以来，广州4大做地片区陆续有动作。
已开拆的罗冲围，将迎首宗做地转化的宅地出让，火车站片区冲刺9月动工、环五山创新策源区通过立项备案...
如今，新中轴海珠片区紧追脚步，连续启动多个招标，包括区域规划与设计+前期测绘服务。
其中，项目将投入3530万用于片区改造方案编制服务，并同步启动基础数据测量评估，加速推动前期流程。
｜新中轴海珠片区改造方案编制服务招标公告
｜图源： 招标网站
｜新中轴海珠片区改造测绘服务招标公告
｜图源：招标网站
楼市君留意到，在本次公告中，还着重强调东风村、三滘村为首发阵地。
当前，东风村改造启动区已张贴出安置房相关工程规划的告示，收集村民意见。
其公告提到，东风村工程范围约0.98万平，涉及5个地块。
这些地块征地后，将用于建设2栋安置房，体量约6.5万平，以及约1公里市政道路。
从意见征集到改造服务招标，东风村旧改如此迅速，看得出是动真格的。
｜东风村改造项目公众意见调查公示
｜图源：粉丝供图
至于三滘村，当前同样已向村民发放改造意愿征询问卷。
内容包括安置方案、对配套施工的管理、环境等方面的看法和期待。
我们了解到，项目本次征收范围包括三滘村华南鞋城地块和悦来置业地块，共计14.57万平，将优先建设5栋安置房及市政道路。
｜三滘村 改造项目概况
｜图源：粉丝供图
随着做地片区的加速推进，海珠正在慢慢地布下它的网。
毕竟，这两条村区位优势相当显著，既占据海珠中部，又有地铁3/8/18号线都途经，能快速连接金珠琶的资源，未来有很大空间发挥。
｜新中轴海珠片区示意图
｜广州楼市发布 制
贰
海珠区旧改全面大爆发
多条村有新动作
海珠区旧改在近几年来风头正“劲”， 对于做地旧改的推动，村民是支持的。
除了三滘村和东风村之外，还有 多个村的旧改正在快马加鞭地进行当中。
在建的有沥滘村、康鹭村和新市头村，准备建的有红卫村。
｜2024年海珠区重点旧改动态一览
｜广州楼市发布 制
先来说说新市头村方面 ，项目已经步入尾声。
待其改造完毕后，将由原来的低矮密集的破旧村屋转变为6栋商住综合塔楼，并 增加商业便民配套设施。
预计今年内全面封顶，随后进行分房，预计在明年交付使用。
相信不久后新市头村的村民们就可以搬进新房子了！
｜新市头村拆前面貌
｜广州楼市发布 摄
再来说说备受众人关注的难题康鹭村，在破除重重障碍后，终于在7月24日迎来了开建！
由于康鹭村的纺织业发达，遍布村内各处，导致了拆迁难的问题， 目前采用拆一片、建一片的建设策略将纺织产业升级，低端产业外移。
旧改总共分为4期，首期预计在2027年年底完工，实现居民回迁，并用为期10年完成全部改造。
｜康鹭旧改开工建设现场会
｜广州楼市发布 摄
至于红卫村方面，现在也进入到公示的阶段， 预计9月底首期安置房开始动工，2030年完成。
同时，周边学校也会随着旧改的脚步一起焕新升级，家长们可以持续关注！
不过，相比之下沥滘村的旧改之路就显得一波三折了 。
沥滘村作为海珠区最大的旧改村，有部分旧改回迁房已建成，但还有一部分 因资金压力，拆迁陷入停工状态。
有村民透露，沥滘联社下一步打算将沥滘20号（现九社鞋城）出售，然后再进行村民表决。
以这种情况看，摇中25、27号地块复建房的村民，有望今年收楼回迁，而其他的村民，就要再等等了。
从今年起，海珠旧改陆续上了正轨，尽管部分还是存在阻碍。若能够顺利改造，对广州发展有两个方面的积极影响。
｜海珠沥滘村实拍
｜广州楼市发布 摄
一来，广州的城市面貌急需更新换代。
旧改不仅了提升广州的整体形象，而且还改善了居民生活环境，让广州不仅“吸引人”，还“留得住人”。
二来，盘活海珠区的土地，让资源利用更高效。
城中村多数以矮小的楼为主，土地利用效率十分低，如果可以把土地高效利用起来，就会更“高产”。
那么，你对海珠的旧改怎么看？评论区见！
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