广西
在玉林市司法拍卖市场，北流、博白和容县时不时有一些天地楼被拍卖。但是在兴业县，被拍卖的天地楼就相对少一些，不知道是不是因为兴业县人口相对少一些，被拍卖的房子概率就低一些。近日，在兴业县，终于出现了一栋天地楼被拍卖了，最终是在第二次拍卖中，房子成功被人拿下。
此次兴业县被拍卖的天地楼位于兴业县石南镇商贸中路1-2号。石南镇是兴业县城驻地，所以，此次拍卖的天地楼就是在兴业县城。房子是地处兴业县城中心地段，东侧是玉贵路，南侧是兴业大道，房子周边交通路网发达便捷，周边有兴业县第二中学、兴业县第一实验小学等，周边商业气息还是比较浓的。
被拍卖的房子，是一栋7层的楼房，土地面积为75平方米。不过这栋天地楼，房产证登记的只有六层，7层属于无证房产，一至六层建筑面积463.5平方米，七层测算面积为18平方米，房屋总面积为481.5平方米。一层布局为铺面、卫生间和楼梯间，二层布局为两房一厅一厨一卫，三四层布局均为一房一厅一卫，六层为半层，布局为两房一卫，七层为楼梯间和水池。房屋一、二、五层已出租，其他楼层自用。从房子出租情况也可以看得出，此次拍卖的这栋天地楼，不但居住价值高，商业价值也是非常高。
这栋七层的天地楼，此前进行过一次拍卖，起拍价是100万元，不过流拍了。
这次拍卖，起拍价降到了80万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，不过竞拍不是很激烈，经过23轮加价竞拍后就结束了，以91万元成交，成交价比起拍价高出11万元，但是比第一次拍卖的起拍价低了9万元，比评估价低了36.51万元，这栋天地楼的评估价是127.51万元。
按照房产证建筑面积计算，不考虑7楼面积，此次拍卖的成交单价是1963元/平方米，似乎还是非常便宜的。不过此次拍卖的这栋天地楼，有一个问题，那就是房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，土地没有缴纳土地出让金。所以，竞得者还需要缴纳土地出让金，实际买房的成本还要高一些。
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