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现楼今日10点正式开盘!！龙华【盛龙时代广场】，比一期便宜150万！打九折，95平420万，99平四房478万，测评以及户型分析

盛璟润府位于深圳地铁4号线清湖站A出口地铁直连，建面约24万㎡城央旗舰综合体，涵盖住宅、商业、写字楼、公寓业态。项目建筑面积为188777平方米，绿化率为38%。盛璟润府所在的清湖片区，承接龙华现代商贸区及国家智能制造示范区双重规划。

盛璟润府以“四季良辰、汇水悠谷”为理念，运用“六重垂直绿化”布景，打造了剧场式沉浸园境，让生活与自然无界对话。项目品质真的超级高，不输那些千万豪宅

目前在售建面约96-143㎡3-4房，以及145-203㎡的顶层复式，备案总价586-1675万，在当下龙华市场个个楼盘都85折情况下该楼盘之前一直以备案价卖，目前终于开始打折了，据说目前有96折，折后最低562万起！

而旁边的宏发悦见和府价格有优势92㎡三房总价仅409万起！近期“盛璟润府”项目新加推全新产品“盛龙时代广场”即将入市！由于盛龙时代广场是毛坯交付以及是和写字楼同一个片区，这次价格会有优势，二期相比一期价格低主要还是有一半回迁房在内，以及小区相比一期没那么纯粹有公寓写字楼在内，项目也是在今年10月交楼

盛龙时代广场目前已经取证！盛龙时代定金10万，直接认购，7天准签，开盘认购折扣9折＋外加限时渠道团购一口价96折共14个点的优惠算下来约86折，今年十月毛坯交楼，即买即入住，最便宜的房源总价折后才420万，相比一期低了140万！周六10点直接开始认购

【项目名称】盛龙时代

该项目一期盛璟润府，是以品质著称+价格高的原因，该楼盘从2021年11月17日开盘至今，已经销控有362套房源，整体去化率约49.18%，目前还有约374套房源待售，面积有95-96-118-143㎡的3-4房户型，备案均价6.91万/㎡，总价在586-1190万/套，如今从二期爆出价格看，单纯的95㎡户型，两者相差了近150万一套房！

平面图和户型图

3房2厅2卫95㎡

3房2厅2卫95㎡

4房2厅2卫99㎡

项目基本信息

【占地面积】约2.3万㎡

【建筑面积】约25.44万㎡

【推售产品】建面约99㎡3+1房2卫/95㎡3房2卫

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】预计2024年10月31日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【推售套数】110套

【楼层高】41-42层

【车位比】387个（1：0.97）

【容积率】6.8

【绿化率】25%

【梯户比】3梯6户

【管理费】5.39块/平

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司、深圳市龙华清湖股份合作公司

【物业公司】国鸿物业

【项目地址】位于龙华区龙华街道4号地铁线清湖地铁站旁

项目简介

盛璟润府是龙华老城区近两年难得的地铁直连物业，4号线清湖地铁A口抬眼便可见项目。

项目占地面积约 4.1万㎡，总建面约 24.4万㎡，共 8栋塔楼建筑，由 A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。住宅有4栋，共737户，套内面积 90以下小户型有646套，容积率为 4.9，停车位 761个，项目年限为 70年（2016年-2086年）。

深北枢纽直连承接''深圳北站"枢纽红利；现代商贸中心区，国家智能制造示范区双区战略价值叠加，南接北站红山中央活力区发展红利，北连龙华北部万亿级数字经济圈规划，引领城市发展前沿。

同步龙华澎湃发展，擎领时代人居高光。盛璟润府傲立“都市核心区”龙华清湖，享龙华现代商贸片区和国家智能制造示范区双区规划，引领中轴进阶。此外盛璟润府南承“深北枢纽”利好，北接万亿级“数字经济圈”，将吸引众多高素质人才入住，全面提升区域居住格局，成为聚集高要求人群的品质住区。

超40个龙华现代商贸片区旧改，总建面超千万平；约600万㎡体量的龙华4大旧改位于项目约两公里处，建成4个比肩“海岸城”规模的商业体。

交通配套

“地铁直连+双轨交汇”，为美好生活提速！盛璟润府直连地铁4号线清湖站A出口，5站即达深圳北站，一线直通福田中心，通过换乘1、2、3、5、6、7、9、10号线可通达全城，项目还无缝接驳深圳首条有轨电车于清湖站，轻松接入未来“世界级数字经济圈”产业地带，咫尺之间，丈量生活的精彩万象。

除了轨道交通，城市主干道带来的便捷更是不容忽视。盛璟润府踞守交通主脉，通过龙华大道、沈海高速、梅观快速等城市主干道，可快速通达福田、罗湖、南山等区域，多条城市主干道环绕，便捷交通路网，出行畅通无阻！

商业配套

作为领驭城市焕新的先行者，盛璟润府执掌龙华城央核心资源。项目规划有4.5万㎡商业，对于社区业主来说，下楼即可满足日常购物需求。

4.5万㎡shoppingmall

附近还有8万㎡的星河ICO、大润发等皆林立在侧。驾车不到3公里，可达约60万㎡壹方天地、、山姆会员店4站地铁可达约40万㎡红山商业集合。

实拍图

教育配套

项目配套9班幼儿园，周边汇聚清泉外国语、龙华第二小学、清湖小学，新华中学举步即达。从幼儿园到初中高中，在盛璟润府享受家门口的12年一站式教育。（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准。）

项目西边紧挨着地铁4号线“清湖站”，东边紧挨着“龙华清泉外国语小学”，清泉外国语九年学校就在一墙之隔——这是龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的公立九年一贯制学校，目前已投入使用，办学规模为36个班；初中部同样也在项目旁边，目前均已经开学！

文娱配套

“一城一广场两中心”4大重量级文体配套：深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心；从项目出发步行约1公里可达龙华文化体育中心（在建）、龙华文化艺术中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场四大文体地标。从物质到精神，全方位满足美好生活想像。

项目向南步行约800米，即可到达龙华的“文化中心”。

盛璟润府享有“10分钟文化圈”，附近分布有“一城一广场两中心”。

深圳书城·龙华城，规模仅次于深圳书城中心城，是龙华最大的文化地标，于2019年底正式开业。

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