快讯！金华3个村，规划出炉！

8月20日，金华3个村规划进展来了，其中一个村规划公示、2个村规划批后公布。

婺城区罗埠镇水龙村

村庄规划主要内容

▲总平面图

一、规划范围及期限

村域规划范围：经2019年初村庄撤并工作后，樟村、塘角头村、荞麦畈村和社龙头村组成水龙村，撤并后全村村域面积约为187.69公顷。

居民地详细规划范围：红线面积：16.90公顷，建设用地面积16.33公顷。

本次村庄建设规划年限为：2022-2035年。

二、规划主要内容

1.根据土地利用总体规划，合理引导农村人口适度集聚发展。

2.完善村庄路网结构，梳理村庄道路，提升交通能力。

3.整治村庄环境，改善村庄公共绿化环境，结合村庄原有自然环境形成绿化空间和休闲广场。

4.合理规划各类市政管线，完善基础设施，满足村民生活需求。

5.以“一户一宅”政策为前提，落实村民住宅，拆旧建新，改善村民住房条件。

6.利用区位优势，做好村庄产业规划，发展村庄集体经济。

7.重视村民意愿，加强民主管理，使村庄规划得以顺利实施。

8.合理选择优先建设启动区块，落实安置老旧住宅村民，按时序进行村庄建设，逐步实施村庄规划。

三、村庄发展规模

水龙村村庄建设用地面积：16.33公顷，人均89.97平方米。

四、村庄功能定位

生态与农业和经济同步发展，围绕“宜居”的创建要求，通过村庄整治景观化、土地整理全域化、存量盘活减量化、现代农业规模化，实现各类资源要素在全域范围内的全方位重新整合，挖掘村庄特色，改善村庄环境，保护村庄生态，使农民能够安居乐业，集体经济得到壮大，优质耕地得到有效保护，用地空间得到拓展，村庄面貌有机更新。

五、村庄用地布局

规划结合村庄自然资源及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，保留现状居民点，原地发展，适当增加建设用地，统一、完善配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，确实做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。

婺城区罗埠镇后张村

村庄规划批后公布

一、区位概况

罗埠镇后张村位于罗埠镇北部2.3公里处，后张村北接兰溪、南临镇区，西靠衢江、东傍315省道。

二、规划范围及期限

本次规划范围分为村域范围和居民点范围两个层面，其中村域范围层面是指后张村行政管辖范围；用地组成主要为农村居民点用地、基本农田、一般农田、园地、水域、农村道路等，村域面积约283.92公顷。

居民点范围层面是指后张村居民点及周围需控制的区域，规划范围约17.59公顷。

规划期限为2023-2035。规划近期目标年到2028年，远期目标到2035年。

三、发展目标及定位

1.总体目标：表达农民生产生活愿望、协调农村空间保护利用的平台、提升优化农业空间布局、依规完善乡村空间治理。

2.功能定位与发展主题：以生态景观和农业田园为基石，打造“水美、田美、人美” 的运动健康乡村。使得后张村成为：集生态村居、运动健康、精品农业于一体的生态宜居型示范村。

3.发展规模

（1）人口规模：到2035年规划期末后张村总人口共计1955人,516户。

（2）用地规模：后张村村域范围283.92公顷，农村居民点用地规模17.19公顷，统计入村庄内部道路用地、村庄内部交通设施用地、排水、供电等公用设施用地后村民集聚点建设用地面积：17.59公顷，人均90平方米。

四、村域空间布局

规划结合后张村地域特征和经济发展水平，协调村域各类用地需求，合理布局、科学规划村域空间结构，形成“一心、两轴、四区”的总体空间布局。

一心：综合服务中心，即后张村集聚中心，是未来村民集聚和主要活动区域，以村党群服务为主导功能。

两轴：一为村庄发展轴，以村域范围内主要交通线（乡道）为村庄发展轴，东西向串联各个功能区块；一为滨水景观轴，依托衢江，在衢江沿线结合特色滨水景观布置健康运动场所。

四区：主要包括公共服务区、旧村改造区、滨水景观区、村庄农业种植区。

五、村庄建设用地布局

规划区范围内规划建设用地共计35.11公顷，占用地总面积的12.37％。

后张村村庄建设用地类型为农村居民点用地、农村产业用地、农村工矿用地、农业设施建设用地、交通设施用地、农村公用设施用地、特殊用地等。

（1）农村居民点用地：17.19公顷，占建设用地总面积的48.96％；包括农村宅基地16.00公顷，占建设用地总面积的45.57％；农村社区服务设施用地0.12公顷，占建设用地总面积的0.34%；农村公共管理与公共服务用地0.65公顷，占建设用地总面积的1.85％；农村绿地与开敞空间用地0.42公顷，占建设用地总面积的1.20％。

(2)农村产业用地：0.2公顷，占建设用地总面积的0.57％；

(3)农村工矿用地：1.84公顷，占建设用地总面积的5.24％；

(4)农业设施建设用地：0.44公顷，占建设用地总面积的1.25％；

(5)交通设施用地:3.37公顷，占建设用地总面积的9.60％；

(6)农村公用设施用地:11.44公顷，占建设用地总面积的32.59％；

(7)特殊用地:0.63公顷，占建设用地总面积的1.79％。

婺城区罗埠镇湖沿村

村庄规划批后公布

一、区位概况

湖沿村，位于S315省道北侧，西距杭金衢高速金西出口一公里，东距罗埠镇1公里，区位条件优越。

二、规划范围及期限

本次规划范围分为村城范围和居民点范围两个层面。规划村域面积为58.54公顷，居民点范围10.37公顷。规划期限为2023-2035年、规划近期目标年到2025年，远期目标到2035年。

三、发展目标及定位

1.发展定位：湖沿村的村庄发展类型为整治提升类村庄，依托于便利的交通条件及区位优势，提升村庄整体环境，完善公共服务配套，满足农民建房需求，打造罗埠镇周边产业优势明显、生活舒适、环境宜人的新时代美丽乡村。

2.发展规模：

（1）人口规模：湖沿村下辖湖沿和港口方2个自然村。现状总人口为786人，外来人口680人。

近几年来村庄人口基本呈现稳步增长状态，自然增长率为6‰，加上部分可预见性政策人口，则预测到2035年，规划总人口为1007人。户均按2.5人/户计算，规划户数403户。

（2）用地规模：规划村庄农村居民点用地总面积为9.05公顷，人均居民点建设用地为89.87平方米/人。

四、村域空间布局

依据现状分析及村庄未来发展定位分析，湖沿村域规划形成“一带多轴三区”的总体布局结构。

一带：沿厚大溪形成的水系景观带；

多轴：村庄主要道路发展轴；

三区：两个居住组团及一个工业组团。

五、村庄建设用地布局

湖沿村规划农村居民点用地面积9.05公顷，包括农村宅基地、农村社区服务设施用地、农村公共管理与公共服务用地。

农村居民点用地：

（1）农村宅基地：规划农村宅基地面积为8.92公顷，占建设用地的比例为98.56%，人均用地面积88.58㎡；

（2）农村社区服务设施用地：规划农村社区服务设施用地 0.09公顷，占建设用地的比例为1%，人均用地面积0.89㎡；

（3）农村公共管理与公共服务用地：规划农村公共管理与公共服务用地 0.04公顷，占建设用地的比例为 0.44%，人均用地面积0.4㎡；

来源：金华开发区官网 等综合