上海古北中央公馆·壹号公馆-房价@楼盘户型@周边配套

古北壹号公馆_古北中央公园·壹号公馆

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

建面约435/580㎡奢阔行政公馆

通燃气 双会所 仅35席封藏古北

随着新一轮的房改启动，每个人的财富和资产都面临着重新“洗牌”！

而在商品房赛道，稀缺资源的自由定价权将越来越凸显！也更加值得“重仓”！

买房子要有针对性，要知道自己是为了住还是为了投资。

房子除了最基础的居住功能，更多的是提供“额外价值”。

入住后是否有向上社交的机会，能否获得资产拔高的机会更重要。

如果我们以这样前瞻的眼光环顾魔都的高端改善市场，什么样的房子才最值得高净值人群“重仓”？

我觉得三个指标很重要：塔尖产品！塔尖地段！塔尖生活方式！

那套用这三个指标，当下新房市场谁能够“连中三元”？

答案或许只有一个：

位于古北的全新商业大平层古北中央公园·壹号公馆更具有针对性。

古北国际社区本就是上海毋庸置疑的首个富人区，自1986年兴建第一个大型高标准国际居住区开始，距今有37年了。

古北的名声越来越响，还收获了一个“三多”的名号——名人多、名车多、名狗多。倒是近几年低调了许多，似乎是已经完成了身份的转变。

在商业公寓购买领域，对于以企业身份来购置的买家来说，还有一个好处，就是购置房产的费用可以用来抵扣部分企业所得税，在一些企业有闲置资金情况下，这是个相当划算的选择！

内中环古北•壹号公馆

自带2万方商业体罕见稀缺双会所

总裁行政公馆仅35席

古北壹号旁

古北板块 封藏之作

建面约435-580㎡

总价4000万—8000万豪装大平层

两梯/三梯一户

产品不限购 通燃气

居内中环交通便利 配套成熟

精装修交付均价11万左右

选择毛坯更加实惠无需积分不摇号 不限售，即可购买！！

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

项目信息:

面积：1-579平5房、2-435平4房

占地面积:6000方

建筑面积:3.2万方

体量:共35套

楼层：20层

层高：3.6米

容积率:3.5

绿化率:25%

物业费：16.8 ，通燃气

物业公司:金茂物业

车位配比:1:3

停车位:192个

建筑外立面:玻璃幕墙+钢结构,线条干挂石材

交付标准:豪装交付带装修1.5万/平 ，master装甲门，嘉格纳厨电等

单价：预计12万左右

40年产权，5证齐全，2024年底交房

框架结构，可以办公

未来会是大平层的天下。

大平层不像别墅一样强调垂直空间，而是更注重整体的大空间和平面感，给人自由开阔的感受，更加符合高净值人群逐渐找回自我、找回生活的新状态。

而高价值人群对于房子的尺寸追求，更多的是开阔感。

户型200+㎡超级大平层豪宅，在上海豪宅市场一直属于金字塔尖的少数派。而古北中央公园·壹号公馆推出的大平层超大面积产品更是少数派中的少数派。

1号楼579㎡一层三梯奢阔空间；2号楼434㎡一层两梯奢阔空间，共计35套房源。

三大优势：

超大南向面宽：579㎡户型面宽37.3米，无论是对采光、通风、还是视野都是极大的享受！坐在窗前感受阳光缓解一天疲劳，又或者就在客厅沙龙聚会，面积够用；

极致层高：3.6米的层高，哪有压迫感一说呢？所有人都知道层高太低人会感到压抑，所以相反，高一些的层高自然会让人更加舒适。市面上的豪宅，层高基本也都是3.15米，壹号公馆做到了3.6米！

270度天幕景观：坐落在城市的大平层再搭配270度可观赏的景观，这样就能将城市景观、社区氛围感和居住的私密性同时呈现出来。

装修方面：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

自带约2万方的商业中心，更高效满足购物、娱乐需求。

对于强社交属性人群来说，项目还有双会所充分满足生活需求——中央公园会所和公馆商务会所。

中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

设 计

「建筑」由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的!

「立面」由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。

「园林」设计包括沿河滨河绿化步道,均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。

像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计!

古北——上海第一富人区。

了解古北的都知道，古北最早的住客，不是金融大佬，就是跨国集团的高管，因为距离虹桥机场近，老外图方便，刚进入上海的他们就选择在这里设立办事处、租房。

因为曾经的古北欧美人口聚集的非常多，为了匹配他们的居住习惯，古北初期大多是合围式的建筑风格，透露出浓浓的欧式风情。

所以，曾经的上海流传着一句话：“要想出国，就先到古北看看。”

时至今日，作为老牌的富人区，在古北肆意流动的仿佛只有财富。

古北中央公园·壹号公馆选址闵行长宁交界的古北板块，看重的是古北纯粹的富人圈、优越的交通线。

比邻漕河泾开发区，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；长宁徐家汇，有高端的生活配套；虹桥交通枢纽出差便利。产业、交通、配套齐聚。

万金买邻。古北壹号、古北臻园就在项目周边，互相成就，合成一个纯粹的圈层。

而且项目位于吴中路古北路交叉口，紧邻内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，可快速到达徐汇商圈。

商业:黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐；爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等!

教育：版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园，宋庆龄幼儿园（邓超陆毅姚明）、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验。

同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际（陈小春杨千嬅）、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海唯一一所英国直属的国际学校，可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。

医疗:上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，

生态:桂林公园，绿地主题公园，虹桥高尔夫俱乐部；

还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等!

古北板块封藏之作 古北壹号公馆

有罕见稀缺双会所 上流社会社交场

【古北·壹号公馆】

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

建面约435/580㎡奢阔行政公馆

均价12.5万/㎡ 总价约4000~8000万

产品不限购 通燃气 35席封藏古北

居内中环交通便利 配套成熟

自带2万方商业体 足不出户尽享生活