龙光天曜（上海龙光天曜）首页网站-龙光天曜2024年最新户型配套

102片区是临港最成熟板块，无论是商业，学校，医疗配套，唯一缺陷的是对外地铁交通。随着时间的推移，即将迎来了这个板块的最后一次开盘，港城.悦领最后一期新房开售。320套高层+68套叠加别墅。

同板块的3个新房项目，目前均还有部分现房房源，分别是龙光.天曜，港城6期.悦庭、特发.学府里。
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小编做了粗略统计：

102板块4个项目一共还有约1019套房源，包含开盘剩余房源和未开盘的住宅房源。

除了高层公寓建筑，102板块稀缺的叠加别墅资源；其总数量只有仅仅86套；这次港城七期 68套叠加别墅毫无疑问都可以卖光光。叠加别墅这个产品卖完就不再有了！

临港滴水湖核心区有5大板块，101和102板块都进入了住宅土地供应结束，新房房源日渐枯竭的趋势。不用很久，这两个板块就将进入二手房的时代。

临港核心区不同的区域有不同的卖点，102片区买的是现世安稳的繁华与成熟，还有断供前的最后机会。

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关于102的价值点，有几个值得注意：

1、城市主轴线：蓝鲸世界购物中心（100米），临港新片区行政服务中心，临港中银金融中心（200米），继续向东延伸至104片区， 还有480米的新地标，而这3幢高楼则形成了临港独一无二的天际线。

2、102片区有着无法复刻的人文价值

临港的教育配套很好，但熟悉的人都知道，临港的教育资源主要集中在102片区；102片区有着无法复刻的人文价值：

一，这里聚集着从幼儿园到小学、初中、高中到大学全龄段的教育配套，一共18所学校

5所大学：上海电力大学、上海机电学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学；

1所高中：上海中学东校高中部；

4所中学：临港实验中学、临港第一中学，建平中学、1所规划中；

4所小学：临港建平小学、临港建平小学（茉莉路校区）、明珠小学、上师大附小；
儿园：馨苑幼儿园、方竹幼儿园、海音幼儿园、冰厂田幼儿园；上师大幼儿园

1所幼托：规划中。

也就是说，从幼托开始，一直到读完大学，都可以直接在家门口解决，你可以陪伴孩子一整个全龄教育阶段，甚至大学毕业后也可以选择在临港工作，也就是说不出临港，也能实现这一生的人生轨迹。

3、102片区建设基本完成，以后再想买进只能通过二手市场

102片区的开发建设已经接近尾声，除了申港大道上项目在建设以外，102片区已经没有土地可用于开发了，也就是说102片区的建设基本完成。

如果以后想进入102片区，或只能通过二手市场来实现，还不如在一手房严格限价的如今进入，更为划算。

龙光天曜

作为临港难得的墅区项目，龙光天曜不光在品质上精益求精，尤为诚意的是，在售高层单价仅约2.5W/㎡起（以冬霖悦庭扩区13#-32号-102室为例，单价约24365元/㎡），对比滴水湖核芯区约3.3-3.4W/㎡的市场均价，性价比着实香！目前，龙光天曜冬霖悦庭（扩区）建面约89㎡/95㎡/105㎡/117㎡高层、建面约117-133㎡叠墅在售，想抢的抓紧时间！

龙光天曜PLUS+新品户型分布示意

值得一提的是，龙光天曜即将加推的PLUS+新品，除了绿建二星、超低能耗、中央空调+新风系统配置升级，户型面积段也全面提升！将推出建面约90-128㎡高层、建面约120-137㎡叠墅，对比在售户型面积有所增加，同时新品均价也将上调约1000元/㎡，这也意味着更高的置业门槛。

龙光天曜新品户型配比图

按龙光天曜当前在售房源约3.3万元/㎡均价、PLUS+新品约3.4万元/㎡均价，我们简单做了一下面积与总价的对比测算，具体如下表：

港城.悦庭

港城·悦庭占据“内环内”更靠近滴水湖的优越位置，门口就是临港已开业商业中的旗舰——约5万方的港城新天地，建平小学和建平中学近在咫尺，尽享醇熟配套；还有市域南枫线及临港市区线轨交规划利好！

港城·悦庭区位示意图

6万+级别的配套标准，而项目均价仅不到3.3万/㎡！这种性价比，在新城中简直可以“封神”！

港城·悦庭在售户型与总价范围

具体房源价格，以售楼处为准

在产品打造上，港城·悦庭采用了罕有的1梯2户/2梯2户的非连廊设计，并由深耕临港的国企港城集团保驾护航，目前大部分楼栋外立面已经落下，品质社区正逐步实景呈现！

项目已经开盘在售，剩余房源快速递减中，不用摇号，随到随买。

港城.悦领

港城·悦领（滴水湖馨苑7期）不能算真正意义上的地铁房，无论是距离滴水湖站还是两港快线二期的站点，都不近。

奈何尽力二环带，直面公安局等行政单位，与上海中学东校高中部仅一路之隔，位置极佳。

港城悦领｜滴水湖馨苑七期最后一次开盘。

加推约151-162㎡叠墅、最后6️⃣8️⃣席！

小高层130平、最后4️⃣8️⃣席！

中央空调+地暖+新风系统+全智能家装

如今准现房呈现，今年买、今年住！

主力户型是约99㎡3房

48套130㎡4房

地块南侧为20幢4层叠加别墅

下叠建面约151㎡

上叠建面约162㎡

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