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2024博鳌商业大会·现场快讯：8月15日上午，2024博鳌商业大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员蔡云的演讲主题为“激发服务消费内在动能，促进商业地产创新发展”。
在演讲中，她指出，商业地产正在经历着前所未有的变革与挑战，商业地产由高速增长进入高质量增长时代。
她认为，上述变化主要是由下面几个原因导致。一是城镇化速度放缓、经济结构转型。去年年底我国城市化率65.22%，以国际经验看，发达国家70-80就会出现放缓的情况，就会带来经济结构的转型。
二是商业地产市场的扩张节奏明显放缓，开发商资金偏紧等综合因素影响。
三是消费行为的快速演变、市场竞争的日益加剧，消费者收入影响，需求减弱，特别是非必须消费的减少。
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