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太原万科翡翠晋阳湖
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随着城市不断发展，城区容量饱和土地不断对外扩张，为更好利用土地，限墅令不断升级，规划条件日益严苛，低密住宅土地审批越来越难。

纵观太原楼市，主流销售的产品都是高密度产品，容积率集中在4.2左右；就算是地w项目，容积率也普遍在3.5左右；容积率为3.5以下的住宅项目在近五年之中基本很少出现。

太原不缺各式各样的住宅产品，缺少的是真正符合这个城市高净值人群需求的纯粹低密洋房产品。

庆幸的是，在这个主推高密度产品的太原楼市中，万科的洋房产品，一骑绝尘！

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领跑者与追随者的差异，就在于前者永远提前一步，万科，走在时代之先。

珍贵的产品属性，良好的生态环境，丰富的配套资源，万科洋房、别墅项目可谓赚足了人们的眼球！

【万科都荟四季】

坐落于南中环沿线为数不多的土地，同时又是地处南站优质位置的万科都荟四季，无疑让执着于主城区的青年购房群体有了一个最优选。

万科都荟四季项目的容积率仅1.5！相较于近几年楼面地价8K+/元㎡的项目，万科都荟四季项目则显得更为低密。

多年来城区土地供给紧张，品牌房企连18F洋房都无法兑现，而万科都荟四季竟然规划层高12F洋房产品，这你受的了么？

而且建筑密度仅有20%，与市场一般改善盘25%建筑密度相比，密度更低、公区更大、揽景更阔，充分诠释了阔景人生的高级感，高端体验更为充分。

除此之外，万科都荟四季做到了令人瞩目的宽境洋房产品，譬如140平米户型，南向面宽达13.1米，约6.5米打宽厅，客厅通阳台（LDKB）面积达到约50㎡，形成一个“PARTY”空间。满足十几个人聚会，一起烹饪美食、畅聊人生，实现多重社交场景。

入则宁静，出则繁华！买房就要跟着区域利好走！

——31岁，大学教师，林先生

出门就是多条快速路，通达全城，交通便捷是相当有保障。

未来家门口就是地铁3号线中心街东站换乘站。再加上太原南站与武宿机场的双重加持，必将迎来新一轮的价值爆发。

地处南站优质地段，让它拥有了完善的城市配套和浓郁的生活氛围：

项目约1公里范围内汇集印象城、万科网红社区商业V盟荟等繁华商业配套，享麦当劳、海底捞、星巴克、巨幕影院等主城级配套；

万科都荟四季还规划了一所幼儿园及36班制的小学，现已签约太师三附小，学校的落位，就在小区门口，未来完全可以实现出家门，进校门！

纯低密洋房产品，还是在这样的地带，太原市场至少已经五年没有出过这样的项目了！这对于太原中坚改善人群来说，好不痛快！

尤其想在主城区内找到一处低密小高层洋房，简直就是一种奢望。

一来是低密地块供地少，让低密小高层洋房数量稀缺；一来是市场追捧，让原本就为数不多的低密小高层洋房，成为楼市香饽饽。

美好生活皆为你准备，也只有在这样的地段才能拥有。

【万科翡翠晋阳湖】

位于晋阳湖板块的万科翡翠晋阳湖项目，景观生态资源优势明显。

近年来该板块蓬勃兴起，晋阳湖公园、太原植物园、晋阳里等配套逐步落成，打造太原城市名片。加之周边晋祠、天龙山、太山改造升级及太原古县城、晋阳湖公园的建设，该区域已成为太原的生态旅游区。

依山傍水，因地制宜。

万科翡翠晋阳湖南有晋阳湖湿地公园，东邻晋阳湖公园，西伴万亩生态园，静泊4.3平方公里生活概念圈，可谓占据城市“一湖一山 四大公园四大文旅”稀缺资产。

小区共14栋楼，容积率2.0，主打11层/12层的低密洋房，公摊非常小，全部为一梯两户设计，居住舒适度高！

项目整体采用新古典主义建筑风格，其建筑立面以简约的线条结构作为主要建筑符号，线条中间加入深色，使线条更加硬朗挺拔，力求构建一种“低密、便捷、完善”的生活理想，细节决定品质，匠心成就典范。

在小区内部，不仅有优美的自然景观，还有让人心动的生活场景，同时，还兼顾到孩子、老人的玩乐、休闲的生活需要，，建设有儿童乐园、运动场地、洽谈雅座等，即使是简单的回家，也有一种仪式感！

在如此强大的生态景观资源加持下，万科翡翠晋阳湖自然也没有辜负它优质地段优势，将产品做到了极致。

建面约225㎡的四室两厅三卫格局，电梯入户。三面朝南，开间尺度阔绰，达12.9米，通风与采光效果更好。南向双卧都为套房设计，带有独立卫浴和大尺度飘窗，给予不同家庭成员私密空间。主卧预留大尺度浴缸位，提高生活舒适度。

全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

离尘不离城，父母喜欢安静，环境好，不远，方便照顾又互不打扰！

——35岁，私营业主，刘先生

地段、生态、产品，集合在万科翡翠晋阳湖身上，都大放光彩！

【万科桃源观承】

作为万科在轻奢产品领域的创意之作，万科桃源观承值得评说的研发亮点很多：万科以深厚低密产品打造经验，于约237万方的小镇核心配套区，匠造出低密组团-万科桃源观承！

这是一个集合合院、叠拼的巨量引擎型产品，也是在当今限墅令之下，卖一套少一套存在的时代收藏之品。

合院产品独门独院，带有70-110㎡的独享院落，让城市回归桃源；超大尺度空间，220㎡地下空间，满足全家人对生活的想象！

叠拼分上叠和下叠，下叠南北双院，上叠有院有露台；高赠送，私享28-66㎡独享院落；地下室约86-109㎡不等；公摊也比较低，仅7%左右！

产品稀缺性，不言而喻！

除此之外，项目楼下的高阶教育春蕾幼儿园已经开学，合作建设的开成小学也已经开学，自建约2万平米的特色商街。

相比于其他别墅项目的偏远和配套相对欠缺，桃源观承在自己的小镇中也能够让业主足不出社区充分享受都会生活，更有烟火气息生活味道。

得力于这些点，万科桃源观承给追求品质的购房者展现了一个独特的生活方式。

枝丫新绿,先觉春色如许。双阔庭院,瞰揽四季和鸣。

“枝丫新绿,先觉春色如许。双阔庭院,瞰揽四季和鸣。不仅仅是选择一处居所，更是选择一种理想的生活方式！”

——32岁，企业高管，陈先生

于院之中，可植树栽花、叠石迭景，静看天光云影，听风来雨落，让主人的身份地位和审美情趣表露无遗，这便是合院别墅。在这里，一切都变得温馨宁静，可以和家人一起享受美好时光，城市中的喧闹，工作的压力，都已不再。

身兼城市和低密住宅两种生活形态，聚合城市和低密住宅特质，既能让人享受丰富城市配套，又能拥有宁静墅区生活。

对于城市高净值人群来说，对空间、居住舒适度的要求很高。

针对年轻家庭、传统多代家庭，大空间、社交属性、独处空间、多成员居住等需求，在产品上不断进行改良优化，做到全方位服务。

更重要的是，万科桃源观承是实景现房，所见即所得，省去了等待周期，更安全更有确定性，更快享受自由随性的洋房生活。

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作为洋房专家的万科，这么多年一直在引领龙城市场迭代升级，而其开发的众多低密项目更是因其卓越的品质，独树一帜无法超越，成为太原高净值人群心中的理想居所。

也难怪，在房地产界一直流传着这样一句话：“这辈子总要住一住万科。”

这绝非空穴来风，万科地产，成立于1984年，2017年“世界500强”排名第307位，超10年保持全国房地产开发商前三名，是近300万人的共同选择，真正的34年实力保障。

从产品质量本身到入住后的服务体验，先进的“三好社区”理念，丰富社区文化等，都是万科作为行业领航者的实力体现。

随着互联网的发展与普及，人们的生活方式发生着天翻地覆的变化，随之改变的还有人们的思维方式。

80后95后们作为现阶段社会的中坚力量，已然成为了购房市场的主力军，而数十年来，房子的变化却非常小，许多房企所谓的创新也只是在框架内的微调，显然已经跟不上这个时代。

“心理面积”、“品质生活”、“自我关注”等，这些是当下人们更为关注的焦点。

万科每次都能抓住人居痛点，认认真真的做产品，时不时还能看到一些新创意，这并非单纯的炫耀高大上，而是贴近生活本身去做引领。

从普通住宅，到匠造洋房，跨越的不只是一座居住的空间大小，更是一次生活质感的重新检验。

这些年随着疫情和各种行业大背景的变迁，很多项目的预期都一再拉低。房企能做到如期交付已然过关，而能做到品质交付的更是凤毛麟角。

截至8月，万科已交付4776套住宅，整个2023年预计交付8672套，加上商业等，今年万科交付将近万户。

万科入晋13年来，与城市同频共振，在太原已经交付33盘，累计交付51428户，服务6万多户家庭，拥有十数万业主。虽然它曾经说过“活下去”，虽然它也曾说地产进入了“黑铁时代”。

质量就是生命,交付才是开始。

从万科项目签约的那一刻起，它们就开始和业主同舟共济。对筑楼的理解绝不仅仅是一次性的工作，更是一种持续的关怀，一种与业主们共同迈向美好生活的奔赴。这些都是扎根于产品背后的坚守，是超于表面的治疗，是深入骨髓的服务。

用心造好产品,用心对待客户,万科给了我们启发。不止眼前,要为未来打基础。

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