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区域板块｜松江莘闵别墅板块总价区间｜383-750万

主力户型｜2房76-93㎡；3房98-125㎡；期盼已久的12号线终于开工了，松江也终于有了第二条地铁，9号线的压力一定程度可以缓解。

利好的板块比较多，莘闵别墅区因为这条线路实现了轨交0的突破。

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12号线延长线在莘闵有2个站——场东路站和场西路站，比较密集。

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场东路站位于莘松路与场东路交汇处的西北方向，场西路站位于莘松路场西路交汇处西行约250米处。不少小区因此晋升为轨交房。今天要说新晋轨交小区荣盛名邸，原本还近松江产业，轨交的补充让小区的优势增加不少。

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莘闵别墅板块

莘闵别墅板块，这个概念大概是20多年前开发商提出的，指位于新桥镇东部的这片10平方公里左右的土地，聚集了上海西南知名别墅，譬如比华利花园、乔爱庄园、长岛花园、浅水湾花园、桃花源田庄、同润别庄、云间水庄、圣芭芭花园、白马花园……成为亚洲知名的成熟别墅区。

莘闵别墅板块，所在的新桥镇是松江区发展起步较早的工业重镇，是松江实体经济、先进制造业的重要承载区。

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在2035松江规划中，明确表明松江按照城乡统筹、一体发展的原则，以交通、生态廊道锚固区域空间格局，以适应松江新的发展需求。以生态为底、中心强化、四元互动，形成“一廊一轴、五带四片”的空间结构。

莘闵别墅板块，所在的新桥镇正处于“一廊一轴、五带四片”中的“一廊“之上。

“一廊”为G60沪杭发展廊，是长三角区域的重要发展轴线，是一条综合性的发展廊道。具体走向：九亭、新桥—松江工业区—松江新城主城—松江科技园区—新浜。

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该廊道是G60科创走廊的重要载体，是松江区重要的经济产业发展走廊，也是产城深度融合的示范带，是辐射服务杭州湾地区的重要发展廊道。

02

荣盛名邸信息

标签：松江、闵行等周边刚需购房者

莘闵别墅区板块有非常多的别墅小区，也有部分普通住宅，主要分布在铁路以北和闵松公路以南。荣盛名邸属于板块的北部，挨着闵松公路，既是板块的边缘也是住宅区的边缘。小区分三期，第三期是2012年建设的，房龄很新。

小区没有小户型，2房起步，最小的面积也有76平以上，还有少部分的大面积复式。

03

小区配套

交通上，小区距12号线的场西路站只有约200多米的距离。已经是非常方便

教育上，是松江区新闵学校，是一个9年制的学校。学校距离也比较近，旁边还有新闵幼儿园。

生活上，距离较近的有绿地乐和城，东侧1.2公里还有亚繁亚乐城，稍远一点有漕河泾松江新兴产业园-创新生活广场。G60科创云廊就在约1公里处，业态丰富。

医疗上，最近的仅有新桥镇社区卫生服务中心，可自驾去周边的闵行中心医院、九亭医院、复旦大学附属儿科医院、闵行妇幼保健等，就医也比较方便。

小区品质

荣盛名邸由多层和小高组成，三期的房龄比较新。小区的绿化还不错，多个广场可以休闲。小区自带商铺，日常生活比较方便。

05数说小区

截止到2023年5月5日的最新挂牌数据，荣盛名邸（公寓）共挂牌35套房源，非常充足。主要以2-3房为主，总价门槛也不高，预算400-500万就有很多的2房选择。

从成交量上看，小区一直都是不低的，每年都有几十套的成交。2022年比较少，有48套。2023年刚过去4个月，已经有22套成交。价格上近两年也有所提升。

一所住宅

似是站点，似是港湾炊烟袅袅，四季更替都市生活，行往匆匆

读懂房间主人所需呈现快节奏生活的家居魅力

现/代/轻/奢/赏/析

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客 厅

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