商业街｜中原：香港7月份工商铺买卖价量齐跌 全月仅录约238宗

中原：香港7月份工商铺买卖价量齐跌 全月仅录约238宗

8月11日，中原数据显示，7月份录得约238宗工商铺买卖成交，宗数较6月份微跌，而成交金额则录得约27.52亿港元，按年跌约两成六。

中原董事总经理潘志明表示，中原统计，7月份工商铺买卖价量表现一般，共录得约238宗工商铺买卖成交，较上月微跌约1.6%，对比2023年同期亦微跌约4.8%。成交金额方面，在缺乏大手买卖成交下，全月共录得约27.52亿港元，较上月减少约7.6%，按年对比则见跌约26%，由于去年同期启德沐泰街7号THE HENLEY地下连一楼以约5.28亿港元易手，致令两者基数相差较大。

潘氏续表示，7月份工商铺物业买卖呈个别发展，工厦及商铺物业分别录得约155宗及约51宗，按月分别微跌约4宗及约2宗，成交金额方面，工厦成交金额录得约10.37亿港元，按月及按年分别跌约26%及40 %，主因涉及的工厦物业成交仍以500万港元以下细价物业，加上不少发展商继续以低价策略促销工商一手新盘，故令整体买卖金额进一步下降。

商铺方面，月内不少资深投资者持续沽货，买卖成交金额按月上升约12%，当中较为瞩目为荃湾荃景围191至195号荃威花园商场3期6楼全层，面积约118,464平方呎（未核实），以约2.18亿港元易手，该楼上铺原由投资者罗守辉持有，现时由2间护老院承租，月租接近196万港元，回报逾10厘，新买家料为经营护老院或相关人士。

潘氏指出，商厦表现则价量齐升，7月份买卖市场共录得约32宗成交，按月上升约2宗，按年则上升约5宗，成交金额亦录得约7.89亿港元，按月及按年分别增约4.6%及1.2倍。月内出现个别瞩目买卖成交，如长沙湾荔枝角道888号南商金融创新中心17楼全层连45个车位，全层面积约24,406平方呎（未核实），成交价约4.1亿港元。

潘氏分析，碍于全球经济复苏步伐放缓，现时市场对投资工商铺物业较为审慎，加上银行取态更见保守，物业回报更需较以往有所提高，才可吸引投资者入市，因而导致还价幅度相对较大，而近期市场出现个别超高回报的买卖成交，亦为工商铺带来新投资方向。

中原预测，美国就业增长有所放缓，相信9月份美国减息机会极大，投资者入市信心可望加强，预料投资者会积极部署吸纳优质工商铺物业，期望可带动整体工商铺买卖交投稳步向好。

茅台酱香酒直播首秀销售额破百万

8月11日，据茅台时空消息，8月10日8时10分，“茅台酱香酒旗舰店”在抖音平台进行了开业直播。

据统计数据显示，直播当日，该旗舰店的销售额达到了100万元，产品累计曝光次数为183.83万次。此次直播是茅台酱香酒与抖音平台的首次合作，取得了显著的成果。

消息称北京索菲特大酒店出售 报价28亿元

8月11日消息，北京索菲特大酒店出售信息近日在酒店交易网上公布，该五星级酒店位于北京长安街与东二环交汇处，报价28亿元，拥有300多间客房，建筑面积超6万平方米。酒店距离天安门广场、故宫博物馆、中国国家大剧院等北京著名景点仅约4公里。

此次出售原因为产权方天府融德酒店（北京）有限公司建国门分公司目前面临债务问题，计划通过转让酒店来解决。该公司成立于2024年5月8日，已被上海金融法院执行1.02亿元。同时，其总公司天府融德酒店（北京）有限公司的股权也遭到冻结。

另据了解，除了北京索菲亚大酒店，同样为地标五星级酒店的北京东城金宝街励骏酒店也出现在酒店交易网，出售报价为33亿元；位于王府井附近金宝街核心区的王府半岛天伦王朝万丽酒店也在出售行列，售价18亿元。

迪士尼将在2027年至2031年期间新增四艘邮轮

8月11日消息，华特迪士尼公司当地时间8月10日宣布，旗下迪士尼邮轮将在2027年至2031年期间为其船队增加四艘新邮轮。

据了解，此举将使其邮轮总数增至13艘。