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基本信息
项目类别：叠拼
产权年限：70年
销售状态：顺销
开 发 商：北科建集团
物业公司：金地
物 业 费：5.4元/月/㎡
开盘时间：2020年12月中旬
交房时间：2023年7月
交房标准：毛坯
建筑风格：北欧英伦风
车 位：1:1.2
容 积 率：1.2
绿 化 率：35%
楼 间距：16m
得 房 率：上叠85% / 下叠95%
层 高：一层3.2m 二层3.15m 三层3.2m四层3m b1层3.65m b2层3.45m
市政供暖：集中供暖 地采暖
开盘楼栋：1-8号楼
总 户 数：92户
【区域图】
商贷 公积金 组合贷认购金10万 15天内付齐首付
【项目户型】
上叠: 197-257㎡ 地上3层4层+阁楼
下叠: 257-308㎡ 地上1层2层+南侧b1
面宽: 7.5m - 8.1m
户型: 四室两厅四卫
总价:约780-1200万/套
私家电梯直接入户
【周边配套】
综合商场：雁栖小镇、BLOCK街区、万达广场、新悦百货、京北大世界；
教育资源：中科院幼儿园、二十一世纪双语幼儿园、海淀实验二小、中关村一小、北京一零一中学、北京电影学院怀柔校区(2019年一期竣工)；
综合医院：怀柔医院（朝阳医院专家坐诊）、怀柔中医院(北京中医医院怀柔医院)、北京妇产医院怀柔妇幼保健院；
交 通：一高铁、两快线、两高速；
旅 游：雁栖湖、红螺湖鸟岛、4A级风景旅游区红螺寺、慕田峪长城、青龙峡等；
环 境：距雁栖湖仅800米、背山亲水、两条河水环绕，配建12万㎡主题公园。
【项目特色】
①北科建·水岸雁栖售楼处电话400-8844-804【官网】是北科建集团开发的，坐落于怀柔国际会都核心区，唯一纯粹低密墅质洋房居住区；
②西侧1公里咫尺抵达国际会都核心区，北侧漫步800米尽享雁栖湖旖旎风光；
③环绕怀柔科学城、国际交往新区、占据世界级景区雁栖湖绝版生态资源，开创北京国际化生活新纪元；
④小区周边配套完善，餐饮名品林立，大型商超环绕；
⑤洋房1071套，别墅产品100套。
【核心卖点】
1.国家力量 千亿投资
2.国际会都 ➕科学城
3.雄居双功能区
4.雁栖湖畔 藏品墅居
5.花园入户 私家电梯
6.北欧英伦风
【效果图】
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