吴淞道一号官方售楼处&宝山吴淞道一号3号线宝杨路站直线约500米

「吴淞道一號」的推出无疑为宝山吴淞新城板块注入了一股新鲜力量。首先，从地理位置来看，项目距离3号线宝杨路站仅500米，交通十分便利。对于日常通勤或出行的业主来说，这是一个非常大的优势。其次，项目周边的配套设施也相当完善，教育、医疗资源丰富，能够满足业主日常生活的各种需求。再者，项目本身的设计非常讲究，各种户型设计都很合理，能够满足不同家庭的需求。宝山淞宝吴淞新城板块

3号线宝杨路站直线约500米

上实吴淞新城项目定名

「吴淞道一號」展厅即将开放

主推建面约99-127㎡3-4房

户型图曝光！

项目据说是上实的全新高端系作品，此前设计方案调整公示！主力户型建面约99㎡3房和建面约127㎡3+1房，过程稿已出炉，指导价6.3万/㎡！

宝山淞宝吴淞新城板块

3号线宝杨路站直线约500米

户型过程稿如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，溢价率0%，楼板价9454元/㎡，房地联动价63000元/㎡。 宝山淞宝吴淞新城板块

3号线宝杨路站直线约500米宝山淞宝吴淞新城板块

3号线宝杨路站直线约500米

具体信息如下：

地块名称：宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块

四至范围：东至04-01公共绿地,南至纬一路,西至滨河一路,北至03-01、04-01公共绿地

土地用途：科研设计用地,普通商品房,办公楼

容积率：03-02地块：2.5；04-02地块：4.0

成交价（万元）：133747.0

根据项目规划设计方案，拟建5幢12-16F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。

具体经济指标：

地块直线距离500米处有3号线宝杨路站。3号线宝杨路站还有宝杨宝龙广场商业，轨交东面，是成片的成熟居住区。

周边有宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等学校；医疗方面周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院，整体配套较好。

不仅如此，项目还位于吴淞口国际科创城-先行启动区特钢首发建设区域，是宝山未来着重发展的重点区域，先行启动区域将建设3栋摩天大楼，高度分别为200米、170米和155米。

最高200米的超高建筑群，将刷新宝山的天际线！也可以说吴淞板块即将成为上海新地标！

宝武特钢首发项目TOD创意办公群效果图图片来源：规划宝山宝山淞宝吴淞新城板块

3号线宝杨路站直线约500米

从长远来看，吴淞口国际科创城的建设将进一步提升这一片区的价值。特别是即将建设的3栋摩天大楼，将刷新宝山的天际线，让这里成为上海的新地标。这不仅会吸引更多的购房者，也会带动周边商业的发展，提升整体居住品质。