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长沙润和滨江湾
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润和滨江湾效果图，以交付为准

2020年8月，有着“金星北之王”称号的润和，在深耕了长沙十年后，宣布于滨江金融中心、湘江头排的“绝版”土地上，打造一座对标世界湾居、国际化豪宅的封面作品。

彼时，可能大多数长沙人并没有所谓的国际化豪宅认知，也很难理解润和掌门人肖玉军对于滨江湾的评价——“面向未来的作品”。

但站在现在回望，这句话正是滨江湾的最好注解。

它面世的时候，被市场公认的开创长沙改善时代的几座住宅大平层都还是一片荒芜；而直至现在，在长沙高端产品经过几轮迭代，各种豪宅层出不穷时，润和滨江湾依然是人们心中难以逾越的品质高点。

去年8月，润和滨江湾的首批房源迎来交付。交付率与客户满意度双百的成绩、比效果图更美的实景以及收房后广受业主赞誉的服务，或许就是润和匠人精神与服务力的最好证明。

帆船造型、游艇会所、湖湘首创艺术车库、新东方国际园林；梁建国、香港CCD等大师天团，全球一线品牌的奢装、携手全球四大行之一的第一太平戴维斯共同打造的物业......

这些长沙此前未有的国际化、高标准，引领着长沙高阶人居完成了惊人一跃，润和也完成了自我超越，用最终呈现打破了市场质疑。

但遗憾的是，商业大平层的身份和动辄三百多平的面积，让滨江湾注定只属于塔尖的少数人。城市核芯的土地、本土房企的初心情怀和不计代价的品质追求，这种天时地利人和，更难以批量化复制。

但幸运的是，四年后，长沙终于又等到了一个机会。

大泽湖效果图

步入瓶颈期的长沙楼市，究竟需要什么样的房子？这问题或许无解，但润和给出的答案是——面向未来。

2.

面向未来，从润和肖总对滨江湾的初心与期待，变成了润和精品化战略的关键。而这个战略下的首个新作品，就是润和在大泽湖的全新项目——润和大泽湖。

当润和在滨江湾身上收获满堂彩之后，这位曾经的“金星北之王”再回望城，颇有些荣归故里的意味。

过往十年，可以说没有人比它更懂望城。不信你此刻围着月亮岛地铁站转一圈，仿佛走进了一座润和的楼盘王国。

在集团成立的前十年，润和几乎全身心投入在望城，市场也给予了他们热烈的回应。2016年，润和成交业绩达35.75亿元，位列长沙房企第三，本土房企第一。此后的很长一段时间内，它都牢牢位于本土房企前十的位置。

当然，时间在走，人在成长，润和也在不断进阶。

此前选择望城、选择润和的年轻人已经步入了人生新的阶段，催生出大量的改善需求。而随着板块发展、市场需求的改变，望城区的发展重点也从金星北到月亮岛再到了此刻的大泽湖。

我们不止一次聊过大泽湖，它在最近的楼市版图里愈发亮眼。

原因也很简单。

一方面，大泽湖的地理位置足够好。它正好处于望城区与内五区融合的地理走廊之上，是城市沿江发展的外溢、月亮岛地理位置的延续，也是望城向主城的靠拢。

大泽湖效果图

而另一方面，它有着金星北、月亮岛都不曾得到过的顶层设计支持。

在官方蓝图里，大泽湖被定位为“省会新地标，湘江未来城”。片区平均容积率仅为0.89，产居比为3.9：6.1，绿地占比率达35%，大量的总部企业、教育、商业、人文等公共配套聚集于此，很像洋湖的发展路径。

和望城此前的草莽规划不同，它拥有极现代化的全能资源、城市界面，而在望城拥挤的版图中，大泽湖又拥有优渥低密的生态条件，以及与望城、主城恰到好处的距离。

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